Program "Emerytura w Dubaju". Jak uzyskać wizę emerytalną w Dubaju?

Program "Emerytura w Dubaju" to interesująca opcja, która przyciąga zagranicznych emerytów na długoterminowy pobyt w Emiratach. Pozwala on na uzyskanie wizy emerytalnej w ZEA od 55 roku życia, najważniejsze jest spełnienie szeregu warunków finansowych, takich jak posiadanie nieruchomości, posiadanie oszczędności lub otrzymywanie stałego dochodu.

Wiza do Dubaju dla emerytów oferuje szereg korzyści, w tym dostęp do nowoczesnych usług medycznych, komfortowe warunki życia, wysoki poziom bezpieczeństwa i rozwiniętą infrastrukturę. Kraj ze swojej strony otrzymuje stabilne inwestycje w gospodarkę kosztem emerytów, którzy inwestują w nieruchomości, konsumują usługi i korzystają z lokalnej infrastruktury.

W tym artykule przyjrzymy się głównym zaletom i funkcjom programu, a także krok po kroku przeanalizujemy, jak uzyskać pozwolenie na pobyt w Dubaju.

Cechy programu emerytalnego Retire in Dubai

Program "Emerytura w Dubaju" został uruchomiony we wrześniu 2020 r. przez rząd Dubaju we współpracy z Departamentem Turystyki i Marketingu Handlowego (DTCM). Głównym celem programu jest przyciągnięcie obcokrajowców w wieku powyżej 55 lat, którzy chcą uzyskać pozwolenie na pobyt w Dubaju. Stało się to częścią strategii ZEA mającej na celu dywersyfikację gospodarki i zmniejszenie zależności od dochodów z ropy naftowej, zapewniając stały napływ inwestycji zagranicznych poprzez zakup nieruchomości, korzystanie z usług medycznych i turystycznych.

Zalety programu:

• Uzyskanie wizy pobytowej. Uczestnicy programu otrzymują pięcioletnie zezwolenie na pobyt emerytalny w Dubaju, które daje posiadaczom prawo do stałego pobytu w ZEA. To z kolei otwiera dostęp do usług bankowych i możliwość zawierania długoterminowych umów, na przykład na wynajem nieruchomości.
• Wysoki poziom bezpieczeństwa i infrastruktury. Zjednoczone Emiraty Arabskie mają na celu przyciągnięcie obcokrajowców, dlatego rząd tego kraju dokłada wszelkich starań, aby poprawić system opieki zdrowotnej, infrastrukturę transportową i bezpieczeństwo.
• Korzyści podatkowe. W Zjednoczonych Emiratach Arabskich nie ma podatków od dochodów osobistych i spadków. Czynniki te razem zmniejszają obciążenie podatkowe przychodzących dochodów, a także chronią odziedziczony kapitał przed płatnościami na rzecz państwa.
• Opieka medyczna. Uczestnicy programu otrzymują dostęp do usług medycznych na wysokim poziomie, ale dopiero po zarejestrowaniu obowiązkowego ubezpieczenia medycznego dla wszystkich mieszkańców ZEA.

Wady programu:

• Brak prawa do uzyskania obywatelstwa. Chociaż program oferuje pozwolenie na pobyt w Dubaju na dość długi okres, nie gwarantuje obywatelstwa. Można je uzyskać po co najmniej 30 latach nieprzerwanego pobytu w kraju. Oznacza to, że przy minimalnym wieku uczestnictwa w programie wynoszącym 55 lat, na obywatelstwo można liczyć nie wcześniej niż w wieku 85 lat.
• Wysokie koszty utrzymania. Pomimo ulg podatkowych, Dubaj pozostaje jednym z najdroższych miast na świecie.
• Wysokie wymagania dla uczestników. Kryteria finansowe programu są dość surowe i zaczynają się od 1 miliona dirhamów ($270,000), jeśli chodzi o inwestycje w nieruchomości lub oszczędności. Wymagania dotyczące miesięcznego dochodu zaczynają się od 15 000 dirhamów ($4,100).

Emerytura w Zjednoczonych Emiratach Arabskich

Należy od razu zaznaczyć, że program "Emerytura w Dubaju" nie ma nic wspólnego z systemem emerytalnym Zjednoczonych Emiratów Arabskich. Państwowy program emerytalny obejmuje wyłącznie obywateli ZEA w wieku 49 lat lub po 20 latach stażu pracy.

Ekspaci w Dubaju (obcokrajowcy) nie mają dostępu do rządowych świadczeń emerytalnych. Zamiast tego ekspaci zazwyczaj otrzymują "napiwek na koniec służby", która jest naliczana na podstawie przepisów prawa pracy.

Brak emerytury dla obcokrajowców wyjaśnia, dlaczego w Dubaju nie ma starych ludzi, przynajmniej na pierwszy rzut oka. Miejscowa ludność przechodzi na emeryturę wystarczająco wcześnie, a większość obcokrajowców przebywa w kraju dopiero w wieku produkcyjnym 25-40 lat.

Kto może otrzymać wizę dla emerytów

Dubajska wiza emerytalna jest wydawana na okres do pięciu lat. Mogą się o nią ubiegać nie tylko mieszkańcy i rezydenci ZEA, ale także obcokrajowcy. Wiza jest dostępna dla osób w wieku 55 lat i starszych. Pomimo faktu, że dodatkowe kryterium na oficjalnej stronie internetowej wskazuje na obecność 15-letniego doświadczenia zawodowego, w praktyce nie jest to praktycznie zaangażowane. Zamiast tego głównym kryterium jest odpowiedni wiek i dostępność wystarczających środków finansowych. 

Program emerytalny w Dubaju charakteryzuje się elastycznością w kwestiach finansowych, a aby wziąć w nim udział wystarczy spełnić jedno z poniższych kryteriów:

• Miesięczny dochód musi wynosić co najmniej 15 000 dirhamów miesięcznie ($4,100) i 180 000 dirhamów rocznie ($49,000). W całym kraju limit ten wynosi co najmniej 20 000 dirhamów miesięcznie ($5,445) lub 240 000 dirhamów rocznie ($65,345). 
• Co najmniej 1 milion dirhamów ($272,260) na koncie depozytowym na okres 3 lat w banku ZEA.
• Posiadanie nieruchomości w Dubaju o wartości co najmniej 1 miliona dirhamów ($272,260). Jeśli nieruchomość jest obciążona hipoteką, płatności muszą wynosić co najmniej 1 milion dirhamów w momencie składania wniosku.
• Połączenie oszczędności i nieruchomości o łącznej wartości co najmniej 1 miliona dirhamów ($272 260), gdzie każdy składnik (oszczędności i nieruchomości) szacowany jest na co najmniej 500 000 dirhamów ($136 130).

Jak kupić nieruchomość w Zjednoczonych Emiratach Arabskich

Koszt wizy emerytalnej

Główne koszty ubiegania się o wizę emerytalną obejmują opłatę wizową, rejestrację karty pobytu i badanie lekarskie. Ponadto ważne jest, aby wziąć pod uwagę koszt ubezpieczenia zdrowotnego, który może się znacznie różnić w zależności od wieku i stanu zdrowia wnioskodawcy, zwłaszcza w przypadku osób powyżej 60 roku życia.

Główne wydatki:

Jeśli emeryt planuje zabrać ze sobą członków rodziny (małżonka, dzieci, rodziców), należy wziąć pod uwagę dodatkowe wydatki. W przypadku rodziców wnioskodawcy wymagana będzie "wiza rodzicielska", której koszt wynosi 6822 dirhamów ($1857) za rodzica. Wizy dla małżonka i dzieci będą kosztować tyle samo, co dla głównego wnioskodawcy i wyniosą 3715 dirhamów ($1011) na osobę.

Koszt ubezpieczenia zdrowotnego różni się w zależności od wieku i stanu zdrowia wnioskodawcy, zwłaszcza jeśli wiek przekracza limit 60 lat. Przybliżone koszty zaczynają się od 5,000 dirhamów ($1,361) i mogą wzrosnąć do 20,000 dirhamów ($5,445) - wszystko zależy od pakietu usług.

Pułapki inwestowania w nieruchomości dla emerytów

Program wiz emerytalnych wymaga, aby właściciele nieruchomości posiadali aktywa o wartości co najmniej 1 miliona dirhamów ($272,500). Wartość nieruchomości może się jednak różnić w zależności od wahań rynkowych. Spadek wartości nieruchomości poniżej ustalonego progu może prowadzić do niemożności przedłużenia wizy emerytalnej, ponieważ naruszony zostanie jeden z kluczowych warunków programu. Jeśli inne kryteria (na przykład dostępność oszczędności lub stabilny dochód) nie zostaną spełnione, rezydentowi grozi całkowita utrata prawa do pobytu w ZEA.

Czynniki wpływające:

• Zmieniające się warunki rynkowe. Cena nieruchomości może spaść z powodu kryzysów rynkowych, nadpodaży lub zmian w sytuacji gospodarczej ZEA. Na przykład w latach 2020-2021 rynek w Dubaju stanął w obliczu gwałtownego spadku cen mieszkań spowodowanego pandemią i niepewnością gospodarczą.
• Jakość zarządzania nieruchomościami. Problemy dewelopera mogą negatywnie wpłynąć na ostateczną wartość nieruchomości.

Jeśli wartość przedmiotu spadnie, możesz zainwestować dodatkowe środki w zakup innego przedmiotu, tak aby kwota kapitału powróciła do poziomu 1 miliona dirhamów.

Popularne obszary Dubaju do zakupu nieruchomości inwestycyjnych

Jak uzyskać wizę emerytalną w Dubaju

Aby uzyskać wizę emerytalną, należy przede wszystkim posiadać dokumenty finansowe potwierdzające odpowiedni poziom inwestycji. W przypadku nieruchomości są to dokumenty potwierdzające własność nieruchomości (certyfikat własności).

Jeśli mówimy o depozycie bankowym, potrzebny będzie wyciąg bankowy gwarantujący dostępność oszczędności w wysokości co najmniej 1 miliona dirhamów ($272,000), a także pismo z banku potwierdzające możliwość wykorzystania tych środków do życia w ZEA.

Dochód wystarczający do uzyskania zezwolenia na pobyt w Dubaju dla emerytów może być potwierdzony zaświadczeniem z miejsca pracy, zaświadczeniem emerytalnym lub zaświadczeniem o dochodach. Jeśli oprócz składek emerytalnych istnieje dodatkowy dochód z wynajmu, można przedstawić umowę najmu.

Inne dokumenty:

• Paszport zagraniczny. Oryginał i kopia paszportu ważnego przez co najmniej 6 miesięcy od daty złożenia wniosku. Ważne jest, aby w paszporcie znajdowały się puste strony na znak wizowy.
• Zdjęcie. Dwa zdjęcia paszportowe (o wymiarach 3,5 x 4,5 cm), wykonane na białym tle co najmniej 6 miesięcy przed złożeniem wniosku.
• Ubezpieczenie medyczne. Polisa ubezpieczenia medycznego ważna w Zjednoczonych Emiratach Arabskich. Ubezpieczenie musi obejmować podstawowe usługi medyczne i być wystawione na nazwisko wnioskodawcy.
• Zaświadczenie o stanie zdrowia. Oficjalne zaświadczenie od licencjonowanej instytucji medycznej potwierdzające zadowalający stan zdrowia i brak chorób zakaźnych. Konieczne może być poddanie się badaniom lekarskim.

Etapy uzyskiwania wizy emerytalnej:

1. Gromadzenie i przygotowywanie dokumentów.
2. Składanie wniosku. Zgłoszenie online jest dostępne za pośrednictwem oficjalnej strony internetowej Służby Migracyjnej (GDRFA), gdzie można wypełnić formularz online. Możliwe jest również złożenie wniosku za pośrednictwem wyspecjalizowanych agencji.
3. Uiszczanie opłat. Konieczne jest przechowywanie wszystkich pokwitowań i potwierdzeń uiszczenia opłat, najlepiej przez cały okres ważności wizy.
4. Oczekiwanie na rozpatrzenie wniosku. Rozpatrywanie wniosku może trwać od dwóch do czterech tygodni, a jego status można monitorować za pośrednictwem strony internetowej GDRFA. W tym okresie władze migracyjne mogą zażądać od wnioskodawcy dodatkowych dokumentów.
5. Uzyskanie wizy. Po zatwierdzeniu wnioskodawca otrzymuje powiadomienie o wydaniu wizy. Należy je wydrukować i zapisać w celu aktywacji przy wjeździe.
6. Rejestracja w systemie opieki zdrowotnej. Po uzyskaniu wizy należy zarejestrować się w systemie opieki zdrowotnej ZEA i wykupić ubezpieczenie medyczne.
7. Transfer do Dubaju. Jeśli wiza została wydana poza ZEA, jest aktywowana przy wjeździe. Po przekroczeniu granicy personel służb migracyjnych podstempluje paszport potwierdzając wjazd.

Ważne jest, aby pamiętać, że po otrzymaniu wizy emerytalnej należy wydać dowód tożsamości (Emirates ID). Bez tego dokumentu nie można uzyskać prawa jazdy, wynająć domu ani podłączyć mediów. Jest on wydawany przez Federalny Urząd Tożsamości i Obywatelstwa (ICA) i jest obowiązkowy dla wszystkich mieszkańców kraju, w tym dzieci. Aby go uzyskać, należy poddać się badaniom biometrycznym (pobranie odcisków palców i fotografowanie). 

Autor

Michaił Konon jest copywriterem

Piszę artykuły informacyjne na temat nieruchomości, inwestycji, poszukiwania pracy i podatków.

Источник