Wolumen emisji kredytów hipotecznych w Rosji potroił się w lipcu

W lipcu rosyjskie banki w całym kraju udzieliły kredytów hipotecznych na kwotę 292 mld rubli. Miesiąc wcześniej liczba ta wynosiła 834,9 mld rubli

W lipcu 2024 r. wolumen emisji kredytów hipotecznych w Rosji spadł prawie trzykrotnie w porównaniu z poprzednim miesiącem. W ciągu miesiąca spadł o ponad 540 miliardów rubli. Wynika to z badania analitycznego Zjednoczonego Biura Kredytowego (OKB), którym dysponuje redakcja.

W ujęciu pieniężnym kredyty hipoteczne spadły o 65% w ciągu miesiąca (z 834,88 mld rubli w czerwcu do 292,06 mld rubli w lipcu) i o 57% w porównaniu z lipcem 2023 r. (z 681,83 mld rubli). Według badania lipcowy wolumen emisji kredytów hipotecznych jest porównywalny z lutym 2020 r. (284,44 mld rubli) i czerwcem tego samego roku (207,8 mld rubli). Ale wtedy w Rosji obowiązywały ograniczenia z powodu pandemii.

W ujęciu ilościowym emisja spadła o 57% w ciągu miesiąca (z 175,76 tys. kredytów w czerwcu do 76,44 tys. w lipcu) i o 55% w porównaniu z porównywalnym okresem ubiegłego roku (z 169,2 tys. kredytów w lipcu 2023 r.). Obecne wartości są zbliżone do danych za styczeń 2023 r. (73,22 tys. kredytów) i nieco niższe niż w styczniu 2019 r. (78,55 tys. kredytów), ustalili analitycy. Warto zauważyć, że tradycyjnie styczniowe dane dotyczące transakcji na rynku nieruchomości są najniższe w roku.

Top 5 regionów pod względem kredytów hipotecznych w lipcu 2024 r.

Źródło: OKB Analytics

W lipcu Rosjanie zaciągnęli 13,85 tys. kredytów hipotecznych na kwotę 78,89 mld rubli na zakup mieszkań w nowych budynkach. Stanowiło to 18% całkowitej liczby kredytów wydanych w ciągu miesiąca i 27% wolumenu pieniężnego, obliczyło Biuro Projektowe. Miesiąc wcześniej te same udziały wynosiły odpowiednio 45% i 49% (79,7 tys. kredytów na zakup mieszkań w budowie w wysokości 408,85 mld rubli w czerwcu 2024 r.). Rok temu, w lipcu 2023 r., te same liczby wynosiły 26% i 34% (44,81 tys. kredytów na nowe budynki o wartości 228,43 mld rubli).

Łącznie od stycznia do lipca 2024 r. w Rosji udzielono 755,11 tys. kredytów hipotecznych, czyli o 24% mniej niż w ciągu siedmiu miesięcy ubiegłego roku (994,93 tys. kredytów). Łączna kwota kredytów udzielonych od początku tego roku wyniosła 3,26 bln rubli. Według analityków jest to o 15% mniej niż w porównywalnym okresie 2023 r. (3,86 bln rubli).

Rosreestr zauważył, że w Moskwie w lipcu łączna liczba kredytów hipotecznych (na mieszkania wtórne i nowe budynki) przekroczyła dane ze wszystkich poprzednich miesięcy 2024 roku. W ciągu miesiąca zarejestrowano prawie 12 tysięcy kredytów hipotecznych. Jednak, jak zauważono w dziale, były to częściowo rejestracje tych kredytów, które zostały zatwierdzone jeszcze w czerwcu - przed anulowaniem preferencyjnych kredytów hipotecznych, zmianami warunków rodzinnych kredytów hipotecznych i wzrostem stawek w ramach programów rynkowych.

Источник