Do niedawna nabywcy mieszkań w nowych budynkach mieli 5 lat na zauważenie wad mieszkania i zażądanie od dewelopera ich usunięcia. Jednak od 1 września 2024 r. okres rękojmi na mieszkania został skrócony jednocześnie o dwa lata. Czy to wystarczy, aby zidentyfikować wszystkie wady?
"Nawet jeśli mieszkanie zostało zakupione z wykończeniem od dewelopera, trzy lata wystarczą na wykrycie i wyeliminowanie niedociągnięć" - mówi Albina Sakaeva, założycielka firmy remontowej kompleksów mieszkaniowych. - Jeśli mieszkanie nie jest wykończone, to z reguły wystarczą dwa lata, aby wyeliminować najtrudniejsze i najdroższe usterki. Jak pokazuje praktyka, nabywcy nowych budynków powinni przede wszystkim zwracać uwagę na szczelność okien, jakość systemu grzewczego, kolektorów, instalacji wodno-kanalizacyjnych".
Istnieją dwa sposoby na wyeliminowanie wad w nowych budynkach mieszkalnych. Pierwszym z nich jest zobowiązanie do tego dewelopera, a drugim jest zażądanie pieniędzy od dewelopera i wyeliminowanie wad na własną rękę. Za każdy dzień zwłoki kupujący otrzyma karę od firmy sprzedającej.
Ponadto od 1 września 2024 r. wprowadzona zostanie nowa grzywna na rzecz nabywcy - 5% kwoty ustalonej przez sąd. Będzie ona stosowana, jeśli deweloper uchyla się od swoich zobowiązań. Nabywca będzie mógł również odebrać pieniądze za szkody moralne, wysokość odszkodowania zostanie ustalona przez sąd.
Polish 
English 
Russian 
German