Pytanie, jaką walutę zabrać do Dubaju, interesuje nie tylko urlopowiczów, ale także potencjalnych inwestorów. Walutą w Zjednoczonych Emiratach Arabskich jest dirham (AED). Został on wprowadzony do obiegu 19 maja 1973 roku. Od 1997 r. dirham jest powiązany z kursem dolara amerykańskiego i utrzymuje stałą wartość: 3,6 AED do 1 $.
Przegląd arabskiej waluty i jej roli w globalnej gospodarce
Zjednoczone Emiraty Arabskie mają silną gospodarkę z wysokim PKB na mieszkańca i niską inflacją: do końca 2022 r. liczby te wyniosły odpowiednio $53 700 i 4,8%. Stabilność lokalnego rynku przyciąga inwestorów, którzy chcą zainwestować w wiarygodne aktywa w okresie niepewności gospodarczej.
W Zjednoczonych Emiratach Arabskich walutę wspiera stabilność gospodarcza. Ta ostatnia wynika z rezerw ropy naftowej, które mają znaczący wkład w PKB, a także z aktywnego rozwoju sektora turystycznego. Wśród głównych powodów zakupu dirhamów są:
- stabilny kurs wymiany;
- wysoka płynność;
- niska stopa inflacji.
Zalety dubajskiej waluty sprawiają, że jest ona silnym konkurentem na rynku globalnym.
Główne waluty w Dubaju i Zjednoczonych Emiratach Arabskich
Dirhamy są używane do obliczeń w kraju. Są one używane do wszystkich rodzajów transakcji: od zakupów w sklepach i restauracjach po płacenie za usługi i nieruchomości w Dubaju. Równolegle w użyciu są dolary i euro. Są one zwykle używane w miejscach turystycznych. Najczęściej na pytanie, jaką walutę zabrać do ZEA, poleca się dolary. Należy jednak pamiętać, że nie wszędzie są one akceptowane. Lepiej jest dokonywać płatności w lokalnych pieniądzach, aby uniknąć niekorzystnych kursów wymiany lub dodatkowych opłat.
Nie ma żadnych trudności z tym, gdzie kupić dirhamy. Można skorzystać z usług kantorów, banków lub automatów, które są dostępne na lotniskach, w centrach handlowych i wielu innych miejscach w całym emiracie.
Można również wymienić ruble na dirhamy, ale w tym przypadku warto wziąć pod uwagę niestabilny kurs wymiany. Ze względu na jego wahania, kwota może ulec zmianie po wymianie, więc dolary są bezpieczniejsze, szczególnie w przypadku dużych zakupów.
Przepisy walutowe
Nie istnieją żadne regulacje walutowe jako środki podejmowane przez państwo w celu kontroli i zarządzania wymianą i handlem walutą krajową z obcokrajowcami. W Zjednoczonych Emiratach Arabskich rezydenci i nierezydenci mogą posiadać w pełni wymienialne rachunki w kraju lub za granicą w dirhamach lub w zagranicznych jednostkach monetarnych.
System podatkowy jest nie mniej atrakcyjny dla zagranicznych inwestorów. Ci, którzy planują zakup domu w Dubaju, skorzystają z informacji, że nie ma tu podatków dochodowych. Można wynająć dom, odsprzedać go i nie mieć żadnych zobowiązań podatkowych wobec państwa.
Rola w handlu międzynarodowym
Bliski Wschód jest ważnym regionem handlowym, historycznie służącym jako skrzyżowanie dróg między wschodem i zachodem oraz północą i południem. Ponadto bogate złoża ropy naftowej i gazu ziemnego sprawiły, że od dziesięcioleci jest to główny gracz na światowym rynku energii. Jednak znaczenie gospodarcze Bliskiego Wschodu i Zjednoczonych Emiratów Arabskich wykracza daleko poza eksport energii, ponieważ rozwija się tu również produkcja tekstyliów, elektroniki, sprzętu i wielu innych towarów. Wahania kursu walutowego mają znaczący wpływ na handel, ale stabilność arabskich dirhamów prowadzi do tego, że zarówno eksport, jak i import nie zmieniają się pod względem wielkości z powodu skoków cen.
Prognozy i trendy na rynku walutowym
Jak wspomniano powyżej, kurs dolara w Dubaju jest powiązany z walutą krajową. Biorąc pod uwagę, że kraj posiada wszystkie niezbędne zasoby do dalszego rozwoju, nie ma potrzeby obawiać się gwałtownych wahań kursu walutowego. Potwierdza to długoterminowa sytuacja na rynku walutowym. Pandemia, niestabilna sytuacja geopolityczna i konflikty międzynarodowe nie wpływają na walutę Dubaju, co czyni inwestycje bezpiecznymi i potencjalnie zyskownymi. Nie ma potrzeby obawiać się jej dewaluacji.
Rząd Zjednoczonych Emiratów Arabskich aktywnie angażuje się w różnorodne działania gospodarcze, zmniejszając zależność od dochodów z ropy naftowej i stymulując rozwój innych obszarów, w tym turystyki, mieszkalnictwa i sektora finansowego. Te wysiłki na rzecz dywersyfikacji okazały się szczególnie ważne w okresie spadających cen ropy naftowej, dzięki czemu udało się utrzymać stabilny wzrost gospodarczy kraju.
Wpływ cyfryzacji na system płatności
Cyfryzacja w Zjednoczonych Emiratach Arabskich miała znaczący wpływ na uproszczenie transakcji i rozliczeń pieniężnych. W ostatnich latach Emiraty wprowadziły wiele innowacyjnych rozwiązań i technologii, które przekształciły sektor finansowy. Oto główne aspekty tej transformacji:
- Płatności mobilne i aplikacje. Systemy płatności mobilnych i aplikacje, takie jak Apple Pay, Samsung Pay i lokalne usługi, takie jak Beam i Emirates Digital Wallet, są aktywnie wykorzystywane w kraju. Aplikacje te zapewniają użytkownikom wygodny i bezpieczny sposób dokonywania codziennych płatności i przelewów.
- Cyfrowe banki i usługi bankowe. Wiele banków w Zjednoczonych Emiratach Arabskich aktywnie integruje technologie cyfrowe, oferując bankowość internetową i aplikacje mobilne do zarządzania kontami, przelewów pieniężnych i płatności rachunków. To znacznie upraszcza transakcje finansowe i czyni je bardziej dostępnymi.
- Blockchain i kryptowaluty. Zjednoczone Emiraty Arabskie aktywnie badają i wdrażają technologie blockchain w celu poprawy bezpieczeństwa i wydajności transakcji finansowych. Ponadto rośnie zainteresowanie kryptowalutami i aktywami cyfrowymi jako sposobem na transakcje i inwestycje w tym kraju.
- Płatności zbliżeniowe. Technologia NFC (Near Field communication) umożliwia dokonywanie szybkich i bezpiecznych płatności w sklepach i środkach transportu publicznego. Jest to wygodne dla konsumentów i pomaga skrócić czas obliczeń.
- Rządowe platformy cyfrowe. Rząd Zjednoczonych Emiratów Arabskich opracowuje platformy cyfrowe w celu uproszczenia różnych usług rządowych, w tym uiszczania opłat rządowych. Platformy te sprawiają, że proces ten jest bardziej przejrzysty i wydajny.
- Innowacje w sektorze fintech. Startupy fintech w Zjednoczonych Emiratach Arabskich oferują różne innowacyjne rozwiązania, takie jak portfele cyfrowe, platformy pożyczkowe P2P i narzędzia do zarządzania finansami osobistymi, co przyczynia się do rozwoju sektora finansowego jako całości.
- Współpraca międzynarodowa. Zjednoczone Emiraty Arabskie aktywnie współpracują z innymi krajami i organizacjami międzynarodowymi w celu rozwoju i standaryzacji cyfrowych technologii finansowych, co przyczynia się do wzmocnienia międzynarodowych więzi finansowych.
Cyfryzacja w Zjednoczonych Emiratach Arabskich znacznie zwiększyła poziom dostępności i wygody usług finansowych, czyniąc je bezpieczniejszymi i bardziej wydajnymi. Nie tylko ułatwia to codzienne życie obywateli i mieszkańców, ale także przyczynia się do wzrostu gospodarczego i rozwoju kraju.
Poniżej przyjrzymy się niektórym z tych praktyk bardziej szczegółowo.
Transakcje w kryptowalucie
Obecnie region Bliskiego Wschodu i Afryki Północnej znajduje się w pierwszej dziesiątce pod względem wykorzystania kryptowalut na świecie: Całkowita wartość transakcji od lipca 2022 r. do czerwca 2023 r. wyniosła $389,8 mld euro. Wynika to z faktu, że nowa cyfryzacja może otworzyć wiele możliwości transgranicznych. Wykorzystanie blockchain pomaga rozszerzyć dostęp do usług finansowych i szybszych transferów pieniężnych.
Według Deepa Raja Carbone, dyrektora zarządzającego i wiceprzewodniczącego Virtual Asset Regulatory Authority (VARA), krajowy rynek jest zdominowany przez emigrantów. Wysyłają oni pieniądze z powrotem do swojej ojczyzny, a wirtualne aktywa pomagają uprościć ten proces.
Zakup nieruchomości na odległość
Do 70% transakcje na rynku nieruchomości w Dubaju odbywać się zdalnie. Za taki zakup można zapłacić zarówno tradycyjnie, przelewem bankowym, jak i za pomocą kryptowaluty. Metoda ta zyskuje na popularności na rynku pierwotnym: wielu deweloperów oferuje dokonywanie płatności przelewem kryptowalutowym. Mogą istnieć pewne ograniczenia dotyczące konkretnych platform i rodzajów walut cyfrowych, więc lepiej skonsultować się ze specjalistą.
Rynek wtórny jest bardziej konserwatywny, jednak takie transakcje są również możliwe. Niektórzy sprzedawcy mogą wymagać, aby kryptowaluta została zamieniona na prawdziwe pieniądze (na przykład dirhamy). W takim przypadku klient może skorzystać z usług specjalnych firm, które rozwiążą tę kwestię za niewielką prowizję.
Regulacja prawna transakcji online
Zgodnie z nowymi przepisami wprowadzonymi przez Ministerstwo Gospodarki (MoE) i Ministerstwo Sprawiedliwości (MoJ), wszyscy pośrednicy w obrocie nieruchomościami, brokerzy i kancelarie prawne są zobowiązani do dostarczania raportów na temat zakup nieruchomości i transakcje sprzedaży. Dotyczy to transakcji, za które płatność jest dokonywana na jeden z trzech sposobów:
- płatności gotówkowe, w tym jednorazowe lub wielokrotne płatności w wysokości 55.000 AED ($15.000);
- płatności przy użyciu wirtualnych aktywów;
- transakcje, w których środki pochodzą z wirtualnych aktywów.
Środki te zostały wprowadzone w ramach strategii mającej na celu wzmocnienie walki z praniem pieniędzy, a także zwiększenie przejrzystości transakcji finansowych w sektorze nieruchomości.
Wnioski
Jeśli mówimy o tym, która waluta w Dubaju najlepiej nadaje się do transakcji, dolary i dirhamy pozostają najbardziej powszechną i stabilną opcją. Dla inwestorów najpopularniejszym formatem inwestycji jest budownictwo mieszkaniowe. Wszystkie rodzaje nieruchomość są reprezentowane na naszym portalu. Eksperci pomogą Ci wybrać i kupić dom lub mieszkanie w Dubaju, doradzają, w jakiej walucie można zapłacić za zakup. Wygodny system wyszukiwania pozwala zorientować się w cenach w czasie rzeczywistym. Przeglądaj oferty od deweloperów i nieruchomość agencje już teraz, aby nie przegapić najbardziej dochodowych opcji!
Polish 
English 
Russian 
German