Kanada zdecydowała się przedłużyć zakaz zakupu nieruchomości mieszkalnych przez obcokrajowców, który wszedł w życie 1 stycznia 2023 roku. Początkowo zakaz miał obowiązywać tylko do 2025 roku, ale teraz został przedłużony do 1 stycznia 2027 roku.
Szczegóły nowych ograniczeń
Zakaz dotyczy zakupu mieszkań w dużych miastach i na przedmieściach. Wyjątek stanowią obszary wiejskie i rekreacyjne.
Wyjątki dotyczą tylko niektórych kategorii:
- Cudzoziemcy, którzy otrzymali pozwolenie na pracę w Kanadzie na okres dłuższy niż 6 miesięcy. Będą oni mogli kupić jedno mieszkanie lub dom.
- Zagraniczne firmy zarejestrowane w Kanadzie będą również mogły inwestować w nieruchomość.
- Studenci, uchodźcy i niektóre inne kategorie obcokrajowców również będą mogły nabywać mieszkania.
- Ponadto dozwolone jest kupowanie pustych działek w celu budowania na nich budynków mieszkalnych.
Jeśli ktoś złamie zakaz, będzie musiał zapłacić grzywnę w wysokości do $ 10,000, a także sprzedać mieszkanie lub dom, który kupili.
Takie środki są konieczne, aby 1) mieszkania w Kanadzie były bardziej dostępne dla obywateli kraju i 2) aby obcokrajowcy nie spekulowali na rynku nieruchomości. rynek nieruchomości.
Opinie ekspertów
Rząd jest przekonany, że zakaz pomoże uporać się z kryzysem mieszkaniowym. Pojawiają się jednak również głosy krytyki ze strony ekspertów. Ich zdaniem zakaz nie rozwiąże problemu cen i przystępności cenowej mieszkań.
Już teraz obserwuje się spadek popytu na luksusowe nieruchomości w dużych miastach. Ponadto rosną obciążenia podatkowe dla inwestorów zagranicznych. Jednocześnie udział obcokrajowców w rynku mieszkaniowym jest niewielki - około 1-2% transakcji.
Autor
Julia Janukowycz Redaktor naczelny
Jestem odpowiedzialny za pracę redakcji. Piszę wywiady z ekspertami i poradniki.
Polish 
English 
Russian 
German