Mersin? I gdzie to jest? 2-3 lata temu wielu obcokrajowców, którzy obecnie posiadają mieszkania w Mersin lub przyjeżdżają tu na pobyt, nie miało pojęcia o takim nadmorskim tureckim mieście; Jednak teraz stało się nie tylko sławne, ale także modne - rzadki rosyjskojęzyczny bloger podróżniczy jeszcze tu nie odwiedził, a doradcy inwestycyjni w nieruchomości to na ogół kilkanaście groszy; Rozumiemy, jakie są zalety i wady regionu jako całości, a zwłaszcza jego głównych dzielnic?
"Narodziła się gwiazda!"
Kiedy mówimy Mersin, mamy na myśli miasto czy prowincję o tej samej nazwie? W naszym kontekście bardziej poprawne byłoby rozważenie prowincji jako całości (ile), ponieważ interesy obcokrajowców w regionie rozprzestrzeniły się nie tylko na obszary w obrębie metropolii (Teje jest uważane za marginalne), ale także na obszary podmiejskie związane z Erdemli, takie jak Cheshmeli, Tomyuk, Arpachbakhshish i bardzo odległe, bliżej Silifki i Anamur.
Pionierami wśród Rosjan w tej części śródziemnomorskiego wybrzeża Turcji byli pracownicy spółki zależnej Rosatom, którzy są zaangażowani w budowę elektrowni jądrowej Akkuyu w rejonie Gulnar, 150 km na zachód od centrum Mersin. Rodziny nuklearne mieszkają głównie w Tashuju, niedaleko Silifke. Przez lata rozwinęła się tu społeczność rosyjskojęzyczna, otwarto kawiarnie z rosyjską kuchnią i kluby zainteresowań.
Stopniowo fani Antalyi dowiedzieli się o dużym nieturystycznym mieście ze wspaniałą niekończącą się promenadą i malowniczymi plażami prowincji, co stało się prawdziwym odkryciem. Najbardziej zaradni szybko zdali sobie sprawę, że ceny mieszkań były nieprzyzwoicie niskie - w okolicach $ 30,000 można było kupić ładne, przestronne mieszkanie z jedną sypialnią nad morzem. Zagraniczne agencje nieruchomości pojawiły się w Mersin i wszystko zaczęło się kręcić!
Miasto nigdy nie było międzynarodowym kurortem. W zasadzie jest to kurort dopiero na drugim lub nawet trzecim etapie, ponieważ przede wszystkim jest to ośrodek przemysłowy i port. Nie ma tu hoteli na takim samym poziomie jak w Antalyi i Alanya. Sami Turcy, pochodzący z innych regionów kraju, wolą wypoczywać w tym regionie. Wielu z nich posiada tu własne apartamenty w kompleksach mieszkalnych z basenami - tzw. cites.
Stopniowo cudzoziemcy zaczęli również nabywać apartamenty nad morzem w Mersin. Wielu zdecydowało się przenieść do dogodnej metropolii, korzystając z faktu, że w tym czasie łatwo było uzyskać pozwolenie na pobyt. W ten sposób prowincja znalazła się na trzecim miejscu pod względem liczby transakcji z nierezydentami po Stambule i Antalyi i utrzymuje swoją pozycję od ponad dwóch lat. Dość szybko powstała rosyjskojęzyczna dzielnica, odpowiednik Mahmutlar w Alanyi, Teja.
Popyt zarówno ze strony mieszkańców, jak i turystów zainspirował deweloperów. Terytoria w pobliżu morza są aktywnie zabudowywane. Coraz więcej nowych domów powstaje w miejscu pól uprawnych.
Dzisiejszy rynek nieruchomości w Turcji
Boom z lat 2021-2022, kiedy ceny mieszkań rosły skokowo, uspokoił się w 2023 r. i został zastąpiony stagnacją. Popyt zagraniczny osłabł ze względu na fakt, że władze pod koniec ubiegłego roku podniosły próg uzyskania zezwolenia na pobyt na podstawie własności domu z 75 000 do nieco realnych 200 000 dolarów, praktycznie przestały wydawać zezwolenie na pobyt turystyczny na wynajem (od maja 2024 r. Wydają je ponownie), a na dodatek faktycznie zdelegalizowały wynajem mieszkań na wynajem krótkoterminowy. Ponadto koszty utrzymania w tym kraju stały się dość wysokie i zmieniły się z korzyść w niekorzyść.
Wszystkie te czynniki stały się bolesne dla rynku. Sprzedaż obcokrajowcom spadła o prawie 50% w porównaniu do 2023 roku. Wielu deweloperów znalazło się w trudnej sytuacji, zwłaszcza w zagranicznych regionach wypoczynkowych, głównie w Alanyi. W Mersin deweloperzy radzą sobie bardziej stabilnie, ponieważ polegali nie tylko na popycie zewnętrznym, ale także krajowym. Mieszkania są tu tańsze, a sami Turcy mogą sobie na nie pozwolić. Zastrzeżmy, że po trzęsieniu ziemi kilkumiesięczne opóźnienia w budowie stały się w Turcji niemal normą. Niemniej jednak obiekty są budowane i wynajmowane.
Nawiasem mówiąc, korekta cen już nastąpiła. Właściciele, którzy kupili swoje mieszkania bardzo tanio na początku cyklu wzrostu, wystawili je z dużym rabatem, do 20%. Tak więc nowy umeblowany apartament z 2 sypialniami można teraz kupić po cenie, po której 1+1 został sprzedany półtora roku temu, za 65 000 - 70 000 dolarów. Mieszkanie z 1 sypialnią od właściciela jest gorsze za 50 000 - 55 000 . Deweloperzy zwykle nie są tak chętni do obniżania cen, ale mają też świetne oferty last minute. Jeśli klient przyjeżdża z pieniędzmi i jest gotowy zapłacić gotówką, w niektórych przypadkach można wytargować rabat w wysokości ponad 20%.
Popyt na wynajem długoterminowy wśród obcokrajowców spadł. Apartament z 1 sypialnią w Teja lub Arpachbakhshish można wynająć za 350-400 dolarów miesięcznie plus media, w Soli - za 400-500 dolarów, w Yenisehir - od 350 dolarów.
Na czym polega urok Mersin?
Ceny nieruchomości. Są one znacznie niższe niż w Alanyi, a zwłaszcza w Antalyi. Jednocześnie lwia część ofert w Mersin dotyczy kompleksów położonych nie dalej niż 500 metrów od morza, zwłaszcza jeśli mówimy o podmiejskich obszarach wypoczynkowych. W Alanyi budynki mieszkalne w większości znajdują się już za autostradą D400, a na sprzedaż są głównie opcje w odległości półtora kilometra od plaży.
Duża prowincja z populacją 1,8 miliona ludzi, rozciągającą się ze wschodu na zachód od miasta Tarsus (niegdyś stolicy starożytnej Cylicji) do Anamury. 321 km linii brzegowej!
Sezon plażowy trwa od kwietnia do listopada. W regionie występują bardzo gorące lata i ciepłe, deszczowe zimy, w okresie styczeń-luty temperatura w ciągu dnia utrzymuje się na poziomie około +20°C, ale w nocy może spaść do +10°C. Wilgotność jest umiarkowana w szczycie sezonu kąpielowego, suszenie prania na balkonie nie jest trudne.
Port Mersin, drugi co do wielkości w kraju, przyjmuje dziesiątki statków dziennie.
W prowincji można uzyskać wysokiej jakości wykształcenie. Budynki akademickie i kampus Mersin State University zajmują rozległy, zamknięty obszar. W mieście znajduje się także inny publiczny uniwersytet - Uniwersytet w Tarsie oraz prywatny - Uniwersytet w Toros.
Istnieje kilka dużych szpitali publicznych:City Hospital, Mersin University Research and Applied Hospital, Erdemli State Hospital, a także prywatne: Medical Park, City Hospital, Yenisehir Private Hospital i inne.
Kupujący nie będą zawiedzeni. Duże centra handlowe z międzynarodowymi i lokalnymi markami: Forum Mersin Mall, Sayapark, Soli Center.
W centrum zawsze jest coś do zrobienia. Mieszkańcy Mersin są dumni ze swojego idealnie wypielęgnowanego długiego nasypu. Można tu pojeździć na rowerze, wypożyczyć go, pograć w koszykówkę, siatkówkę i tenisa, a także skorzystać z biblioteki, w której można spokojnie popracować przez kilka godzin.
W mieście znajduje się opera, kilka muzeów, na przykład archeologiczne, które zawierają dowody najciekawszej historii tego regionu, sięgającej ponad 3 tysięcy lat wstecz. Hetyci, Persowie z dynastii Achmenidów, Grecy z dynastii Seleucydów i Rzymianie byli właścicielami tych ziem. Przez prawie 700 lat, do 1080 r., Cylicja była prowincją bizantyjską, a następnie przez prawie 300 lat, do 1375 r., kwitło tu królestwo ormiańskie. Następnie na pewien czas regionem zawładnęli egipscy Mamelucy, a od XV wieku Cylicją zaczęli rządzić Turcy osmańscy. Niektóre toponimy pozostały praktycznie niezmienione od czasów starożytnych. Na przykład Tarsus, miasto, w którym urodził się apostoł Paweł, było Tarsus, Silifke było nazywane Seleucia przez Greków w IV-III wieku pne. Mersin nie zachowało swojej historycznej nazwy - Zephyrion.
Prowincja zachwyca turystów swoimi zabytkami Zarówno historyczne (na przykład twierdza Kyzkalesi, ruiny Kanla Divan w pobliżu zapierającego dech w piersiach kanionu, amfiteatr Elausse-Sibaste), jak i naturalne (jaskinia Nieba i Piekła, jaskinia Astmy). W razie potrzeby można udać się do sąsiedniej Kapadocji, słynącej z codziennej parady balonów. Podróż z Mersin trwa 4,5 godziny. Ośrodek narciarski Kayseri znajduje się około 3,5 godziny jazdy od Mersin. Przeprawa promowa z Tashuju na Cypr Północny trwa 6 godzin.
Region ma charakter rolniczy. Winogrona, granaty, owoce cytrusowe, brzoskwinie, wiśnie, pomidory, awokado są uprawiane na równinach między górami Taurus a morzem. Na lokalnych rynkach jest mnóstwo owoców i warzyw, które są tańsze niż gdziekolwiek indziej w Turcji.
Prowincja znajduje się w żółtej strefie bezpieczeństwa sejsmicznego. Nie występują tu niszczycielskie trzęsienia ziemi, choć wstrząsy mogą być odczuwalne.
Budowa międzynarodowego lotniska Czukurowktóre stanie się drugim co do wielkości w Turcji, jest na ukończeniu. Obecnie najbliższe havalimani znajduje się w Adanie, a droga do niego zajmuje około godziny. Droga do nowego portu lotniczego będzie dwa razy szybsza. Otwarcie, które było już kilkakrotnie przekładane, zaplanowano na sierpień 2024 roku.
Dogodne autostrady i rozwinięty transport publiczny. Autobusy i minibusy dolmushi kursują wzdłuż autostrady D400, która łączy wszystkie obszary przybrzeżne. Rzadko kiedy trzeba czekać dłużej niż 5 minut na dolmusza. Mogą one zabrać pasażerów w dowolnym miejscu wzdłuż drogi, nie tylko na przystanku autobusowym.
Co odpycha Mersin?
Plastik w morzu. Niestety taki problem istnieje i do tej pory władze miasta w żaden sposób go nie rozwiązały. Statki wpływające do portu co jakiś czas zrzucają do wody domowe śmieci. Można odwiedzić Mersin kilka razy i nie natrafić na to oburzenie, albo trafić na okres butelek, kubków i innych rzeczy pływających w wodzie. Należy pamiętać, że obszary podmiejskie znajdują się daleko od portu i ten kłopot ich ominie. W Tomyuk, Arpachbakhshish, Erdemli woda jest czysta! Szczególnie dobre plaże znajdują się na zachód od Erdemli: Kyzkalesi, Ayash, Susanoglu, Akiyar, Yaprakly-Koi, Narlikuyu. Jest Nie ma wątpliwości, że prędzej czy później gmina znajdzie sposób na walkę z zanieczyszczeniami.
Żaden z miejscowych nie mówi po rosyjsku ani angielsku. Mersin to nie Antalya czy Alanya, ludzie tutaj nie znają języków obcych. Ale z drugiej strony rekompensuje to życzliwość, bardzo duża chęć komunikacji i pomocy w każdej sytuacji! Jeśli planujesz odwiedzić Mersin, powinieneś nauczyć się kilku zwrotów po turecku. Przynajmniej zapamiętaj odpowiedź na powitanie hoş geldiniz! ("hosh geldeniz", czyli "witaj!") W słowach hoş bulduk! ("hosh bulduk", co oznacza, że jesteś szczęśliwy).
Miarowy rytm. Wielu obcokrajowców nie może przyzwyczaić się do tego, że miejscowi nie są zbyt uprzejmi i niezbyt wydajni. Jeśli Cię to denerwuje, napij się herbaty! Turcy piją herbatę cały czas - przed pracą, po pracy, a czasem zamiast niej. Weź to za pewnik - jesteś w Turcji!
Niechlujny styl jazdy. Oczywiście nie jest to Bali, Nepal czy Egipt, ale jest pewna przypadkowość w działaniach kierowców. Nie ma tu w ogóle tradycji przepuszczania pieszych. Po prostu bądź czujny! Weź to za pewnik - jesteś w Turcji! Z lokalnych cech: dolmusha może łatwo zatrzymać się na stacji benzynowej z pasażerami lub w pewnym momencie kierowca nagle zatrzymuje się, wyskakuje i przez pięć minut załatwia sprawy z kierowcą innego minibusa. To jest Turcja!
Okręgi prowincji Mersin
Turcja ma specyficzny podział administracyjny. Na przykład Erdemli lub Tarsus są zarówno miastami, jak i dzielnicami prowincji Mersin, wraz z samymi dzielnicami (ilche), takimi jak Yenisehir lub Mezitli. W obrębie Ilche wyróżniają się mikrorejony mahalla. Na przykład Soli i Tej Mahalla w dystrykcie Mezitli.
Tarsus
Wszyscy przybywający do Mersin drogą lotniczą mijają to spokojne miasto w drodze z lotniska w Adanie. Tylko niewielka część Tarsus wychodzi na morze.
Stolica starożytnej Cylicji zachowała wiele reliktów i zabytków: Brama Kleopatry, Studnia św. Pawła, kościół św. Pawła z XII wieku.
W Tarsie znajduje się uniwersytet.
Ta część prowincji znajduje się najbliżej nowego lotniska Chukurov.
Obcokrajowcy praktycznie nie biorą pod uwagę Tarsus przy zakupie domu.
Akdeniz
W starym centrum Mersin znajduje się stacja kolejowa, port morski, firmy logistyczne, przedsiębiorstwa przemysłowe zajmujące się rafinacją ropy naftowej, produkcją szkła, cementu.
W Akdeniz (tłumaczonym jako "białe morze", jak Turcy nazywają Morze Śródziemne) znajduje się wiele urzędów i budynków administracyjnych: departament podatkowy, departament imigracyjny (gech), sąd.
Obszar ten jest gęsto zabudowany starymi domami, które mają 20-30 lat lub więcej. Infrastruktura jest tu tworzona od dawna: szkoły, szpitale publiczne, różne sklepy. Znajduje się tu wiele stacji obsługi samochodów.
Jedną z atrakcji jest duży park imienia Ataturka.
W tym obszarze nie ma plaż.
Akdeniz rzadko znajduje się w strefie zainteresowania obcokrajowców, zwłaszcza że wiele dzielnic jest zamkniętych w celu uzyskania pozwolenia na pobyt. Jednak niektórzy wybierają Akdeniz ze względu na jego taniość. Przestronne mieszkanie z 2 sypialniami w domu z 2017 roku można kupić za 30 000 euro.
Yenisehir
Centralna dzielnica Mersin, uważana za elitarną. Znajduje się tu słynny 7-kilometrowy nasyp. Wygląda on szczególnie imponująco podczas filmowania z drona.
Atrakcją Yenisehir jest przystań dla jachtów. Obok portu znajduje się centrum handlowe z luksusowymi markami, mały plac na koncerty uliczne, drogie restauracje z widokiem na morze.
W okolicy znajduje się także największe centrum handlowe w Mersin, Forum Mersin Mall.
Uniwersytet Mersin, Uniwersytet Toros, stadion, liczne szkoły, kliniki, sklepy - wszystko dla zróżnicowanego i wygodnego życia miejskiego.
Obszar jest zgazyfikowany.
Prawie wszystkie mahallas są otwarte na uzyskanie pozwolenia na pobyt.
Minusy: w tej okolicy, podobnie jak w Akdeniz, nie ma odpowiednich miejsc do pływania. Najbliższa plaża znajduje się w Soli.
Toroslar
Nie ma dostępu do morza, ale jest dobrze rozwinięta pod względem infrastruktury. Znajduje się tu wiele sklepów, marketów, piekarni, kawiarni i restauracji. Przez Toroslar przebiegają największe autostrady w mieście.
Obszar jest zgazyfikowany.
Można uzyskać zezwolenie na pobyt.
Toroslar jest często wybierany na stałe miejsce zamieszkania, zwłaszcza że ceny nieruchomości w tym mieście są niskie. Apartament z 2 sypialniami w budynku niemieszkalnym kosztuje 30 000 euro.
Mesitli: Soli i Teje
Przemieszczamy się dalej na zachód wzdłuż wybrzeża.
Mezitli to aktywnie zabudowany nowoczesny obszar, który obejmuje tak popularne wśród obcokrajowców dzielnice jak Soli i Teje.
Sole
Nazwa tego obszaru prawie nie zmieniła się od czasów starożytnych, podobnie jak nazwy Tarsus czy Anamura. Dwa tysiące lat temu stało tu dobrze prosperujące miasto Sola. Jego ruiny zachowały się do dziś.
Obszar jest dobrze rozwinięty pod względem infrastruktury do życia. Znajduje się tu duże centrum handlowe Soli Center, przychodnie, szkoły, banki.
W miejscowości Soli znajduje się doskonała piaszczysta plaża miejska.
Jest on zgazowany. Należy pamiętać, że gaz można podłączyć tylko wtedy, gdy masz pozwolenie na pobyt. Jeśli go nie ma, będziesz musiał skorzystać z czyjegoś pośrednictwa.
Można uzyskać zezwolenie na pobyt.
W tej okolicy można znaleźć ładny odnowiony apartament w starym zielonym sicie tuż nad morzem lub znaleźć apartamenty w nowym budynku kilometr od brzegu. W pierwszym przypadku koszt 2 + 1 wynosi około 90 000 euro, w drugim cena 1 + 1 wynosi około 50 000 euro.
Teje
Ładna nowa dzielnica, najbardziej popularna wśród rosyjskojęzycznych nabywców domów. Jest tu wiele sklepów, kawiarni i restauracji. Znajdują się tu lokale z kuchnią rosyjską, salony piękności otwarte przez odwiedzających.
Minusy: nie cała linia brzegowa nadaje się do wchodzenia do wody i pływania, w niektórych miejscach są obszary z płytami i głazami.
Jest on zgazowany. Należy pamiętać, że gaz można podłączyć tylko wtedy, gdy masz pozwolenie na pobyt. Jeśli go nie ma, będziesz musiał skorzystać z czyjegoś pośrednictwa.
Można uzyskać zezwolenie na pobyt.
Ofert nieruchomości jest bardzo dużo, zarówno w kompleksach już zamieszkałych, jak i zupełnie nowych, ale już całkowicie gotowych do zasiedlenia. Ceny są więcej niż atrakcyjne. 1+1 można znaleźć ze zniżką za 45 000 - 50 000 euro, 2+1 - za 65 000 - 70 000 euro.
Obszar ten nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i rekreacji, ale jest nieco gorszy od Soli.
Erdemli: Cheshmeli, Tomyuk, Arpachbakhshish, miasto Erdemli, Ayash, Kyzylesi
Kolejne mahallas, poruszające się na zachód, należą już do ilche Erdemli.
Cheshmeli
Cheshmeli to zielony obszar nad morzem. Zarówno miejscowi, jak i obcokrajowcy kupują w nim zakwaterowanie. Znajduje się tu wiele dużych starych ekranów, budowane są nowe kompleksy.
Infrastruktura: minimarkety, sklepy, kawiarnie, piekarnie.
Jest kilka wad. Autostrada D400 w tym miejscu przebiega nieco z dala od wybrzeża, więc dotarcie do przystanków transportowych zajmuje więcej czasu niż w innych rejonach. Ponadto, podobnie jak w Teja, nie całe wybrzeże nadaje się w równym stopniu do pływania.
Częściowo zgazowany.
Można uzyskać zezwolenie na pobyt.
Tomyuk i Arpachbakhshish
Są to dwie różne mahallas, ale granica między nimi jest warunkowa, jedna wpada do drugiej. Poza tym mają podobną atmosferę.
Tomyuk i Arpachbakhshish to ciche i przytulne kurorty składające się ze starych i nowych, dużych i zwartych wiosek. Rosyjska mowa jest wszędzie w sklepach i na plażach.
W obrębie dzielnicy nie ma dużych centrów handlowych, ale są one dostępne w pobliżu autostrady, na przykład hipermarkety Migross MM i Grocery. W pobliżu osiedla znajduje się wiele minimarketów: Migros jet, Şok, A101, BIM, Carrefour, a także małe sklepy z meblami i artykułami gospodarstwa domowego. Targ z warzywami i owocami otwierany jest wieczorami tuż przy nabrzeżu.
Nie znajdziesz tu drogich lokali, ale są skromne, przytulne rodzinne restauracje, a także małe tradycyjne piekarnie, w których miejscowi (i obcokrajowcy) gromadzą się rano na pide i semitów.
Zarówno Tomyuk, jak i Arpach mają szkoły i przychodnie. Jeśli chcesz i masz pozwolenie na pobyt, całkiem możliwe jest zamieszkanie w tych obszarach na stałe, ale są one bardziej odpowiednie do rekreacji sezonowej.
Erdemli, tętniące życiem miasto z licznymi sklepami, restauracjami i targami, znajduje się zaledwie 10 minut jazdy od hotelu.
Plaże w Tomyuk i Arpach są dobre, piaszczyste i kamieniste. Nic dziwnego, że u wybrzeży pojawiają się parawany z pozycjonowaniem w segmencie elitarnym. Być może zacieśnią resztę infrastruktury.
Dzielnice nie są zgazyfikowane, ale będą w przyszłości. Wszystkie domy są wynajmowane z wyposażeniem gazowym. Gazyfikacja w pobliskim Erdemli już trwa.
Gotowy apartament z 1 sypialnią można teraz znaleźć ze zniżką za 50 000-55 000 euro, z 2 sypialniami - od 65 000 do 70 000 euro.
Erdemli
Miasto Erdemli, w którym mieszka około 150 000 osób, szczyci się dobrymi plażami i 3-kilometrową malowniczą promenadą.
Wzdłuż centralnego bulwaru (autostrada D400) i na pobliskich ulicach znajduje się wiele sklepów, restauracji, kawiarni, oddziałów banków, aptek. Tureckie i międzynarodowe marki odzieży, obuwia, akcesoriów i zastawy stołowej są reprezentowane w dużym centrum handlowym Novacity. Znajduje się tam duży Sarrefour i dziesiątki minimarketów. Kilka razy w tygodniu otwarty jest targ, na którym można kupić różnorodne owoce, warzywa i świeżo złowione ryby.
Infrastruktura społeczna miasta: kilka publicznych i wiele prywatnych przedszkoli, szkoły miejskie i prywatne, uczelnie wyższe, polikliniki, szpital publiczny i kilka prywatnych.
Odległość między centrum Mersin a centrum Erdemli wynosi 37 km.
Miasto już zaczęło być gazyfikowane.
Można uzyskać zezwolenie na pobyt.
Wśród wad: dość gęsta zabudowa w najpopularniejszych lokalizacjach.
Apartamenty 1+1 w projektach w budowie zaczynają się od $37,000. Gotowe apartamenty będą kosztować około $ 55,000.
Ayash
Miasto Ayash, 50 km od Mersin, słynie z plaży, plantacji cytrusów i panoram, które mogą ilustrować zarówno stronę internetową o podróżach, jak i podręcznik historii starożytnego świata.
W czasach starożytnych na wzgórzach Ayasha leżało rzymskie miasto Eleussa, które w I wieku naszej ery stało się rezydencją króla Kapadocji Archelaosa i zostało przemianowane na Eleussa-Sebaste. Złoty wiek miasta rozpoczął się, gdy rzymski cesarz Wespazjan uwolnił Cylicję od piratów w 74 roku. Pod koniec III wieku znaczenie Eleussa-Sebaste zaczęło słabnąć, głównie ze względu na fakt, że zostało przyćmione przez sąsiednie Korikos (obecnie Kyzkalesi).
Rzymskie i bizantyjskie budowle w formie ruin przetrwały do dziś. Można wspiąć się po schodach amfiteatru, podziwiać ceramiczne mozaiki w świątyni i na podłodze tego, co kilka tysięcy lat temu było łaźnią. Historia jest wszechobecna w rejonie Ayasha. Pozostałości budynków i pochówków można znaleźć nawet na działkach lokalnych mieszkańców.
Wzdłuż wybrzeża Ayasha znajdują się duże wielopiętrowe hotele. Następnie rozpoczyna się zabudowa mieszkaniowa.
Nie jest zgazowany.
Można uzyskać zezwolenie na pobyt.
Apartament 1+1 w nowym budynku jest obecnie wart około 50 000 euro. Są droższe oferty w bogatych sitach, są doskonałe apartamenty z widokiem. Willę w kameralnej wiosce na wzgórzu z panoramicznym widokiem na morze można kupić za $350,000.
Kyzkalesi
Rzadko który turysta przybywający do Mersin omija wioskę, której nazwa pochodzi od średniowiecznej twierdzy Kyz-Kalesi ("zamek dziewicy") położonej na wyspie kilkaset metrów od brzegu. Niegdyś bastion Korikos na stałym lądzie i zamek na wyspie były połączone groblą.
Korikos było częścią królestwa ormiańskiego przez długi czas i słynie z tego, że jest jedynym z nadmorskich miast, które nie poddało się Mamlukom przez 70 lat, pozostając ormiańskim.
W Kyzylesi znajduje się doskonała plaża, znana w Mersin. Hotele zostały zbudowane na pierwszej linii.
Obszar ten nie jest zgazyfikowany.
Jest on zamknięty w celu uzyskania pozwolenia na pobyt.
W Kyzylesi na sprzedaż są zarówno apartamenty nad morzem, jak i wille z widokiem na wzgórze.
Silifke i Tashuju
Jedziemy kolejne pół godziny drogą D400 na zachód od Kyzylesi i zatrzymujemy się w Silifce, mieście z bogatą historią i atrakcjami, z których główną jest twierdza z okresu bizantyjskiego.
Seleucja została założona w III wieku p.n.e. przez dowódcę Aleksandra Wielkiego, Seleucusa, pierwszego przedstawiciela dynastii Seleucydów.
Warto zauważyć, że starszy Fryderyk I Barbarossa, jeden z przywódców Trzeciej Krucjaty, utonął w rzece niedaleko Silifke w 1190 roku.
Silifke jest uważane za stolicę truskawek w regionie. Cytryny, pomarańcze, morele, pistacje - wszystko jest lokalne, a więc świeże i pyszne!
Samo Silifke leży na wybrzeżu. 8 km dalej, bezpośrednio nad morzem, znajduje się mała wioska i port Tashuju. To tutaj osiedlili się rosyjscy budowniczowie elektrowni jądrowej Akkuyu i ich rodziny.
Tashik, jak jest często nazywany w rosyjskojęzycznych kanałach telegramowych, ma szerokie nabrzeże i doskonałą piaszczystą plażę w pobliżu. Wzdłuż wybrzeża, podobnie jak w Alanyi i Antalyi, znajduje się kilka "pirackich" jachtów.
Infrastruktura społeczna i transportowa, sklepy, kawiarnie, restauracje - wszystko jest na miejscu.
Nie jest zgazowany.
Można uzyskać zezwolenie na pobyt.
Apartament 1+1 w nowym kompleksie znajduje się w obszarze 60 000-65 000, 2+1 - 95 000 euro.
Wadą tego obszaru jest jego oddalenie od lotnisk. Znajduje się około 200 km od lotniska Gazipasi i około 150 km od Chukurova.
Anamur
Miasto na zachodniej granicy prowincji, mniej więcej w połowie drogi między Mersin i Antalyą, jest uważane za najbardziej wysunięty na południe punkt Turcji.
Anamur jest otoczony górami i morzem. Droga do niego z Alanyi prowadzi wzdłuż zapierającej dech w piersiach serpentyny.
W pobliżu miasta, tuż nad brzegiem morza, stoi dobrze zachowana średniowieczna forteca - Mamure, przebudowana w czasach ormiańskich z rzymskiej, a następnie ponownie przekształcona na ich potrzeby przez Seldżuków. Na obrzeżach miasta można zobaczyć ruiny starożytnej Anemurii.
Anamur to spokojne, prowincjonalne miasteczko ze starą, w większości niską zabudową i podstawową infrastrukturą. Znajdują się tu również nowe, małe kompleksy mieszkalne.
Wielokilometrowa linia brzegowa Anamura jest wspaniała pod względem jakości plaż.
Hotele znajdują się nad morzem, są kawiarnie, restauracje, sklepy.
Minusy: daleko od lotnisk. Znajduje się około 80 km od lotniska Gazipasi i 270 km od Chukurova.
Sami Turcy przyjeżdżają do Anamur, aby odpocząć. Są też obcokrajowcy, głównie z Niemiec.
Anamur nie jest najbardziej oczywistym wyborem dla zagranicznego nabywcy nieruchomości ze względu na jego oddalenie i prowincjonalność, jednak są tacy, którzy preferują ten konkretny obszar prowincji Mersin.
Dziękujemy za pomoc w przygotowaniu materiału:
Ksenia Baldzhi, Dyrektor Wykonawczy, i Adil Mammadova, Kierownik Sprzedaży Liga Real Estate
Sergey Volchenkov, dyrektor ds. rozwoju w Tolerance-Homes
Zdjęcie: autor, Depositphotos.com
Polish 
English 
Russian 
German