Ile pieniędzy można otrzymać, wyprowadzając się z awaryjnego domu?

Odpowiedź redakcji to 0 + -

Jeśli budynek mieszkalny zostanie uznany za awaryjny, wówczas niemożliwe jest zamieszkanie w znajdujących się w nim mieszkaniach. Wynika to z rozdz. 4 art. 15 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej. Administracja osiedla musi przesiedlić mieszkańców i zburzyć dom nienadający się do zamieszkania. Ważną gwarancją praw mieszkaniowych przesiedlonych jest zapewnienie im innych lokali mieszkalnych lub wypłata odszkodowania pieniężnego. Kto może otrzymać pieniądze i w jakiej wysokości, dowiedziałem się aif.ru .

Czy lokator przesiedlonego domu może wybrać, co chce wziąć: pieniądze czy mieszkanie?

Ta możliwość jest dostępna tylko dla tych, których domy są objęte programem przesiedleń. Jeśli dom jest uznany za awaryjny, ale nie znajduje się na liście, mieszkańcy mogą liczyć jedynie na pieniądze. Aby otrzymać rekompensatę, mieszkańcy muszą koniecznie wyrazić na to zgodę, pisząc odpowiedni wniosek i zawierając umowę zakupu domu. nieruchomość.

Ile pieniędzy mogą otrzymać mieszkańcy domu pomocy społecznej na zakup nowego mieszkania?

Zgodnie z Częścią 6 Artykułu 32 Kodeksu Mieszkaniowego, kwota jaką otrzyma eksmitowany jest ustalana w drodze porozumienia pomiędzy administracją a właścicielem. Zazwyczaj kwota jest ustalana przez rzeczoznawcę wynajętego przez administrację. Ostateczna kwota odszkodowania składa się nie tylko z wartości rynkowej mieszkania: będzie obejmować odszkodowanie za niedokończone poważne naprawy oraz wartość rynkową gruntu pod domem (proporcjonalnie do udziału najemcy), a także koszty relokacji, w tym opłatę za rejestrację własności (część 7 art. 32 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej) Jeśli najemca nie zgadza się z proponowaną kwotą, może dokonać własnej oceny. W przypadku braku porozumienia spór zostanie rozstrzygnięty w sądzie.

Niektórzy Rosjanie, chcąc zarobić na rosnących cenach, celowo kupują lokale mieszkalne w już uznanych domach awaryjnych. Jednocześnie, zgodnie z paragrafem 8.2 artykułu 32 Kodeksu Mieszkaniowego, istnieją ograniczenia dotyczące wysokości odszkodowania dla takich osób: osoba nie otrzyma więcej niż wydała na zakup, niezależnie od zmian na rynku nieruchomości. Wyjątek dotyczy tylko tych, którzy odziedziczyli nieodpowiednie mieszkanie.

Kto może kupić dom w trybie awaryjnym i otrzymać odszkodowanie w kwocie wyższej niż wydana na zakup?

Osoby, które nabyły lokale mieszkalne nienadające się do zamieszkania przed wejściem w życie wspomnianej części 8 ust. 2 art. 32 Kodeksu mieszkaniowego, czyli przed 28 grudnia 2019 r., mogą wygrać cenowo. Sąd Najwyższy wskazał, że konieczne było uwzględnienie brzmienia ustawy w dacie zakupu - nie było wówczas przepisu o ograniczeniu wysokości odszkodowania.

Źródła:

https://www.consultant.ru/

https://www.vsrf.ru/

https://legalacts.ru/
 

Источник