"Umowy o pracę mogą być krótkoterminowe - na okres do jednego roku i długoterminowe - na rok lub dłużej", zauważa profesor nadzwyczajny Uniwersytetu Finansowego przy rządzie Federacji Rosyjskiej Peter Shcherbachenko. - Tylko umowy długoterminowe muszą być zarejestrowane w Rejestrze Federalnym, w przypadku umów na okres krótszy niż rok rejestracja nie jest konieczna, ale mają one pełną moc prawną".
Według niego właściciele zazwyczaj nalegają na zawarcie umowy na okres 11 miesięcy lub 364 dni, aby jej nie rejestrować.
Najczęstszą opcją wynajmu mieszkań jest umowa krótkoterminowa z możliwością dalszego przedłużenia. Taka umowa nie podlega obowiązkowej rejestracji w Rejestrze Federalnym, w związku z czym informacje o niej nie są przekazywane do służby podatkowej, a właściciele często unikają opodatkowania.
Wynajmowanie mieszkań nazywane jest najmem, choć zgodnie z prawem jest to wynajem lokali mieszkalnych. Czynsz jest dochodem podlegającym opodatkowaniu. Niektórzy właściciele mieszkań nie płacą podatków, narażając się na wykrycie. W przypadku naruszenia przepisów, właścicielowi lokalu mieszkalnego lub niemieszkalnego, w przypadku niepłacenia podatków, grozi nie tylko podatek dochodowy od osób fizycznych w wysokości 13%, ale także grzywny i kary.
Dlatego uczciwe zadeklarowanie dochodów państwu może uniknąć kłopotów, zwłaszcza jeśli dojdzie do procesu sądowego z najemcą. Jeśli wynajmujący jest osobą fizyczną, konieczne jest wypełnienie i złożenie 3-osobowego oświadczenia o dochodach. podatek dochodowy deklarację za poprzedni rok do 30 kwietnia, wskazując w niej kwotę uzyskanego dochodu. Deklarację można złożyć na osobistym koncie podatnika na stronie internetowej FTS.
Do deklaracji należy dołączyć umowę najmu nieruchomości, pokwitowanie otrzymania pieniędzy lub wyciąg bankowy potwierdzający ich otrzymanie. Po kontroli zza biurka inspektorat podatkowy nalicza podatek, którego wysokość wynosi 13%. Podatek można zapłacić natychmiast online lub na konto osobiste podatnika nie później niż 15 lipca.
Polish 
English 
Russian 
German