Bank centralny oczekuje, że przejście na ukierunkowane programy preferencyjne doprowadzi do bardziej zrównoważonego i zdrowego rozwoju rynku kredytów hipotecznych
Bank Centralny popiera zakończenie preferencyjnych kredytów hipotecznych na nowe budynki tego lata bez dalszego wznawiania programu. Oświadczyła o tym na konferencji prasowej szefowa Banku Rosji Elvira Nabiullina.
"Jeśli chodzi o preferencyjne kredyty hipoteczne, nasze stanowisko jest takie, że jeden szeroki, nieukierunkowany program powinien wygasnąć latem i nie powinien być odnawiany. Zawsze wspieraliśmy ukierunkowane programy, w tym rodzinne kredyty hipoteczne" - powiedziała Elvira Nabiullina. "Ale rząd ma tutaj prerogatywę, jak te programy zostaną zaprojektowane" - dodała szefowa Banku Centralnego, precyzując, że regulator uczestniczy w dyskusji na temat tych programów.
Według niej, kredyty hipoteczne ze wsparciem państwa powinny być udzielane osobom, które potrzebują pomocy w finansowaniu zakupu mieszkań, w oparciu o wspólne cele społeczno-gospodarcze lub w ramach programów rozwoju dla poszczególnych regionów. Na przykład program rodzinnych kredytów hipotecznych, który wspiera regulator, pomaga rodzinom z dziećmi w zakupie mieszkań i pomaga rozwiązać problem demograficzny, wyjaśniła Elvira Nabiullina.
Bank centralny oczekuje, że przejście z programów nieadresowalnych na adresowalne doprowadzi do bardziej zrównoważonego i zdrowego rozwoju rynku kredytów hipotecznych. "Tak, tempo emisji i wzrostu portfela spowolni, ale nadal spodziewamy się wzrostu portfela kredytów hipotecznych w tym roku na poziomie 7-12%. Nie są to jednak małe liczby, biorąc pod uwagę, że portfel kredytów hipotecznych rośnie ostatnio w szybkim tempie" - zauważył szef Banku Rosji. "Naszym zdaniem w latach 2025-2026 rynek kredytów hipotecznych powinien osiągnąć zrównoważone tempo wzrostu na poziomie 10-15%, biorąc pod uwagę wszystkie nowe państwowe programy wsparcia" - podsumowała.
Preferencyjny kredyt hipoteczny na nowe budynki, który został uruchomiony prawie cztery lata temu, kończy się 1 lipca 2024 roku. Bank Centralny wielokrotnie stwierdzał, że masowe preferencyjne kredyty hipoteczne prowadzą do wyższych cen i luki między mieszkaniami wtórnymi i pierwotnymi. Ostatecznie zmniejsza to przystępność cenową mieszkań.
Rodzinny kredyt hipoteczny również wygasa 1 lipca 2024 roku. Prezydent Rosji Władimir Putin zaproponował jednak przedłużenie programu rodzinnych kredytów hipotecznych o kolejne sześć lat - do 2030 roku. Stawka pozostanie na poziomie 6% dla rodzin z dziećmi w wieku do sześciu lat włącznie. Jak dotąd parametry programu dotyczące limitów, płatności początkowej i stawek dla innych uczestników nie zostały podane do wiadomości publicznej.
Polish 
English 
Russian 
German