Kommersant: kończą się pieniądze na rodzinny kredyt hipoteczny

Do końca roku banki mogą zawiesić program w oczekiwaniu na przyznanie przez rząd dodatkowych środków. Według operatora programu "Dom.RF" na dzień 12 września skumulowany limit wydawania kredytów hipotecznych został wybrany przez banki o prawie 92%

Rodzinne kredyty hipoteczne mogą przestać być udzielane przed końcem roku, pisze Kommersant. Według niego duże banki prawie całkowicie wyczerpały swoje limity emisji.

W szczególności Sberbank przestał podpisywać nowe umowy dzień wcześniej, a Uralsib przestał udzielać pożyczek. Władze przedłużyły rodzinny kredyt hipoteczny - i jest to najbardziej rozbudowany program ze wsparciem państwa - do 2030 roku. Jednak nowe limity nie zostały jeszcze przydzielone, a termin podjęcia odpowiedniej decyzji nie został określony.

Według operatora programu "Dom.RF" na dzień 12 września skumulowany limit emisji kredytów hipotecznych został wybrany przez banki o prawie 92%. Pozostała kwota 0,5 biliona rubli może zostać wybrana przed końcem roku.

Czy ci, którzy będą musieli odłożyć swoje transakcje, ucierpią finansowo, biorąc pod uwagę, jak może zmienić się sytuacja z cenami na rynku nieruchomości? Konstantin Barsukov, dyrektor generalny agencji Relight-Real Estate, mówi:

Konstantin Barsukov, dyrektor generalny agencji Relight-Real Estate, "Dla każdego banku zatwierdzenie wniosku nie oznacza oferty, nie oznacza jednoznacznego zobowiązania banku do udzielenia kredytu. Jeśli weźmiemy kredyt hipoteczny dla rodziny, rząd powiedział, że nie przydzieli więcej limitów, w związku z tym bank nie będzie mógł udzielić kredytu na warunkach, na jakich został zatwierdzony. Albo wydarzy się jakieś kardynalne wydarzenie, dokonają przeglądu programu, powiedzą, że teraz udzielają kredytów po takich i takich stawkach lub dla takich osób, a nie dla takich, a do czasu podpisania umowy kredytowej bank ma prawo odmówić udzielenia kredytu lub zmienić warunki. Jeśli chodzi o zmianę sytuacji rynkowej, nie widzę jeszcze żadnych przesłanek do wzrostu cen, bardziej prawdopodobne jest, że sytuacja pozostanie taka sama, jak jest, z mniejszym prawdopodobieństwem ceny mogą wzrosnąć do końca roku. Dlatego katastrofy na pewno nie będzie, a wszystkie te rozmowy są prowadzone właśnie po to, by zwiększyć popyt. Trudno mi uwierzyć, że limity skończą się przed końcem roku i nie zostaną odnowione, chociaż teoretycznie, jeśli istnieje zadanie zaoszczędzenia pieniędzy, mogą to zrobić".

W przeddzień powstania Domklick, spółki zależnej Sberbanku zajmującej się kredytami hipotecznymi, Business FM zostało zapewnione, że dla klientów, którzy już podpisali umowę z bankiem, kredyty hipoteczne będą wydawane regularnie. Jednocześnie bank nadal przyjmuje wnioski do programu Domclick. Zapisy zostaną wznowione po przyznaniu dodatkowego limitu.

Mówi pośrednik w handlu nieruchomościami, bloger, inwestor Alexander Kharybin:

Alexander Kharybin, pośrednik w handlu nieruchomościami, ekspert rynku nieruchomości, napisał wczoraj, że dadzą pieniądze na już zaplanowane transakcje, ale wiele zależy od sytuacji tutaj. Jeśli zostaną im pieniądze, to tak, a jeśli nie, to nie. Ludzie już pisali, że zatwierdzili kredyt hipoteczny, ale wczoraj im odmówiono. Limity rodzinne się kończą, jeśli nowe limity nie zostaną przyznane, wywrze to większą presję na rynek, z czasem może spaść o 5-10%, ponieważ nadal kupują dużo na rodzinnym kredycie hipotecznym, choć zmniejszonym. Ale ogólnie rzecz biorąc, na kontach ludzi jest teraz bardzo duża ilość pieniędzy, wielu boi się trzymać je na depozytach przez długi czas, więc nie spodziewam się załamania, nie spodziewam się wzrostu cen w najbliższej przyszłości. Może za kilka lat ceny będą wyższe, bo przecież teraz wydrukowano dużo pieniędzy, zainwestowano je w gospodarkę. Istnieje wiele banków, które nadal udzielają rodzinnych kredytów hipotecznych, ale zwykle wszystko jest nieco bardziej skomplikowane, czasami zgodnie z dokumentami, czasami mają dodatkowe warunki wydawania tych kredytów hipotecznych, więc można pracować z małymi bankami. Ale nie zawsze jest to wygodne, nie zawsze mają wszystko dobrze ustawione, szybko się okazuje, więc miejmy nadzieję, że limit zostanie zatwierdzony".

Zaktualizowany program rodzinnych kredytów hipotecznych obowiązuje do 2030 roku i dotyczy rodzin z dziećmi, w których jest co najmniej jedno dziecko poniżej szóstego roku życia. W ramach programu można zaciągnąć kredyt hipoteczny na zakup mieszkania w nowym budynku lub budowę indywidualnego budynku mieszkalnego.

Zobacz także:

Harmonogram dla osób dbających o swoje zdrowie

Nietypowy biznes, na którym można zarobić fortunę

Kiedy muszę ćwiczyć, aby schudnąć?

Ile losów muszę kupić, aby wygrać?

Co jedzą najbogatsi ludzie na świecie?

Który kraj jest najbardziej przyjazny dla środowiska?

Stawka wynosi 6%. Kwota pożyczki wynosi do 12 milionów rubli dla mieszkańców Moskwy i regionu, Sankt Petersburga i regionu Leningradu, dla innych regionów - do 6 milionów rubli.

Источник