Ekspert ds. inwestycji w nieruchomości w Dubaju: Złota wiza na 10 lat, podatki i ROI

Эксперт об инвестициях в недвижимость Дубая: Золотая виза на 10 лет, налоги и ROI

Materiały partnerskie

"Dubaj jest obecnie jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc do inwestowania, zwłaszcza w nieruchomości, ponieważ obecnie jest nową stolicą świata" - podzielił się z nami Giovanni Ledda, dyrektor generalny AG LUXURY PROPERTIES LLC (Dubai). Opowiedział nam szczegółowo, dlaczego warto pomyśleć o inwestowaniu w nieruchomości w Dubaju i jaki jest powód ekspansji rynku luksusowych nieruchomości markowych w emiracie.

Dlaczego warto inwestować w Dubaju?

- Dubaj jest znany jako jedno z najlepszych miejsc na świecie do życia, pracy, relaksu i inwestowania. Jego środowisko społeczne i gospodarcze, w połączeniu z tytułem najbezpieczniejszego miasta na świecie, oferuje mieszkańcom i inwestorom liczne korzyści w porównaniu z innymi częściami świata.

Oto one niektóre z tych zalet:

  • 10-letnia złota wiza z inwestycją w wysokości 1 000 000 dirhamów (około 272 200 USD).
  • Atrakcyjne opodatkowanie podatkiem dochodowym 0% od nieruchomości mieszkalnych.
  • Wysoka rentowność w porównaniu z innymi dużymi miastami: zwrot z inwestycji (ROI) waha się od 8 do 20%.
  • Znowu bezpieczeństwo i ochrona.
  • Centrum turystyczne jest jednym z pięciu najczęściej odwiedzanych miast na świecie.
  • Idealne miejsce dla kosmopolitów: obecnie w Dubaju mieszkają przedstawiciele ponad 120 narodowości.
  • Światowej sławy firmy mają swoje siedziby w Dubaju.
  • Edukacja na światowym poziomie.
  • Łatwość prowadzenia działalności.
  • Stały wzrost gospodarczy, stabilna gospodarka i waluta.
  • Dostępne opcje finansowania.

Эксперт об инвестициях в недвижимость Дубая: Золотая виза на 10 лет, налоги и ROI

Giovanni Ledda, dyrektor generalny AG LUXURY PROPERTIES LLC

Złota wiza na 10 lat

- Prosimy o więcej informacji na temat uzyskania 10-letniej Złotej Wizy Dubajskiej na inwestycje?

- 10-letnia Złota Wiza w zamian za Inwestycje to program rządowy, który oferuje długoterminowe zezwolenia na pobyt inwestorom spełniającym określone kryteria. Program ten został wprowadzony w celu przyciągnięcia inwestycji zagranicznych i promowania wzrostu gospodarczego Dubaju.

Istnieją kilka opcji inwestycyjnych w celu uzyskania 10-letniej Złotej Wizy:

  • Inwestycje w nieruchomości o minimalnej wartości 2 milionów dirhamów (około 545 000 euro). Wkrótce jednak minimalny próg wyniesie 1 milion dirhamów (248 800,00 euro).
  • Inwestowanie pieniędzy w fundusz inwestycyjny nieruchomości (REIT) (minimum 2 miliony dirhamów).
  • Rozpocznij działalność w Dubaju z minimalnym kapitałem w wysokości 2 milionów dirhamów.

Zalety złotej wizy:

  • 10-letni pobyt dla głównego wnioskodawcy i jego rodziny (współmałżonka, dzieci i dzieci pozostających na utrzymaniu).
  • Możliwość sponsorowania pracowników.
  • Dostęp do edukacji i zdrowia publicznego.
  • Możliwość zakupu nieruchomości w Dubaju.
  • Możliwość otwarcia firmy w Dubaju.
  • Swoboda podróżowania, wjazdu i wyjazdu z Dubaju bez wizy.

Okres ważności:Złota wiza jest ważna przez 10 lat i może zostać przedłużona pod koniec okresu jej ważności, pod warunkiem, że własność nieruchomości pozostanie niezmieniona.

Inne programy przyciągające inwestorów

- Może są jakieś inne programy rządowe, które zachęcają do inwestowania w nieruchomości w Dubaju? Opowiedz nam o nich, proszę.

- Oczywiście, oto co jeszcze powoduje zainteresowanie inwestorów Emiratami:

Wiza inwestycyjna dotycząca nieruchomości:

  • Wiza ta oferuje dwuletni pobyt dla inwestorów nabywających nieruchomości w Dubaju o wartości co najmniej 1 miliona dirhamów (około 272 500 euro).
  • Wiza może być przedłużana co 2 lata, pod warunkiem utrzymania inwestycji.

Wiza dla emerytów:

  • Wiza ta oferuje 5-letni pobyt dla emerytów, których minimalny miesięczny dochód wynosi 20 000 dirhamów (około 5 450 euro).
  • Wiza może być przedłużana co 5 lat, pod warunkiem utrzymania minimalnego dochodu.

Program bezwizowego wjazdu dla obywateli niektórych narodowości:

  • Obywatele niektórych krajów, takich jak Włochy, mogą uzyskać bezpłatną 90-dniową wizę wjazdową po przybyciu do Dubaju.

Obniżone podatki i opłaty:

  • Całkowity brak podatki od nieruchomości (właściciele NIE muszą płacić podatku od nieruchomości).
  • Rząd Dubaju oferuje różne obniżone podatki i opłaty dla inwestorów w nieruchomości, na przykład zwolnienie z opłaty skarbowej i podatku od dochodów z wynajmu.

Preferencyjne finansowanie:

  • Kilka banków i instytucji finansowych w Dubaju oferuje kredyty hipoteczne o atrakcyjnym oprocentowaniu dla inwestorów w nieruchomości.

Wysokiej jakości infrastruktura i usługi:

  • Dubaj oferuje wysokiej jakości infrastrukturę, w tym doskonałe drogi, lotniska, szpitale i szkoły, dzięki czemu miasto jest idealnym miejscem do życia i pracy.

Stabilność polityczna i bezpieczeństwo:

  • Dubaj jest stabilnym i bezpiecznym krajem o niskim wskaźniku przestępczości.

Эксперт об инвестициях в недвижимость Дубая: Золотая виза на 10 лет, налоги и ROI

Kredyty hipoteczne dla inwestorów na rynku nieruchomości

- Jaka jest obecna sytuacja w zakresie udzielania pożyczek i kredytów hipotecznych na zakup nieruchomości?

- Obecnie warunki finansowe uzyskiwania pożyczek i kredytów hipotecznych na nieruchomości w Dubaju są korzystne dla kupujących.

Oto kilka czynników, które się do tego przyczyniają:

  • Niskie stopy procentowe: są w Dubaju na historycznie niskim poziomie, co sprawia, że zakup domu jest bardziej przystępny.
  • Stabilność gospodarcza: Dubaj ma niską stopę inflacji i stale rosnący PKB.
  • Wysoki popyt na nieruchomości: jest wysoka zarówno wśród miejscowych, jak i obcokrajowców.
  • Różnorodność oferowanych produktów finansowych: Obejmują one kredyty hipoteczne o stałym i zmiennym oprocentowaniu, z amortyzacją wstępną* oraz kredyty hipoteczne z możliwością wcześniejszej spłaty.

Istnieją jednak pewne czynniki, które należy wziąć pod uwagę przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny w Dubaju:

  • Maksymalna kwota kredytu hipotecznego, jaką można uzyskać, zależy od dochodów, wydatków i wartości pożądanej nieruchomości.
  • Banki i instytucje finansowe w Dubaju mają maksymalny limit wskaźnika zadłużenia do dochodu, który zwykle wynosi 50%.
  • Minimalny depozyt początkowy wynosi 25% wartości nieruchomości.
  • Opłata za rozpatrzenie wniosku o kredyt hipoteczny.

Oto niektóre z nich wskazówki dotyczące uzyskania kredytu hipotecznego w Dubaju:

  • Porównaj oferty różnych banków i instytucji finansowych.
  • Weź kwotę, która dobrze koreluje z Twoimi dochodami.
  • Wpłać dużą zaliczkę.
  • Wypełnij wniosek o kredyt hipoteczny zgodnie ze wszystkimi wymogami.

*Amortyzacja kredytu - stopniowe zmniejszanie zadłużenia kredytowego poprzez spłatę kapitału i odsetek.

System podatkowy w Dubaju

Popularny emirat znany jest z korzystnego systemu podatkowego ze zwolnieniem z wielu powszechnych podatków.

Oto główne podatki stosowane w Dubaju:

Podatek od wartości dodanej (VAT):

  • VAT, wprowadzony w 2018 r., jest podatkiem 5% nakładanym na szeroką gamę towarów i usług.
  • Istnieją pewne wyjątki, takie jak podstawowa żywność, edukacja i opieka medyczna.

Podatek od osób prawnych:

  • Podatek od osób prawnych, wprowadzony w 2023 r., jest podatkiem 9% nakładanym na zyski spółek.
  • Istnieją pewne wyjątki, na przykład dla małych firm o obrotach poniżej 375 000 dirhamów (około 90 000 euro).

Podatek od transakcji na rynku nieruchomości:

  • Podatek w wysokości 4% jest stosowany do wartości transakcji dotyczących nieruchomości.

Opłata skarbowa:

  • Podatek ma zastosowanie do niektórych dokumentów, takich jak umowy najmu i pełnomocnictwa.

Opłaty celne:

  • Opłaty celne pobierane przy imporcie towarów do Dubaju.

Oprócz tych podatków mogą być nakładane inne podatki i opłaty, takie jak podatki turystyczne i podatki drogowe.

Oto niektóre z nich zalety dubajskiego systemu podatkowego:

  • Zwolnienie z wielu powszechnych podatków.
  • Niskie stawki podatkowe.
  • Przejrzysty i prosty system podatkowy.

Zwrot z inwestycji (ROI)

- Czy możesz podać przykłady ROI w Dubaju i innych dużych miastach na całym świecie?

- Dubaj oferuje wyższy zwrot z inwestycji w nieruchomości (ROI) niż wiele innych megamiast.

Oto kilka przykładów średnich zwrotów:

  • Dubaj: 8-20%
  • Londyn: 2-5%
  • Nowy Jork: 3-6%
  • Singapur: 3-5%

Przykład inwestycji:

Zakup mieszkania z jedną sypialnią w Dubaju za 1 milion dirhamów:

  • Miesięczna cena wynajmu: 10 000 AED
  • Roczny zwrot z inwestycji: 12%

Powyżej wymieniono czynniki wpływające na zwrot z inwestycji w Dubaju.

Należy jednak pamiętać, że możliwe zagrożenia:

  • Ceny nieruchomości w Dubaju mogą ulegać wahaniom.
  • Nieruchomości w tym mieście mogą wiązać się z wysokimi kosztami utrzymania.
  • Ogólnie rzecz biorąc, inwestowanie w Dubaju może być świetną okazją do osiągnięcia wysokiego zysku.

Эксперт об инвестициях в недвижимость Дубая: Золотая виза на 10 лет, налоги и ROI

Ekspansja rynku luksusowych nieruchomości markowych w Dubaju

- Dubaj stał się światowym liderem w dziedzinie luksusowych rezydencji markowych - hotele, marki biżuterii, domy mody i światowej sławy producenci samochodów dosłownie walczą o wejście na ten rynek. Oczekuje się, że trend ten będzie kontynuowany, a markowe rezydencje (nie licząc hoteli) staną się coraz ważniejszym segmentem rynku.

Prognozy pokazują, że w ciągu najbliższych czterech lat na rynku pojawi się 78% nowych markowych projektów mieszkaniowych (obecnie średnia wynosi 41%).

Zagraniczni inwestorzy nadal kupują te ultraluksusowe domy, zwiększając ich wartość. Na przykład apartament Baccarat został sprzedany za 203,1 mln dirhamów (około 50,8 mln euro). Transakcje na rynku nieruchomości kwitną, a Dubaj jest obecnie ulubionym miejscem dla osób poszukujących luksusu związanego z prestiżowymi markami.

Ponadto włoski luksus podbija rynek nieruchomości w Dubaju. Projekty takie jak Cavalli Tower, Casa Canal by Fendi, Armani Residences, Urban Oasis by Missoni i inne wprowadzają włoskie marki do świata ekskluzywnych nieruchomości.

Ponadto sukces centrum handlowego Dubai Mall trwa nadal: w 2023 r. otrzymało ono tytuł "najczęściej odwiedzanego miejsca na świecie". Wynik ten został osiągnięty dzięki rekordowej liczbie 105 milionów odwiedzających, czyli o 19% więcej niż w poprzednim roku.

Wzrost ruchu doprowadził do wyjątkowych wyników sprzedaży w centrum handlowym. Trendy te pokazują dynamiczny rynek nieruchomości w Dubaju i jego sukces jako głównego celu turystycznego. Zarówno rozwój markowych rezydencji, jak i popularność Dubai Mall przyczyniają się do wzrostu gospodarczego miasta i jego globalnej atrakcyjności.

Popularne obszary Dubaju dla zakup nieruchomości inwestycyjnej

Usługi świadczone przez AG LUXURY PROPERTIES LLC

- W jaki sposób AG LUXURY PROPERTIES LLC może pomóc inwestorom, którzy chcą inwestować w nieruchomości w Dubaju?

- AG LUXURY PROPERTIES LLC ma siedzibę w Dubaju i specjalizuje się w sprzedaży i wynajmie nieruchomości. Ponadto firma zajmuje się zarządzaniem nieruchomościami inwestycyjnymi w Zjednoczonych Emiratach Arabskich.

Nasz zespół, składający się z profesjonalistów z wieloletnim doświadczeniem, stale i uważnie monitoruje niesamowity rozwój Dubaju i współpracuje z największymi lokalnymi deweloperami. Posługujemy się różnymi językami, w tym angielskim, włoskim i rosyjskim.

Oferujemy również skuteczne i profesjonalne wsparcie dla lokalnych i międzynarodowych inwestorów, zapewniając kompetentne, elastyczne i spersonalizowane rozwiązania.

AG LUXURY PROPERTIES LLC oferuje następujące usługi:

  • Analiza możliwości inwestycyjnych klienta i budżetu, z jakim wchodzi na rynek.
  • Wybór nieruchomości w oparciu o budżet i pożądaną rentowność.
  • Wsparcie na wszystkich etapach transakcji (nawet zdalnie);
  • Powiadomienia o tym, co dzieje się na placach budowy.
  • Pełne zarządzanie nieruchomością inwestycyjną klienta.

Możesz liczyć na nasze wsparcie nawet po dokonaniu jakichkolwiek inwestycji. Współpracujemy z lokalnymi specjalistami przy otwieraniu spółek w Zjednoczonych Emiratach Arabskich (zarówno offshore, jak i non-offshore), a także przy wydawaniu wiz, w tym Golden Visa.

Przykłady naszych projektów:

16 Sky Mansion Penthouse Bugatti by Binghatti Dubaj, Zjednoczone Emiraty Arabskie Dostawa w: 2026 Deweloper: AG LUXURY PROPERTIES LLC Bugatti by Binghatti jest częścią luksusowej kolekcji dewelopera Binghatti. Ten wspaniały kompleks jest strategicznie zlokalizowany i wygodny dla wszystkich usług. Oferujemy ultraluksusowy penthouse Sky Mansion na 42. piętrze z 5 sypialniami. Każda rezydencja będzie miała własny taras z basenem i oknami sięgającymi od podłogi do sufitu, z których roztaczają się wspaniałe widoki na centrum Dubaju, Business Bay, Dubai Water. Canal i Burj Khalifa: apartamenty z 2-4 sypialniami, prywatnym tarasem, basenem i jacuzzi w każdej rezydencji oraz ekskluzywne penthouse'y z garażem. Dwie najbardziej znane marki w dziedzinie luksusowych samochodów i nieruchomości połączyły siły w bezprecedensowej współpracy. BUGATTI, we współpracy z BinGhatti, prezentuje ikonę, jakiej świat nigdy wcześniej nie widział. Zrodzony ze zmienności natury, BUGATTI Residences by BinGhatti został zaprojektowany z pomysłową jasnością i czystym bogactwem rezonansowym. Fasada charakteryzuje się gładkimi liniami i subtelnymi krzywiznami przypominającymi Riwierę Francuską, inspirujący kurort położony w samym sercu metropolii. Kompleks mieszkalny składa się ze 182 rezydencji, w tym willi i apartamentów z 2 sypialniami o nazwie "Cannes" i apartamentów z 3 sypialniami o nazwie "St. Trope" oraz apartamentu z 4 sypialniami o nazwie "Monk". Kolekcja Sky Mansion Penthouse oferuje 11 penthouse'ów, idealnych dla osób poszukujących nowego poziomu wielkomiejskiego życia. Penthouse'y będą również wyposażone w prywatną łazienkę i windę. BUGATTI Residences by Binghatti uosabia zmienność i pomysłową jasność natury, promieniując czystym bogactwem. Fasada ma gładkie linie i subtelne krzywizny przypominające wielkomiejskie życie inspirowane kurortami Riwiery Francuskiej. Ta imponująca wieża znajduje się w centrum finansowym Dubaju i składa się z 43 pięter mieszkalnych oferujących spektakularne widoki. - Spa, centrum fitness i usługi szkoleniowe - Jedzenie i napoje, salon VIP dla właścicieli - Dostęp do parkingu - Ochrona, concierge i usługi parkingowego - Prywatna plaża Iperforma MASTERPIECE to bezprecedensowa, mistrzowska demonstracja fascynującego kunsztu opartego na wspólnej wizji. Entuzjastycznie nastawiona do stylu i elegancji Riwiery Francuskiej, Iperforma oferuje starannie przemyślane układy dla każdego piętra. spektakularny, niczym niezakłócony widok na miasto. Okna sięgające od podłogi do sufitu wypełniają każdą rezydencję naturalnym światłem, wspieranym przez wysokie sufity i otwarte przestrzenie mieszkalne, tworząc poczucie przestronności i przestronności. Lokalizacja tego prestiżowego kompleksu znajduje się w obszarze Business Bay. Business Bay, położona obok Downtown (gdzie znajduje się Burj Khalifa), znajduje się w centrum dynamicznego rozwoju i sukcesu Dubaju jako miasta światowej klasy. Progresywna wizja Business Bay miała na celu stworzenie "Manhattanu Dubaju", kosmopolitycznego centrum handlowego. serce Dubaju z wieżowcami mieszkalnymi, luksusowymi centrami handlowymi i rozrywkowymi organicznie połączonymi ze sobą. Schemat płatności: 80/20 - 20% depozytu. - 60% w trakcie budowy - 20% po ukończeniu w 2026 r.

14 Penthouse Sobha Seahaven Dubaj, Zjednoczone Emiraty Arabskie Oddanie do użytku w: 2026 Deweloper: AG LUXURY PROPERTIES LLC Oferujemy luksusowe penthouse'y z 6 sypialniami. Są to ostatnie 2 penthouse'y należące do renomowanego dewelopera Sobha. Sobha Seahaven Tower A znajduje się w stale rozwijającym się obszarze Dubai Marina. "Wieża A" jest częścią projektu mieszkaniowego premium o nazwie "SOBHA SEAHAVEN". Składa się on z trzech wież mieszkalnych połączonych wspólnym podium. Wieża A oferuje zapierający dech w piersiach widok na morze, zmienia sposób myślenia o życiu na nabrzeżu i oddaje istotę morza dzięki gładkim liniom i ostrym kątom. Każdy aspekt wieży wykonany jest z wysokiej jakości materiałów, eleganckich elementów wyposażenia i ręcznie robionych mebli stworzonych z myślą o ponadczasowej elegancji. "Sobha SeaHaven" znajduje się w centrum bramy morskiej, co ułatwia zakotwiczenie i odwiedzenie najbardziej ekskluzywnych miejsc. Mówiąc najprościej, jest to przystań dla wszystkiego, co spektakularne, co czyni ją oazą luksusu, spokoju i piękna. Kompleks oferuje również niezwykłe wrażenia dzięki imponującemu mostowi wiszącemu łączącemu SeaHaven Towers. Sobha SeaHaven to nowa atrakcja, w której ekstrawagancja przekracza granice. Dzięki szerokiej gamie światowej klasy udogodnień, w tym siłowniom wewnętrznym i zewnętrznym, basenowi rekreacyjnemu typu infinity na brzegu portu, dedykowanej strefie jogi i placowi zabaw dla dzieci, hotel Sobha SeaHaven jest nową atrakcją, w której ekstrawagancja przekracza granice. Na wszystkich piętrach mieszkańcy będą mieli dostęp do widoku na morze z trzech stron, widoku na kanał z drugiej, w tym pięknego widoku na słynny port. Palm Jumeirah. Życie w Sea Haven wygląda inaczej. Czas nie płynie od godziny do godziny, ale od nastroju do chwili. Żyjesz według prądów, planujesz pływy i podążasz za słońcem"; Ciesz się wyjątkowym stylem życia na nabrzeżu. Szafy wykończone są sztuczną skórą i luksusowym fornirem o wysokości 3,6 metra od podłogi do podłogi, inteligentny system automatyki domowej obejmuje elastyczne oświetlenie szynowe, w pełni wyposażoną kuchnię z nowoczesnymi urządzeniami, inteligentną toaletę i otaczającą zieleń. Idealny dla tych, którzy wolą być bliżej natury. Dostęp do plaży. Wybierz się na spacer wzdłuż prywatnej plaży, aby się zrelaksować i odprężyć. Centrum fitness. Regularne ćwiczenia pomogą ci zmienić ogólny styl życia. Pokój zabaw. Pokój rekreacyjny: jeden jest wyposażony w gry planszowe. Światowej klasy centra odnowy biologicznej ze światowej klasy sprzętem. Port turystyczny i klub jachtowy. Luksusowe molo, przy którym można zacumować jacht. Sala wielofunkcyjna. Przestrzeń, w której ludzie mogą się spotykać i celebrować radości życia. Miejsce parkingowe. Zadaszony parking, na którym można zaparkować samochód. Basen. Najlepsze miejsce na relaks i regenerację. Parki i tereny rekreacyjne. Dostęp do parków i terenów rekreacyjnych prowadzi do zdrowego stylu życia. Sklepy. Oferują wszystko, czego potrzebujesz, aby utrzymać swój styl życia. Supermarket. Sklep samoobsługowy z szerokim wyborem produktów spożywczych i artykułów gospodarstwa domowego. Schemat płatności: 20% przy rezerwacji; 60% przy budowie; 20% przy odbiorze. , 12/2026.

14 Fleur de Jardin Sky Mansion Burj Binghatti Dubaj, Zjednoczone Emiraty Arabskie Oddanie do użytku: 2026 Deweloper: AG LUXURY PROPERTIES LLC Prestiżowy hotel z widokiem na Burj Khalifa i krajobraz miasta. Ultra-luksusowy super penthouse "Fleur de Jardin Sky Mansion"; składa się z 6 pokoi. Sky Penthouses o nazwie Fleur de Jardin to ekskluzywny kompleks penthouse'ów Sky z pełnym piętrem, oferujący niezrównane wrażenia z życia w Dubaju. Kolekcja ta oferuje najlepsze luksusowe przestronne wnętrza i spektakularne 360-stopniowe widoki na miasto. Każdy penthouse Sky z kolekcji Fleur de Jardin obejmuje 6 luksusowych sypialni, przestronną część dzienną i górne piętro. Najnowocześniejsze wykończenia i udogodnienia. Ale to widok naprawdę wyróżnia te rezydencje: oszałamiający panoramiczny widok na cały krajobraz miasta. Od słynnego Burj Khalifa po tętniące życiem centrum miasta, spokojne wody Creek Harbor, tętniącą życiem Dubai Waterway i Dubai Design District, możesz zobaczyć całe miasto z zacisza swojego domu. PRZEGLĄD Deweloper Binghatti Burj Binghatti w Business Bay w Dubaju oferuje luksusowe apartamenty z 2 i 3 sypialniami oraz penthouse'y. Unikalny szczyt wieży w kształcie diamentu, zaprojektowany przez Jacob & Co, przypominający prawdziwą koronę, będzie miał ponad 112 pięter i zaoferuje mieszkańcom rozpoznawalny styl życia. Innym sposobem na podkreślenie luksusu rezydencji kompleksu jest otaczająca je wysokiej klasy architektura. Oferowany jest wyjątkowy styl życia pod każdym względem, ponieważ Burj Binghatti Jacob Hotel & Co Residences Hotel znajduje się w dzielnicy Business Bay w Dubaju, w zielonej okolicy. Mieszkanie w zamkniętej społeczności lub ekskluzywnej okolicy zawsze przyniesie wiele korzyści płynących z relaksującego stylu życia. FACILITIES AND SERVICES Wspaniałe spa, centrum fitness i basen bez krawędzi oferujący wspaniałe widoki na panoramę Dubaju to tylko niektóre z eleganckich udogodnień dostępnych w Burj Binghatti Jacob Hotel & Do Residence. Przedszkole, ochroniarz, kierowca i osobisty szef kuchni to tylko niektóre z usług a la carte oferowanych przy osobistym udziale załogi tego hiperwieżowca. Oferuje on klientom prosty i uwodzicielski styl życia i przewyższa wszystkie cechy projektowe i usługi związane ze stylem życia. Ciesz się wyższymi standardami usług rekreacyjnych, takich jak ogrody i inne atrakcje. MAIN FLOOR Burj Binghatti Jacob & Co Residences ukuł termin "hyper tower". aby opisać luksusowe nieruchomości. Aby zapoczątkować nową erę ultraluksusowego życia, ta wyjątkowa wieża ma na celu pobicie rekordu jednego z najwyższych budynków mieszkalnych na świecie. Góruje nad swoim bogactwem i dominuje nad Business Bay, główną dzielnicą biznesową Dubaju. Możesz nazwać to miejsce swoim domem, żyjąc w luksusie, korzystając z wygód i ciesząc się najbardziej wykwintnymi wnętrzami i zewnętrznymi elementami. LOKALIZACJA Kompleks znajduje się w dzielnicy Business Bay, w Dubajskim Obszarze Przemysłowym. Business Bay jest jednym z najbardziej międzynarodowych obszarów Dubaju ze względu na bliskość Burj Khalifa, najwyższego budynku na świecie. Mieszkając w Burj Binghatti, Jacob & Co Residences, można spodziewać się hipnotyzujących widoków na ten historyczny wieżowiec, zatokę Business Bay i wspaniałe dubajskie stajnie. Termin oddania: 2026 r. System płatności: 60% na etapie budowy, 40% przy odbiorze.

9 Beach Villas Collection Tropical Mist Nakheel Dubai, ZEA Oddanie do użytku: 2027 Deweloper: AG LUXURY PROPERTIES LLC Mamy przyjemność zaoferować "Tropical Mist", oszałamiającą luksusową willę przy plaży z 5 sypialniami, będącą częścią projektu o nazwie "Collection of Beach Villas", stworzonego przez wielokrotnie nagradzanego dewelopera Nakheel. w jednym z najbardziej ekskluzywnych i kultowych miejsc na świecie: Palm Jebel Ali w Dubaju. Ta wspaniała i luksusowa rezydencja nad morzem znajduje się na dwóch poziomach, z prywatnym basenem i salonem na tarasie. Rezydencja została starannie zaprojektowana, aby jak najlepiej wykorzystać otoczenie, oferując relaksującą i orzeźwiającą atmosferę, a także fantastyczne, zapierające dech w piersiach widoki na morze i horyzont. Gdziekolwiek spojrzeć, wszędzie znajdują się naturalne elementy, które łączą się ze sobą, tworząc spokojną i przyjazną atmosferę, która podkreśla to wyjątkowe nadmorskie miejsce. Nakheel jest wiodącym deweloperem na świecie, tworzącym wielokrotnie nagradzane projekty, które łączy ta sama niekończąca się pogoń za doskonałością. Łącząc czołowych projektantów z różnymi wpływami i doświadczeniami, stworzono dwie wspaniałe kolekcje oryginalnych willi. Dzięki połączeniu kreatywnych pomysłów inspirowanych architekturą ludową i słonecznym nadmorskim otoczeniem, a także ultraluksusowych materiałów, każda willa otoczona liśćmi palm Jebel Ali będzie miała naprawdę niepowtarzalny styl i charakter. Palm Jebel Ali to najnowszy i najważniejszy projekt Nakheel&, który staje się globalnym punktem odniesienia dla życia nad morzem, z dużymi terenami zielonymi i luksusowymi usługami. Będzie obejmował wielofunkcyjne strefy dla pieszych, technologie inteligentnego miasta i zapewni szeroki zakres możliwości mobilności dla mieszkańców, gości i społeczności lokalnych. Palma Jebel Ali zajmuje powierzchnię 13,4 kilometrów kwadratowych i ma najdłuższą linię brzegową spośród wszystkich miejsc na świecie. Dubaj, dodając łącznie 91 kilometrów plaż, będzie domem dla ponad 80 osób. hotele i ośrodki wypoczynkowe, a także szeroką gamę rozrywek i rozrywek, które sprawią, że archipelag będzie atrakcyjnym miejscem na pobyt w Emiratach. Plany płatności są indywidualne. Przelew: 2027

21 Vela by Omniyat Dorchester Collection Dubaj, ZEA Oddanie do użytku w: 2027 Deweloper: AG LUXURY PROPERTIES LLC Mamy przyjemność zaprezentować luksusowy penthouse na 13 piętrze ze spektakularnymi widokami, Marina Residences na sprzedaż w ekskluzywnej dzielnicy Business Bay. Styl życia pełen komfortu, łatwości, inspirującej architektury, przestronnego designu i pięknych widoków czeka na Ciebie. Opierając się na sukcesie pobliskich hoteli Lana i The Residences, Dorchester Collection w Dubaju oraz inspirując się wizją OMNIYAT, aby przekształcić Marasi Bay, VELA uosabia najwyższe sfery możliwości i wyrafinowania, które zostały zaprojektowane w celu zdefiniowania tego kultowego miejsca. Wykorzystując nowe podejście do życia w mieście, OMNIYAT przekształca Marasi Bay w kolejny ultraluksusowy nadmorski kurort w Dubaju, przemyślany i przemyślany przez dubajskiego dewelopera. Zajmując obiecującą lokalizację w obszarze Burj Khalifa, łączy w sobie innowacje i wiedzę, aby zaprezentować najlepsze cechy życia nad wodą, napędzane niepowstrzymanym przepływem Dubaju.

25 Casa Canal Fendi Casa by AHS Dubaj, Zjednoczone Emiraty Arabskie Oddanie do użytku: 2025 Deweloper: AG LUXURY PROPERTIES LLC      

19 Mercedes Benz Places by Binghatti Dubaj, Zjednoczone Emiraty Arabskie Dostawa w: 2026 Deweloper: AG LUXURY PROPERTIES LLC Mamy przyjemność zaoferować te fantastyczne ultraluksusowe penthousy stworzone przez słynnego i wielokrotnie nagradzanego dewelopera Binghatti we współpracy ze słynnym niemieckim producentem samochodów Mercedes-Benz w ekskluzywnej dzielnicy Downtown. Penthouse'y są częścią długo oczekiwanego ultraluksusowego kompleksu mieszkaniowego "Mercedes-Benz Places by Binghatti" i znajdują się między 55. a 66. piętrem, jak pokazano poniżej: 1. "Mercedes-Benz Vision One Eleven Penthouse", penthouse z 4 sypialniami (poziomy 55-58), 245-280 mkw; 2. "Mercedes-Benz Gullwing Penthouse", penthouse z 5 sypialniami (59-61 piętro), 623-667 mkw; 3. "Mercedes-Benz Vision EQ Silver Arrow Penthouse", dwupoziomowy penthouse (poziomy 62-63), 1160 mkw.4. "Mercedes-Benz Uhlenhaut Coupé Penthouse", trzypoziomowy penthouse (64-66 piętro), 1620 mkw. Mercedes-Benz Places by Binghatti to ekskluzywny kompleks mieszkaniowy z ultraluksusowymi udogodnieniami i pierwszy projekt kultowej marki samochodowej Mercedes-Benz. W tym 65-piętrowym luksusowym kompleksie znajdą się luksusowe penthouse'y, duplexy i triplexy z 2-5 sypialniami. Kompleks połączy niezrównany prestiż i luksus, gdzie interakcja wysokiej jakości komponentów i zaawansowanego rzemiosła pozwoli markom tworzyć przestrzenie, które przekraczają ograniczenia i rzucają wyzwanie przyziemności. Każda rezydencja będzie miała własny basen, oferujący spektakularne widoki na najwyższy na świecie wieżowiec Burj Khalifa i panoramę miasta. Ten wizjonerski projekt reprezentuje szczyt wspólnej pasji Binghatti i Mercedes-Benz do kultowego wzornictwa i innowacji, wyznaczając nowy standard luksusu i inteligentnego życia. Infrastruktura znajduje się w strategicznej lokalizacji, w otoczeniu najważniejszych zabytków Dubaju; Mercedes-Benz Places oferuje niezakłócony widok na najwyższą wieżę na świecie, tworząc bezprecedensowe doświadczenie życiowe. W tym projekcie widzimy połączenie sztuki projektowania z precyzją zaawansowanej technologii, które razem tworzą harmonijne środowisko, w którym bezkonkurencyjne doświadczenie zorientowane na klienta jest w harmonii z ciągłymi innowacjami. Każda przestrzeń została zaprojektowana tak, aby łączyć ludzkie więzi, postęp technologiczny i innowacyjny design. Każdy zakątek opowiada historię interakcji zaprojektowanej w celu ustanowienia nowego standardu luksusowego wzornictwa i inteligentnego życia. Ten wizjonerski projekt reprezentuje szczyt wspólnej pasji Binghatti i Mercedes-Benz do kultowego designu i innowacji, wyznaczając nowy standard luksusu i inteligentnego życia. Systemy zintegrowane ze sztuczną inteligencją i mobilnymi rozwiązaniami inteligentnego domu płynnie integrują się z istotą codziennego życia, stawiając klienta na pierwszym miejscu. Kluczowe punkty:  Kolekcja premium 2-, 3- i 4-pokojowych apartamentów i penthouse'ów o imponującej wysokości od podłogi do sufitu;  Wznoszący się na niesamowitą wysokość 341 metrów i zajmujący 65 pięter, jest latarnią architektonicznej wielkości;  Położony w samym centrum Dubaju, w otoczeniu takich kultowych budowli jak Dubai Mall, Muzeum Przyszłości itp.;  Podkreślając koncepcję ekskluzywności, każda rezydencja w tym luksusowym kompleksie jest wyposażona we własny prywatny basen;  Strategicznie zlokalizowany dom z panoramicznym widokiem na słynny wieżowiec Burj Khalifa tworzy wyjątkowy urok życia; Kierując się filozofią projektowania Mercedes-Benz "zmysłowej czystości", tworzy harmonijną oazę spokoju i estetyki. Plany płatności są indywidualne. Transmisja: 2026.

18 Orla Infinity by Omniyat Dubaj, Zjednoczone Emiraty Arabskie Oddanie do użytku: 2026 Deweloper: AG LUXURY PROPERTIES LLC Mamy przyjemność zaoferować ten wspaniały ultraluksusowy penthouse na 9. piętrze z widokiem na morze, składający się z 4 dwupoziomowych sypialni, prywatnego basenu i czterech miejsc parkingowych. Prestiżowy obiekt znajduje się w kompleksie mieszkaniowym "Orla Infinity", stworzonym przez dewelopera Ultra Premium "Omniyat" we współpracy z Dorchester Collection w jednym z najbardziej ekskluzywnych obszarów na świecie: na wyspie Palm Jumeirah w Dubaju. Ten zupełnie nowy luksusowy projekt zarządzany przez Dorchester Collection - EAGLE by OMNIYAT - oferuje ekskluzywny styl życia na słynnej wyspie Palm Jumeirah, a ty możesz wybrać swój wymarzony dom z kolekcji apartamentów z 2 sypialniami, simplex i duplex z 3 i 4 sypialniami, a także ekskluzywnych niebiańskich pałaców i rezydencji ultra-premium. Powierzchnia mieszkalna Sky Palaces i ultraluksusowych willi wynosi od 17 000 do 22 000 stóp kwadratowych. Elitarny kompleks mieszkalny "ORLA" składa się z 13 pięter, których powierzchnia mieszkalna wynosi od 3 395 do 11 531 stóp kwadratowych. OMNIYAT jest jednym z największych deweloperów segmentu elitarnego w Zjednoczonych Emiratach Arabskich. Do najpopularniejszych zrealizowanych projektów należą: AVA on Palm Jumeirah, One at Palm Jumeirah oraz The OPUS od OMNIYAT. Prestiżowe obiekty ORLA od OMNIYAT oferują unikalne wykończenia i wnętrza łączące drewno i kolory płatków różanego złota. Wszystkie rezydencje w kompleksie są nieumeblowane, co pozwoli właścicielom na samodzielną organizację wnętrza i wniesienie własnego wkładu w swoje mieszkanie. Przestronne apartamenty mają panoramiczne okna, wysokie sufity i system Smart Home. Wszyscy mieszkańcy apartamentów z 2-4 sypialniami będą mieli dostęp do strzeżonego parkingu. Główną zaletą układu apartamentów z 4 sypialniami są prywatne baseny zlokalizowane na dużych tarasach. W jedno- i dwupoziomowych rezydencjach premium ORLA zaplanowano m.in. toaletę, przestronną kuchnię, jadalnię, balkony i tarasy. Układ głównych sypialni będzie obejmował dużą garderobę i łazienkę, a mieszkańcy ORLA by OMNIYAT będą mogli podziwiać spektakularne widoki na Zatokę Perską i słynną panoramę Dubaju z przestronnych tarasów. Na wyłączność. Projekt ORLA by OMNIYAT będzie zarządzany przez znaną luksusową markę hotelową Dorchester Collection, której mieszkańcy będą mieli dostęp do usług 5-gwiazdkowego hotelu spełniającego międzynarodowe standardy. Kompleks mieszkaniowy ORLA oferuje wysoki poziom usług. Mieszkańcy są bezpieczni dzięki całodobowej ochronie. Dodatkowym atutem dostępnym dla mieszkańców elitarnego projektu będzie sala cygarowa, idealna na spotkania z przyjaciółmi. Inwestycja mieszkaniowa jest obecnie w budowie, a termin jej ukończenia to czwarty kwartał 2026 roku. Plany płatności są indywidualne.

Autor

Эксперт об инвестициях в недвижимость Дубая: Золотая виза на 10 лет, налоги и ROI

Julia Janukowycz Redaktor naczelny

Jestem odpowiedzialny za pracę redakcji. Piszę wywiady z ekspertami i poradniki.

Dostarczone informacje przez AG LUXURY PROPERTIES LLC

Эксперт об инвестициях в недвижимость Дубая: Золотая виза на 10 лет, налоги и ROI

Liczba obiektów: 192 Liczba publikacji: 1 Napisz do firmy
Источник

Dodaj komentarz

Używamy plików cookie, aby zapewnić najlepszą możliwą obsługę naszej witryny. Klikając "Akceptuję", wyrażasz zgodę na korzystanie przez nas z plików cookie.

Akceptuj
pl_PLPolish