06.04.2024 19.04.2024 2847 0 0
Zjednoczone Emiraty Arabskie pozostają jednym z najbardziej poszukiwanych miejsc dla inwestorów zagranicznych. Nieruchomości w Dubaju nie są jedyną możliwą opcją. Abu Zabi, stolica Zjednoczonych Emiratów Arabskich, jest równie udanym emiratem. Słynie z wysokiego standardu życia, nowoczesnej architektury i imponującego rozwoju gospodarczego. Jako globalne centrum handlu i kultury, Abu Dhabi oferuje zrównoważony rynek nieruchomości z wieloma atrakcyjnymi projektami, co czyni miasto kluczowym punktem dla inwestycji. Przyjrzyjmy się 8 faktom na temat emiratu, które zainteresują tych, którzy planują zakup mieszkania.
Komfortowy klimat
Emirat Abu Zabi charakteryzuje się gorącym klimatem pustynnym, oferującym życie pod ciepłym i słonecznym niebem przez cały rok. Ilość opadów jest minimalna. Najgorętszy i najbardziej wilgotny okres trwa od czerwca do września, kiedy termometr często wzrasta powyżej 41°C. Przez resztę czasu klimat jest dość łagodny i przyjemny. Średnia temperatura w ciągu roku wynosi około 27,9 °C. Dla inwestorów zmęczonych europejskim błotem pośniegowym takie warunki stają się kolejnym powodem do przeprowadzki do ZEA.
Wysoka jakość życia
Abu Zabi zajęło 16. miejsce w rankingu InterNations Expat Insider jako jedno z 20 najlepszych miast do przeprowadzki w 2021 roku. W raporcie podkreślono, że Zjednoczone Emiraty Arabskie zapewniają doskonałą jakość życia, a także wysoki poziom bezpieczeństwa, z wynikiem 93% w tej kategorii. Dzięki kwitnącej gospodarce, możliwościom zatrudnienia i bogactwu atrakcji, Abu Zabi stało się poszukiwanym celem podróży wśród emigrantów.
Duże możliwości zatrudnienia i prowadzenia działalności gospodarczej
Abu Zabi, wiodący emirat Zjednoczonych Emiratów Arabskich, jest domem dla około 95% całkowitych rezerw ropy naftowej w kraju, a prawie 55% produktu krajowego brutto pochodzi z sektora węglowodorów.
Inicjatywa Abu Dhabi Economic Vision 2030 otwiera liczne możliwości dla międzynarodowych i lokalnych inwestorów w różnych dziedzinach. Ten długoterminowy plan ma na celu przekształcenie i rozwój gospodarki Emiratów i obejmuje następujące cele:
- Poprawa i skalowanie infrastruktury, a także rozbudowa sieci transportowych miasta.
- Zmniejszenie udziału sektora ropy i gazu w PKB do 36% do 2030 r.
- Dywersyfikacja gospodarki poprzez tworzenie możliwości biznesowych w innych rozwijających się branżach.
- Optymalizacja zarządzania.
- Wzmocnienie zrównoważonego rozwoju środowiska.
- Rozwój zasobów społecznych i ludzkich Emiratów.
Wiele firm otwiera swoje przedstawicielstwa w stolicy ZEA, zapewniając szerokie możliwości zatrudnienia zarówno lokalnym mieszkańcom, jak i zagranicznym specjalistom. Wśród wiodących korporacji z siedzibą w emiracie można wyróżnić Deloitte, PwC, Accenture, KPMG, Schlumberger, Honeywell i inne.
Ze względu na stabilne tempo rozwoju gospodarczego i szerokie możliwości zatrudnienia, emigranci często wybierają Abu Zabi na zakup nieruchomości mieszkalnych.
Lojalna polityka rządu wobec emigrantów
Zjednoczone Emiraty Arabskie są przyjazne nie tylko inwestycjom zagranicznym, ale także obcokrajowcom. Pomimo faktu, że dość trudno jest uzyskać obywatelstwo tego państwa, w Emiratach wydawane są wizy rezydenta, które pozwalają na zamieszkanie w kraju. Okres ważności zależy od rodzaju wizy. Taka możliwość jest również przewidziana dla inwestorów w nieruchomości. Wystarczy kupić mieszkanie lub dom w obszarach, które są dostępne dla obcokrajowców do zakupu mieszkań. Jednocześnie wartość nieruchomości musi przekraczać 2 miliony AED ($544,000).
Różnorodność ofert
Emirat aktywnie się rozwija i oferuje wszystkie popularne rodzaje nieruchomości, od niedrogich apartamentów po wille premium. Mieszkania są wysokiej jakości i w pełni spełniają wysokie wymagania nabywców w zakresie komfortu. Jednocześnie inwestorom oferowane są zarówno obiekty gotowe, jak i w budowie, co sprawia, że wybór jest jeszcze szerszy.
Ceny mieszkań są nadal przystępne
Według najnowszych danych Federalnego Urzędu ds. Konkurencyjności i Statystyki (FCSA), średni koszt zakupu domu w Abu Zabi wynosi $3,550 za metr kwadratowy.
Różnica w cenie może być znacząca: luksusowy penthouse w obszarach Al-Rifa lub Al-Samha jest z reguły droższy niż willa na wyspie Yas. Ale nawet w tym przypadku koszt jest bardziej atrakcyjny niż w wielu innych miastach na całym świecie. Dla porównania, cena za metr kwadratowy w Abu Zabi jest 5,4 razy niższa niż mieszkania w Nowym Jorku, a 46% tańsze niż mieszkania w kompleksie mieszkalnym w Dubaju.
Najwyższe koszty są zwykle dostępne na wyspie Saadiyat i plaży Al-Raha, podczas gdy bardziej przystępne cenowo opcje można znaleźć w obszarach Al-Shamha, Al-Watba i mieście Mohammed Bin Zayed.
Wysoki potencjał inwestycyjny
Rynek nieruchomości w Abu Zabi kwitnie ze względu na wysoki zwrot z inwestycji, sięgający 10-11%. Liczby te nie są gorsze od stopy zwrotu mieszkań w Dubaju. Wśród obszarów oferujących najbardziej atrakcyjne zwroty są Al Rif z 7,75%, Al Rim Island z 6,48% i Masdar City z 6,98%.
Obiecujący rynek
W 2023 r. w Abu Zabi zawarto ponad 14 000 transakcji dotyczących nieruchomości o wartości 44 mld AED ($11,98 mld), w tym ponad 10 000 nieplanowanych projektów o łącznej wartości 35,6 mld AED ($9,7 mld). W porównaniu do poprzedniego roku, liczba podpisanych umów kupna i sprzedaży nieplanowanych nieruchomości wzrosła o 95%, a ich wartość wzrosła o 174%.
Dla porównania. Liczba nieplanowanych transakcji na rynku nieruchomości wyniosła 2 734 w 2021 roku, osiągnęła 5 095 w 2022 roku i 10 000 w 2023 roku. Jednocześnie liczba nowych projektów w budowie nadal rośnie. Przewiduje się, że w 2024 r. popyt na mieszkania w nowych budynkach w budowie w Abu Zabi pozostanie wysoki ze względu na rosnącą atrakcyjność emiratu zarówno dla życia, jak i biznesu.
Polish 
English 
Russian 
German