Popyt na mieszkania na rynku pierwotnym aglomeracji petersburskiej w pierwszym kwartale 2024 r. wzrósł o 40% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Od stycznia do marca zawarto około 18,5 tys. transakcji, podczas gdy z miesiąca na miesiąc obserwowano pozytywny trend popytu - od 5 tys. transakcji w styczniu do 7,4 tys. transakcji w marcu. Zostało to zgłoszone przez analityków St. Petersburg Real Estate Consulting Center.
"Sytuacja na rynku zmienia się pod wpływem zmian warunków udzielania kredytów hipotecznych. Na początku roku, po podniesieniu minimalnego wkładu własnego do 30% i 2-krotnym obniżeniu maksymalnej kwoty kredytu w ramach programu państwowego, spodziewaliśmy się większego spadku wolumenów sprzedaży, ale liczba transakcji rosła z miesiąca na miesiąc. Zbliżający się termin zakończenia programu wspieranego przez państwo i nadchodzące zmiany w warunkach udzielania rodzinnych kredytów hipotecznych stymulowały aktywność zakupowąmówi Olga Trosheva, dyrektor Sankt Petersburga Nieruchomości Centrum konsultingowe.
Ponadto, oprócz programów hipotecznych, deweloperzy wsparli popyt poprzez wprowadzenie narzędzia planu ratalnego, oferując klientom różne opcje, w tym możliwość ustalenia kosztu mieszkania, dokonania pierwszych płatności, a następnie zaciągnięcia kredytu hipotecznego na korzystniejszych warunkach.
Od stycznia do marca wzrosła aktywność deweloperów w zakresie uruchamiania nowych projektów. Wielkość nowej podaży, która weszła na rynek w ciągu ostatnich trzech miesięcy, jest porównywalna z poziomem popytu - 760 tys. mkw. mieszkań, czyli o 40% więcej niż w tym samym okresie w 2023 roku.
Średnie ceny ofertowe za pierwszy kwartał 2024 r. nie wykazywały silnych wahań (wzrost w klasie rynku masowego w ramach 1%). Pod koniec marca średnia cena w Sankt Petersburgu wyniosła 237 tys. rubli (+2,0 tys. rubli za mkw. m kwartalnie), w regionie Leningradu 148 tys. rubli (+1,4 tys. rubli za mkw. m kwartalnie).
Источник: www.bsn.ru
Polish 
English 
Russian 
German