Rozwój nieruchomości hotelowych w Zjednoczonych Emiratach Arabskich

Według badań analitycznych, nieruchomości hotelowe w Zjednoczonych Emiratach Arabskich zajmują pierwsze miejsce na świecie pod względem tempa budowy, pewnie przewyższając nawet Turcję. Dubaj, który jest najpopularniejszym kierunkiem turystycznym, zajmuje pozycję lidera. Abu Dhabi znajduje się na 2. miejscu pod względem liczby budowanych pokoi hotelowych. Cudzoziemcy mogą posiadać nieruchomości w ZEA na równi z lokalnymi obywatelami. Jednocześnie nie tylko domy i apartamenty w Dubaju lub innych emiratach można uznać za opłacalne inwestycje, ale także nieruchomości komercyjne.

Wprowadzenie

Hotel nieruchomość w Dubaju pozostaje potencjalnie dochodowym obiektem inwestycyjnym. Rentowność zaczyna się od 8% rocznie. Ostateczna kwota zysku zależy od konkretnego budynku, jego prestiżu i komfortu. Przyjrzyjmy się, jak kupić hotel pokój w nieruchomości i co wziąć pod uwagę planując inwestycję.

Znaczenie nieruchomości hotelowych dla gospodarki Zjednoczonych Emiratów Arabskich

Hotel Nieruchomości odgrywają znaczącą rolę w gospodarce Zjednoczonych Emiratów Arabskich i wpływają na wzrost finansowy i rozwój kraju. Oto kilka podstawowych aspektów ich znaczenia:

• Hotele przyciągają miliony turystów każdego roku. Jest to ważne źródło dochodu dla kraju, w tym pieniądze wydawane na zakwaterowanie, jedzenie, rozrywkę i dodatkowe usługi. Turystyka przyczynia się do dywersyfikacji gospodarki ZEA i promuje zrównoważony wzrost.
• Branża turystyczna jest nierozerwalnie związana z obszarem usług dodatkowych. Biznes ten zapewnia znaczną liczbę miejsc pracy dla miejscowej ludności i zagranicznych specjalistów. Są to nie tylko wakaty w sektorze usług, ale także możliwości zatrudnienia w zarządzaniu, budownictwie i IT.
• Budowa hoteli w celu przyciągnięcia turystów dodatkowo stymuluje rozwój infrastruktury. Aby zapewnić wysokiej jakości usługi dla wczasowiczów, konieczne jest skalowanie dróg, systemu transportowego i innych udogodnień. Przyciąga to inwestycje w infrastrukturę i ma korzystny wpływ na gospodarkę kraju.

Rola sektora hotelarskiego w przyciąganiu inwestycji

Budowa i działanie hotel Obiekty przyciągają nie tylko inwestycje lokalne, ale także zagraniczne. Dla inwestorów zagranicznych taki format jest wygodny ze względu na jego rentowność. Nie każdy może kupić hotel w Zjednoczonych Emiratach Arabskich, wymaga to znacznych zastrzyków pieniędzy i kontroli biznesowej. Ale zakup oddzielnego pokoju w ramach aktywnie działającego i ugruntowanego systemu nie wymaga znacznych wydatków i całkowicie uwalnia od konieczności podejmowania dodatkowych działań w celu dbania o mieszkanie. Firma zarządzająca hotelem zajmuje się wszystkimi kwestiami. W rezultacie wszyscy odnoszą korzyści: państwo otrzymuje inwestycje osób trzecich, a właściciel otrzymuje stabilny dochód.

Obecny stan rynku nieruchomości hotelowych

Rynek nieruchomości hotelowych w ZJEDNOCZONE EMIRATY ARABSKIE jest w ciągłym rozwoju. Popularne kurorty w Dubaju, Abu Zabi i innych emiratach przyciągają turystów i inwestorów. Istnieje stały popyt na różnorodne nieruchomość kategorii w Dubaju, od pokoi hotelowych po luksusowe wille. Popytem cieszą się wszystkie rodzaje nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych. Popyt jest szczególnie wysoki w popularnych obszarach turystycznych, takich jak Śródmieście Dubaju, Palm Jumeirah i Dubai Marina.

Analiza bieżącej podaży i popytu

Według Faisala Durraniego, szefa działu badań na Bliskim Wschodzie w Knight Frank, zasoby pokoi w Zjednoczonych Emiratach Arabskich wciąż rosną, wspierając takie miasta jak Dubaj i Abu Zabi. Według portalu Tripadvisor, przez dwa lata z rzędu metropolia ta stała się nie tylko najbardziej atrakcyjną destynacją na Bliskim Wschodzie. popularny cel podróży na świecie, został również nagrodzony za najwyższy wskaźnik obłożenia na świecie w pierwszej połowie 2023 r., który wyniósł 78%. Aktywne zainteresowanie tą branżą ze strony dużych firm otwiera szerokie możliwości. Inwestorzy mogą wybrać nie tylko oddzielną jednostkę, ale także całkowicie kupić hotel w Dubaju.

Znaczący gracze na rynku

Giganci branży budowlanej są aktywnie zaangażowani w budowę jednostek w sektorze hotelarskim. Accor zajmuje pozycję lidera, oferując 71 820 istniejących pokoi i planując ukończenie budowy kolejnych 49 510 apartamentów do 2030 roku. Za nim plasuje się Marriott International z 63 790 istniejącymi pokojami i 52 790 planowanymi. IHG Hotels & Resorts znajduje się na 3. miejscu z 35 140 istniejącymi pokojami i 22 120 w budowie. W pierwszej piątce znajdują się również Hilton Worldwide z 33 450 pokojami i 39 860 pokojami projektowanymi oraz Radisson Hotels, oferujący 22 830 pokoi i planujący budowę kolejnych 11 651 jednostek.

Projekty infrastrukturalne i rozwój turystyki

Projekty infrastrukturalne odgrywają ważną rolę w rozwoju turystyki w Zjednoczonych Emiratach Arabskich i mają znaczący wpływ na wzrost liczby turystów. liczba wynajmowanych nieruchomości. Na przykładzie Dubaju można wyraźnie prześledzić tę zależność. Tylko w ciągu ostatnich kilku lat w megalopolis wdrożono wiele innowacyjnych projektów, w tym:

• Wystawa Expo 2020 w Dubaju (Dubai Expo 2020), która została przełożona na 2021 rok z powodu pandemii COVID-19, stała się jednym z najbardziej oczekiwanych wydarzeń. W mieście powstał specjalny kompleks wystawienniczy, w skład którego weszły pawilony z różnych krajów oraz infrastruktura eventowa.
• Dubai Creek Wieża. Projekt ten jest budynkiem, który powinien stać się jednym z symboli miasta ze względu na swoją niespotykaną wysokość. Podczas gdy wieża jest w budowie, w przyszłości będzie przyciągać uwagę turystów swoją architekturą i spektakularnymi widokami na miasto.
• Muzeum Przyszłości. Powstało jako miejsce prezentacji innowacji i osiągnięć technologicznych przyszłości. Muzeum promuje również turystykę kulturalną i naukową.

To tylko kilka przykładów zmian zachodzących w mieście. Rozbudowa metra i sieci transportu publicznego megalopolis również wskazuje na rozwój infrastruktury, która ma korzystny wpływ na branżę turystyczną.

Wpływ projektów infrastrukturalnych na rozwój nieruchomości hotelowych

Bezpośrednim związkiem między rozwojem infrastruktury a sektorem hotelarskim jest zwiększenie ruchu turystycznego. Im więcej turystów, tym większy popyt na mieszkania. Dla inwestorów są to perspektywy stabilnego dochodu z wynajmu nieruchomości.

Inwestycje i możliwości w nieruchomości hotelowe

Zakup pokoju hotelowego w Zjednoczonych Emiratach Arabskich może szybko się zwrócić. W dużych miastach znajdują się obiekty różnych klas: od luksusowych hoteli 5-gwiazdkowych po opcje ekonomiczne. Inwestorzy mogą wybierać spośród różnych segmentów rynku w zależności od swoich możliwości finansowych i strategii.

Atrakcyjność Zjednoczonych Emiratów Arabskich dla inwestorów w sektorze hotelarskim

• Stabilne źródło dochodu, liczba pokoi jest zawsze poszukiwana.
• Łatwość osiągania zysków. W tej sytuacji właściciel jest wolny od jakichkolwiek działań. Apartamenty są zarządzane przez administrację hotelu, co eliminuje potrzebę konserwacji i poszukiwania najemców.
• Możliwość rozszerzenia portfela inwestycyjnego. Inwestycje w nieruchomość są potencjalnie opłacalne, ponieważ stale drożeją. Możesz kupić pokój hotelowy i odsprzedać go z zyskiem w przyszłości.

Różne formy inwestycji i ich cechy

Dla tych, którzy planują kupić hotel w Zjednoczonych Emiratach Arabskich lub pokój, istnieje kilka strategii generowania dochodu:

• Program gwarantowanego zwrotu. W tym przypadku hotel zapewnia kupującemu gwarantowany zwrot i zobowiązuje się do zapłaty określonego procentu zysku. Usługa zaufania jest świadczona za opłatą. Na przykład, jeśli rentowność netto hotelu wynosi 12%, firma zarządzająca może pobrać 7% prowizji i zagwarantować inwestorowi zwrot w wysokości 5%.
• Zwrot bez gwarancji może być wyższy, ale wiąże się z poważniejszym ryzykiem. Na rynek bezpośrednio wpływają kryzysy gospodarcze, klęski żywiołowe i wydarzenia na świecie.

Wnioski

Obiekty komercyjne w Zjednoczonych Emiratach Arabskich związane z sektorem turystycznym mają wysoki potencjał inwestycyjny. Dla wszystkich tych, którzy zastanawiają się, jak kupić pokój hotelowy w nieruchomości lub rozważają Kupno domu w Dubaju, polecamy odwiedzenie naszego portalu. W jednym miejscu zgromadzono ponad 100 000 ogłoszeń sprzedaży nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych. Menedżerowie są gotowi doradzić we wszystkich kwestiach związanych z ZEA nieruchomość rynku i podpowiadają, jak najkorzystniej kupować apartamenty w hotelu.

Источник