Jak kupić nieruchomość na Cyprze Północnym

Как купить недвижимость на Северном Кипре

Południowa część Cypru nazywana jest Republiką Cypryjską, a północna - Turecką Republiką Cypru Północnego (w skrócie TRNC). W tym artykule opowiemy o Cyprze Północnym, podatkach od nieruchomości, o tym, jak kupić tę nieruchomość i czy w ogóle warto tu inwestować.

Plusy i minusy Cypru Północnego 

O zaletach mieszkania tutaj można mówić długo:

  • Nieruchomości są tu tańsze niż w większości krajów europejskich.
  • Nie jest trudno uzyskać zezwolenie na pobyt (zezwolenie na pobyt) po zakupie nieruchomości.
  • Dość niskie podatki: podatek skarbowy - 0,5% wartości nieruchomości, podatek za przeniesienie własności dla obcokrajowców - 6% przy rejestracji umowy sprzedaży i 6% po otrzymaniu dokumentu własności; podatek od wartości dodanej - 5%, podatek od zysków kapitałowych 2,8-4,7%, podatek roczny - 1,25 liry tureckiej za każdy metr kwadratowy zadaszonej powierzchni.
  • Miejscowi są przyzwyczajeni do powolnego życia. Można tu odpocząć od rytmu wielkiego miasta.
  • Ciepły klimat śródziemnomorski. 
  • Lato trwa około ośmiu miesięcy.
  • Jest tam 320-340 słonecznych dni w roku. 
  • Tanie owoce, zielenina, warzywa.
  • Wielu mieszkańców wyspy mówi po angielsku i rosyjsku.
  • Kontyngent. Nowo przybyli to zwykli lub bogaci turyści lub inwestorzy, ponieważ na Cyprze Północnym nie ma programu socjalnego przyjmującego uchodźców. 
  • Cypr Północny jest państwem świeckim.
  • Znajduje się tu wiele atrakcji historycznych.
  • Dobra ekologia: brak dużych zakładów przemysłowych.
  • Handel jest dobrze rozwinięty.
  • Istnieje wiele banków.
  • Rozwinięta infrastruktura transportowa: transport lotniczy, autobusy, minibusy, transport morski.

Oczywiście są też wady:

  • Samo pozwolenie na pobyt nie wystarczy, aby oficjalnie uzyskać pracę. Ale to nie jest najważniejsze dla Ciebie, jeśli jesteś inwestorem i / lub planujesz tylko odpocząć na wyspie, a nie pracować. 
  • Terytorium jest małe, więc miejsc pracy jest niewiele. Lepiej jest pracować zdalnie.
  • Ponieważ popyt na mieszkania rośnie, ceny nieruchomości wtórnych są wyższe niż w krajach Europy Wschodniej.
  • Niektóre kwestie administracyjne mogą być rozwiązywane wolniej, po prostu dlatego, że miejscowi nie są przyzwyczajeni do pośpiechu. 
  • Mogą wystąpić biurokratyczne opóźnienia w ustaleniu właściciela gruntu.
  • Usługi w bankach tureckich są droższe niż w bankach na Cyprze Północnym. Lepiej wiedzieć o tym z wyprzedzeniem.
  • Zimą potrzebne są grzejniki wewnętrzne.
  • Niektórzy ludzie lubią śnieg zimą i jasne zmiany pór roku. Na Cyprze Północnym tak nie jest.
  • Dla przedstawicieli zielonego społeczeństwa ważne może być to, że sortowanie śmieci nie odbywa się wszędzie.
  • Zupy rzadko są gotowane w kawiarniach. Jeśli jesteś pracownikiem, będziesz musiał gotować sam.
  • Na ulicach jest wiele kotów i psów. Ale może lubisz przebywać wśród zwierząt.
  • Na przedmieściach może nie być chodnika.
  • Dozwolone jest prowadzenie pojazdu po kilku kieliszkach wina - najważniejsze jest, aby stężenie alkoholu we krwi nie przekraczało 0,22 ppm. Dlatego należy zachować ostrożność na drogach.
  • Ruch lewostronny jest pozostałością po brytyjskiej kolonizacji.

Как купить недвижимость на Северном Кипре

Międzynarodowy status prawny Cypru Północnego

TRNC nie jest uznawana przez społeczność międzynarodową, więc inwestorzy mogą mieć wątpliwości co do legalności jej istnienia. zakup nieruchomości na Cyprze Północnym. Decyzja o zakupie nieruchomości w tych miejscach należy do Ciebie. My tylko rozwiejemy kilka mitów, aby ułatwić Ci dokonanie wyboru.

Po konflikcie zbrojnym w 1974 r. podjęto decyzję o przeniesieniu Greków cypryjskich na południe, a Tureccy Cypryjczycy przenieśli się na północy. W tym samym czasie Grecy cypryjscy otrzymali na własność podobne grunty na południu lub rekompensatę pieniężną. Kwestia ta jest nadzorowana przez Komisję Nieruchomości Tureckiej Republiki Cypru Północnego, której przekazano sprawy roszczeń Greków cypryjskich do ziem północnych. Europejski Trybunał Praw Człowieka ogłosił tę decyzję 5 marca 2010 roku. 

Załóżmy, że kupujesz ziemię pod budowę domu. Po pierwsze państwo musi zatwierdzić rozwój. Następnie były właściciel traci swoje prawa do tego gruntu. 

Przed transakcją kupna-sprzedaży, informacje o właścicielu gruntu są pobierane z państwowego rejestru gruntów. Jeśli właściciel okaże się Grekiem cypryjskim, którego miejscem zamieszkania stał się południowy Cypr, otrzymuje on rekompensatę pieniężną lub ziemię na południu wyspy. Oznacza to, że były właściciel nie może żądać zwrotu ziemi, ponieważ państwo już mu wszystko zrekompensowało. 

Aby uniknąć emocji, należy sprawdzić dokumenty gruntowe z pomocą prawnika. Zazwyczaj nie ma problemów z zakupem nieruchomości, ale trudności mogą pojawić się podczas rejestracji i odbioru dokumentów. Na domiar złego może to zająć dużo czasu.

Od czerwca 2023 r. podejmowane są wysiłki w celu skrócenia czasu potrzebnego na dostarczenie właścicielom nieruchomości dokumentów własności. W szczególności uproszczenie procedur jest stopniowo wprowadzane zarówno w Departamencie Gruntów i Geodezji, jak i w Departamencie Urbanistyki i Mieszkalnictwa. 

Według ministra spraw wewnętrznych Konstantinosa Ioannou, zimą 2024 r. możliwe stało się skrócenie czasu przeglądu i wydawania dokumentów własności do trzech miesięcy. Wcześniej cały ten proces mógł trwać od roku do trzech lat.

Rodzaje nieruchomości na Cyprze Północnym

Rodzaje nieruchomości są tutaj takie same jak w większości krajów:

  • Od dewelopera. Są to mieszkania pierwotne (nowe budynki), które są wynajmowane lub sprzedawane tylko do wykończenia, czyli po kosmetycznych naprawach (w przeciwieństwie do szorstkiego wykończenia: betonowe ściany, podłogi bez jastrychu). 
  • Nieruchomości drugorzędne.
  • Nieruchomości komercyjne (wykorzystywane w działalności komercyjnej, nie do zamieszkania: biura, sklepy itp.).
  • Nieruchomość inwestycyjna (przeznaczony do przyjmowania inwestycji w nieruchomości na Cyprze Północnym. Mogą to być nieruchomości mieszkalne i niemieszkalne).

Jeśli struktura nieruchomość Obiekty według formy to: apartamenty, niedrogie apartamenty typu studio, penthousy, wolnostojące wille, wille w kompleksie mieszkalnym, kamienice, działki.

Co będzie dalej z rynek nieruchomości na Cyprze Północnym? Opinia eksperta

Cechy nieruchomości na Cyprze Północnym

Jak wspomniano wcześniej nieruchomość jest gotowa do wynajęcia lub zakupu po wykończeniu. Z jednej strony jest to droższe rozwiązanie. Z drugiej strony jest to wygodne: nie ma pyłu budowlanego i gruzu. Jeśli chcesz, możesz omówić opcje wykończenia z deweloperem przed jego rozpoczęciem. 

Ponieważ jest niewiele zimnych dni, nie ma potrzeby stosowania drogiego centralnego ogrzewania. Zimą oczywiście trzeba się ogrzać, ale klimatyzatory i konwencjonalne grzejniki sobie z tym radzą. Może to być kosztowne, ale w każdym razie jest tańsze niż instalacja i konserwacja centralnego ogrzewania.

Z ważnych wad- brak wentylacji. Nowe budynki na Cyprze Północnym są w nią wyposażone, ale większość mieszkań nie. Dlatego konieczne jest wietrzenie pomieszczeń, aby nadmiar wilgoci nie prowadził do rozwoju pleśni. A kiedy jest gorąco, nie chcesz otwierać okien.

Prysznice są instalowane w jednostkach sanitarnych. Wanny są bardzo rzadkie.

Gniazda angielskie są zainstalowane, ale adaptery do nich są sprzedawane w lokalnych sklepach.

Panele słoneczne są używane przez cały rok. Ciepła woda jest dostarczana z bojlera. W ciągu dnia nagrzewa się od słońca, a przy złej pogodzie należy włączyć bojler.

Как купить недвижимость на Северном Кипре

Podatki od nieruchomości 

Nieruchomości podlegają podatkom, z których niektórych można uniknąć, jeśli zrozumie się ich niuanse. Niektóre podatki są płacone raz w roku, inne są płacone raz przez cały czas, a niektóre podatki istnieją tylko w niektórych regionach. Ponadto niektóre zmiany zostały wprowadzone w lutym ubiegłego roku, więc kwestia opodatkowania będzie musiała zostać przeanalizowana.

Tak więc roczny podatek musi być płacony raz w roku, a jego wartość zależy od wielkości pokrytej powierzchni nieruchomości. Podatek w wysokości 1,25 liry tureckiej (1,25 TL) jest płacony za 1 m².

W dniu 10 lutego 2023 r. pojawił się nowy podatek - opłata komunalna, która jest wypłacana w jednym regionie - Iskele (północny wschód od Famagusta okręg). Płatność jest jednorazowa. Jest ona uiszczana przy zakupie nieruchomości.

Odsetek podatek od przeniesienia własności nieruchomości od jednego właściciela do drugiego również wzrosła. Obecnie jest to 6% wartości nieruchomości (wcześniej było to 3%).

Istnieje nowy podatek, który dotyczy zagraniczni nabywcy. To jest podatek od rejestracji umowyw wysokości 6% wartości nieruchomości określonej w umowie. Podatek ten jest płacony niezależnie od tego, czy jest to pierwszy zakup nieruchomości, czy drugi.

Podatek skarbowy 

Opłata skarbowa to rodzaj podatku państwowego, który jest płacony za rejestrację umowy sprzedaży nieruchomości w rejestrze gruntów. Wysokość tego podatku wynosi 0,5% wartości nieruchomości. Podatek należy uiścić w ciągu 21 dni od daty podpisania umowy kupna-sprzedaży. Podatek ten jest jednorazowy, a jego stawka jest niezmienna. Kupując nieruchomość na Cyprze Północnym nad morzem o wartości 120 000 GBP, będzie to kosztować 600 GBP.

Kolekcja transformatorów

Nie można kupić nieruchomości na Cyprze Północnym bez uiszczenia opłaty transformatorowej, ponieważ jest to podatek od podłączenia mediów, bez którego korzystanie z mieszkania jest niemożliwe. Opłata wysokość opłaty transformatorowej waha się od 1 500 GBP do 3 000 GBP i zazwyczaj jest płacona 3 miesiące przed otrzymaniem kluczy od dewelopera.

Podatek od zysków kapitałowych (podatek od zysków kapitałowych)

Kupując nieruchomość na Cyprze Północnym, można uniknąć płacenia podatku od zysków kapitałowych, ponieważ zakup, choć może stać się inwestycją, w rzeczywistości odnosi się do pozycji kosztowej. Podatek ten jest płacony przez sprzedającego nieruchomość. Podatek od zysków kapitałowych jest podatkiem jednorazowym. Jego wysokość zależy od tego, kim jest sprzedający: czy działa jako osoba prywatna, czy jako profesjonalny sprzedawca.

Osoby fizyczne mogą nie płacić tego podatku, jeśli powierzchnia działki lub domu nie przekracza 1 denyum (około 1000 mkw.). Jeśli powierzchnia nieruchomości jest większa, za pozostałą część gruntu pobierana jest opłata w wysokości 2,8%. Co ciekawe, stawki podatku mogą ulec zmianie, jeśli na działce znajdują się drzewa świętojańskie lub oliwne.

Profesjonalny sprzedawca musi zapłacić 4,7% wartości nieruchomości. 

VAT od zakupu nieruchomości

Podatek od wartości dodanej (VAT lub podatek od towarów i usług) jest równy 5% wartości nieruchomości. Zwykle płaci się go trzy miesiące przed otrzymaniem kluczy, ale możliwe są też inne opcje. Podatek ten jest jednorazowy i niższy niż w niektórych krajach, gdzie jego wartość może sięgać nawet 20%. Być może fakt ten neguje brak międzynarodowego uznania prawnego Cypru Północnego. W każdym razie sytuacja polityczna może się zmienić na lepsze, a budowa na Cyprze Północnym trwa i masz czas, aby zastanowić się, czy chcesz kupić tutaj nieruchomość.

Как купить недвижимость на Северном Кипре

Uzyskanie tytułu własności

Tytuł własności ([head] w języku tureckim) jest głównym dokumentem potwierdzającym własność nieruchomości i samej ziemi. Ponieważ istnieją pewne niejasności co do tego, kto jest właścicielem ziemi na Cyprze Północnym oraz w związku ze statusem Cypru Północnego, dla uproszczenia stosuje się kilka tytułów własności. Tytuły te są warunkowe, ale wyjaśniają, co stało się z ziemią przed tobą. 

Tytuł PRE-74 Oznacza to, że działka należała do cudzoziemca lub Turka cypryjskiego do 1974 roku. Nie może tu być żadnych kwestii spornych.

Większość gruntów ma tytuł wymianyDo 1974 r. Grek cypryjski posiadał działkę na Cyprze Północnym, za którą otrzymywał równoważną działkę w południowej części wyspy. Oznacza to, że można kupić tę działkę, a rząd Cypru Północnego gwarantuje, że były właściciel nie zażąda zwrotu swojej własności.

Tytuł Leashold mówi, że ziemie te należą do Cypru Północnego i nie można ich kupić, ale można je wynająć na 49 lat. Takich gruntów jest niewiele.

Istnieją również działki z punktami spornymi, które mają Tytuł TMD. Nie ma sensu się w to zagłębiać: po prostu ich nie kupuj.

Proces uzyskania tytułu własności jest długi i nie da się go przyspieszyć. Najpierw deweloper kupuje działkę, kompletuje niezbędne dokumenty i uzyskuje tytuł własności. Następnie budowany jest obiekt nieruchomości, na przykład kompleks apartamentów. Następnie obiekt jest budowany, oddawany do użytku, a komisja państwowa wydaje pozwolenie, aby deweloper mógł podzielić tytuł kompleksu na tytuły dla poszczególnych mieszkań. 

Rejestracja tytułu własności kosztuje około 500 funtów, a przeniesienie tytułu własności na Twoje nazwisko (lub prawa własności) - 6% wartości nieruchomości lub 12%, jeśli jesteś obcokrajowcem (zmiany weszły w życie z dniem 01.02.2023 r.). W erze Covid rząd TRNC tymczasowo zmniejszył ten odsetek. Jeśli zdecydujesz się sprzedać zakupioną nieruchomość, będziesz mógł wpisać swoje nazwisko do umowy kupna tylko wtedy, gdy posiadasz tytuł prawny do nieruchomości.

Kredyty hipoteczne i raty

Jeśli nie masz całej kwoty na zakup nieruchomości, możesz skontaktować się z bankiem. Pierwsza wpłata waha się między 10-50% całkowitego kosztu, częściej 30-50%. Odsetki od kredytu nie zaczynają być spłacane natychmiast, ale po uruchomieniu obiektu. Pożyczkę można spłacić przed terminem bez opłat karnych.

Można ustalić plan ratalny od dewelopera. Podpisujesz umowę, płacisz 30% kosztów i spłacasz resztę kwoty bez odsetek przez okres od jednego do pięciu lat. Wybierz, która opcja jest dla Ciebie odpowiednia.

Ubezpieczenie nieruchomości na Cyprze Północnym

Jak wszędzie, posiadanie ubezpieczenia usuwa niepotrzebne zmartwienia. Zwłaszcza jeśli nie planujesz mieszkać w zakupionym mieszkaniu. Możesz wybrać, przed jakimi nieprzyjemnymi sytuacjami chcesz chronić swoją nieruchomość. I tutaj należy wziąć pod uwagę specyfikę Cypru Północnego. Jest mało prawdopodobne, że zostaniesz zalany przez deszcze, ale pożary spowodowane suszą są całkiem możliwe. Nie należy jednak zapominać, że Cypr jest wyspą, czyli jest otoczony wodą. Mnóstwo wody. 

Możesz również ubezpieczyć transakcję kupna i sprzedaży nieruchomości przed pozbawionymi skrupułów pośrednikami w obrocie nieruchomościami i prawnikami, ponieważ na całym świecie próbują oni przede wszystkim oszukać zagranicznych nabywców, którzy nie są świadomi wszystkich subtelności lokalnego prawa.

Utrzymanie nieruchomości na Cyprze Północnym

Wysokość rachunków za media zależy od pory roku i liczby mieszkańców. Według ankiety przeprowadzonej wśród osób, które niedawno przeprowadziły się na Cypr Północny, opłata za mieszkanie 1+1 może utrzymać się na poziomie $50 miesięcznie, jeśli mieszka się razem i rozsądnie korzysta z energii elektrycznej i wody.

Aby nie zwiększać kosztów utrzymania przez Płacenie za naprawy po wypadkachPamiętaj o ubezpieczeniu na Cyprze Północnym.

Ponadto należy pamiętać o dodatkowych i niestety obowiązkowych wydatkach - zapłacie podatku od nieruchomości. Jak wspomniano wcześniej, jest to podatek roczny oraz podatki jednorazowe, które płaci się przy zakupie/sprzedaży nieruchomości: opłata komunalna, opłata skarbowa, opłata transformatorowa, podatek od zysków kapitałowych, podatek VAT, podatek od przeniesienia własności. Wraz ze zmianą przepisów z czasem mogą obowiązywać nowe podatki, o których można dowiedzieć się w urzędzie skarbowym.

Как купить недвижимость на Северном Кипре

Jak uzyskać zezwolenie na pobyt i obywatelstwo Cypru Północnego na zakup nieruchomości?

Zezwolenie na pobyt (dalej - zezwolenie na pobyt) można uzyskać na rok po zakupie nieruchomości. Co trzy lata zezwolenie na pobyt będzie musiało być przedłużane, a później można przedstawić tylko dokumenty potwierdzające prawo własności. Tutaj przydaje się wydany i opłacony tytuł własności Cypru Północnego. 

Zezwolenie na pobyt umożliwia korzystanie z usług medycznych, pobyt na terytorium Cypru Północnego bez konieczności posiadania wizy. Możesz imigrować i ostatecznie uzyskać obywatelstwo. 

Procedura zakupu nieruchomości na Cyprze Północnym

Władze Cypru Północnego starają się zrobić wszystko, aby zapewnić napływ coraz większej liczby inwestycji zagranicznych. Dlatego, Istnieje nawet możliwość zakupu nieruchomości online. Oczywiście istnieje ryzyko, że kupisz coś zupełnie innego niż to, co widziałeś na zdjęciach, ale jeśli nie masz czasu przyjechać na Cypr Północny, możesz zaufać profesjonalistom. Oczywiście bezpieczniej będzie skorzystać z usług tych deweloperów, agentów nieruchomości, prawników, z którymi z powodzeniem współpracowali Twoi przyjaciele lub znajomi.

Najpierw należy sporządzić umowę depozytu, określić warunki transakcji i wpłacić depozyt, wysyłając pieniądze na konto czekowe klienta. To ważne. Zawsze istnieje szansa, że klient ucieknie z Twoimi pieniędzmi, ale jest ona znacznie mniejsza niż w przypadku płacenia osobom trzecim - pośrednikom. 

Następnie należy wpłacić całą kwotę i podpisać umowę kupna-sprzedaży. Jeśli chcesz, możesz sam przyjechać na wyspę lub udzielić pełnomocnictwa prawnikowi, który podpisze umowę zamiast Ciebie. Również przez pełnomocnika, osoba trzecia może podpisać akt dostawy i odbioru przedmiotu.

Kupując offline, można wybrać nieruchomość na miejscu lub zdalnie przez Internet. Następnie, w każdym przypadku, odbywa się tzw. study tour. Jeśli spodoba ci się nieruchomość, zaczynasz omawiać warunki transakcji, wpłacasz depozyt, po czym obiekt zostaje wycofany ze sprzedaży. 

Następnie należy zatrudnić prawnika. Ten krok jest opcjonalny, ponieważ rząd TRNC kontroluje sektor nieruchomości, ale jest bardzo pożądany. Prawnik sprawdzi tytuł własności nieruchomości i legalność transakcji, kompetentnie sporządzi umowę kupna-sprzedaży, pomoże w papierkowej robocie lub zrobi wszystko sam. 

Umowa jest rejestrowana w rejestrze gruntów w ciągu 21 dni od jej podpisania. Cała kwota, opłata skarbowa i inne podatki są opłacane. Następnie czeka się na odbiór obiektu wraz z przekazaniem kluczy. 

Jeśli podczas budowy popełniono błędy lub dokonano kosmetycznych napraw, masz prawo zażądać od dewelopera ich bezpłatnego usunięcia. Dopiero po tym odbiera się klucze i podpisuje z deweloperem protokół odbioru.

"Nie daj się zwieść - na Cyprze od dawna nie było tanich mieszkań". Ekspert od wszystkich niuansów związanych z zakupem nieruchomości na Cyprze Północnym

Atrakcyjne obszary Cypru Północnego na zakup nieruchomości

Chociaż Nikozja jest stolicą Cypru Północnego, najbardziej atrakcyjnymi miastami do zamieszkania są Famagusta i Kyrenia. Dlaczego? Oba te miasta są duże i położone nad morzem. Nikozja nie ma dostępu do morza.

Famagusta jest domem dla Uniwersytetu Wschodniośródziemnomorskiego, który ma około 23 000 studentów. Zakup nieruchomości mieszkalnej tutaj oznacza gwarantowaną możliwość długoterminowego wynajmu, ponieważ studenci muszą gdzieś mieszkać. Co więcej, okres wynajmu wynosi co najmniej rok. Jest to wygodne, ponieważ nie trzeba szukać najemców co miesiąc. 

Kyrenia jest dogodnie położona na wzgórzu, więc zawsze znajdą się tacy, którzy chcą zamieszkać w apartamencie z widokiem na morze. Ponieważ miejsce to jest popularne wśród najemców, koszty wynajmu są tu wysokie.

Wartość nieruchomości stale rośnie, ponieważ istnieje na nie popyt. Potwierdza to płynność mieszkań. Jedynym obiektem, którego eksperci nie polecają kupować jako inwestycji, jest kawalerka. Jest ich już bardzo dużo. A apartamenty 1+1, 2+1 są znacznie mniejsze, co jest cenne. W budowanym kompleksie mieszkaniowym ceny mieszkań o powierzchni 50-70 metrów kwadratowych wahają się od $90,000 do $150,000. Willa ma najlepsze cechy i będzie kosztować $220,000-430,000. 

Wtórne budownictwo mieszkaniowe jest droższe niż nowe budynki. Gotowe mieszkania o powierzchni 80-100 mkw. będą sprzedawane w cenie $160,000 - $190,000.

Ceny zakupu i wynajmu mieszkań w różnych miastach Cypru Północnego

Nikozja

  Czynsz (€ miesięcznie) Zakup (€ za 1 mkw.)

W centrum miasta

1 sp. 636

2 350

3 sp. 519

Poza centrum

1 sp. 1219

 

1980

3 sp. 979

Famagusta

  Czynsz (€ miesięcznie) Zakup (€ za 1 mkw.)

W centrum miasta

1 sp. 500

 

 

 

1380

3 sp. 700

Poza centrum

1 sp. 600
3 sp. 700

Kyrenia

  Czynsz (€ miesięcznie) Zakup (€ za 1 mkw.)

W centrum miasta

1 sp. 587

1000

3 sp. 1020

Poza centrum

1 sp. 470

1011

3 sp. 812

Iskele
(przedmieście Nikozji)

  Czynsz (€ miesięcznie) Zakup (€ za 1 mkw.)

W centrum miasta

1 sp. 350

3 sp. 700

Poza centrum

1 sp. 300

3 sp. 600

Engomi

  Czynsz (€ miesięcznie) Zakup (€ za 1 mkw.)

W centrum miasta

1 sp. 500

2700

3 sp. 1600

Poza centrum

1 sp. 450

1500

3 sp. 1200

Paralimni

  Czynsz (€ miesięcznie) Zakup (€ za 1 mkw.)

W centrum miasta

1 sp. 400

 

2323

3 sp. 800

Poza centrum

1 sp. 300
3 sp. 700

Źródła: numbeo.com , knews.kathimerini.com , en.arcadia.com .

Oprócz monitorowania ceny na rynku nieruchomości Rynek i studiowanie szczegółów dotyczących uzyskania pozwolenia na pobyt przy zakupie nieruchomości na Cyprze Północnym, dowiedz się, czy samo życie jest tam drogie. Ile kosztują produkty, bez których nie można się obejść? Jak droga jest benzyna i ile płacą za transport publiczny? Według badań, średnio $700 wydaje się na jedzenie i inne niezbędne rzeczy, jeśli mieszka się razem i nie cierpi się na obżarstwo. Na Cyprze Północnym warzywa i owoce są tanie, pogoda jest słoneczna, co oznacza, że będziesz mieć wystarczająco dużo energii i nie będziesz chciał się przejadać.

Często zadawane pytania

Wymagane minimum to dokumenty tożsamości (dowód osobisty, paszport lub paszport) oraz oczywiście pieniądze lub kryptowaluta.

Podczas kontroli paszportowej w paszporcie umieszczana jest 90-dniowa wiza. W razie potrzeby należy udać się do Turcji i tam odnowić wizę.

Możesz uzyskać pozwolenie na pobyt i możliwość pozostania w TRNC przez rok.

Najpierw należy złożyć wniosek o zezwolenie na pobyt na rok. Następnie należy je przedłużyć (na 3 lata). Ogólnie rzecz biorąc, obywatelstwo może zostać przyznane, jeśli legalnie i nieprzerwanie przebywałeś na Cyprze Północnym przez 12 lat, opuszczając wyspę na nie więcej niż 45 dni w roku. Lepiej jest wyjaśnić szczegóły swojej sprawy ze służbą migracyjną. Być może jesteś w związku małżeńskim z obywatelem TRNC - ułatwi to uzyskanie obywatelstwa. Albo jesteś oficjalnie zatrudniony - wtedy będziesz musiał mieszkać na wyspie co najmniej 7 lat.

Autor

Как купить недвижимость на Северном Кипре

Anastasia Romashkina Autor

Piszę artykuły na różne tematy dla zagranicznych odbiorców. Na przykład artykuły o nieruchomościach, emigracji i tak dalej.

Источник

Dodaj komentarz

Używamy plików cookie, aby zapewnić najlepszą możliwą obsługę naszej witryny. Klikając "Akceptuję", wyrażasz zgodę na korzystanie przez nas z plików cookie.

Akceptuj
pl_PLPolish