Komfort i wygoda przyszłego życia na wsi w dużej mierze zależy od właściwego wyboru działki pod budowę wiejskiego domu. Broker hipoteczny, ekspert ds. nieruchomości Dmitrij Rakuta specjalnie dla aif.ru wyjaśnił, jak wybrać działkę i na co zwrócić szczególną uwagę przy zakupie.
"Przede wszystkim należy ustalić kategorię działki, która nam odpowiada" - mówi ekspert. "Idealne do budowy prywatnego domu są działki z przeznaczeniem na indywidualne budownictwo mieszkaniowe. Możliwe jest również zbudowanie domu na gruntach rolnych, ale nie będzie możliwe zarejestrowanie się w nim, a w niektórych kategoriach gruntów budowa prywatnego domu jest generalnie niemożliwa".
Następnie należy sprawdzić obecność podziemnych mediów (kabli, rurociągów itp.) pod działką. "Właściciele takich działek o ograniczonym użytkowaniu (służebność) są zobowiązani do zapewnienia dostępu do komunikacji, co znacznie zmniejsza atrakcyjność takich gruntów" - ostrzega specjalista.
Nic nie zakłóci ciszy i spokoju podmiejskiego życia, jeśli działka pod dom znajduje się "w drugiej lub trzeciej linii od głównych dróg" - kontynuuje Rakuta. "Jednocześnie najlepiej jest, jeśli ma regularny kwadratowy lub prostokątny kształt i gładką rzeźbę terenu".
Następujące czynniki, na które warto zwrócić uwagę, to obecność lub brak komunikacji, dostępność transportowa i "widok z okna". "Teren powinien mieć możliwość podłączenia przynajmniej do sieci elektrycznej i gazowej, a także powinna do niego prowadzić dobra autostrada. A lokalizacja działki nad brzegiem jeziora, rzeki lub na skraju lasu czyni je jednymi z najdroższych" - podkreślił ekspert.
Będziesz także musiał poświęcić dużo czasu na studiowanie mapy okolicy, odwiedzanie lokalnej administracji, będziesz musiał poznać sąsiadów, sprawdzić witrynę w różnych momentach. "Ale wszystkie te niedogodności i koszty ostatecznie pozwolą ci wybrać dokładnie taką lokalizację, jakiej potrzebujesz" - podsumował Rakuta.
Polish 
English 
Russian 
German