W ostatnim czasie rynek nieruchomości w Petersburgu odnotował aktywny wzrost liczby młodych nabywców. Jeśli w 2020 roku było tylko 9% klientów w wieku poniżej 30 lat, to w 2024 roku było ich 20%. Udział nabywców w wieku od 30 do 40 lat wzrósł z 33% do 39%. Poinformował o tym dyrektor handlowy St. Petersburg Real Estate (holding SetlGroup) Olga Kobyakova w swoim raporcie z Międzynarodowego Festiwalu Marketingu i Kreatywności w Nieruchomościach "WOW-fest" w Moskwie.
"Portret klienta ulega transformacji, zmieniają się jego wymagania wobec produktu. Ważnym kryterium wyboru jest komfortowe środowisko życia - wszystkie główne obiekty infrastruktury muszą znajdować się w pobliżu i spełniać wszelkie potrzeby, organizacja przestrzeni musi zapewniać możliwość komunikacji i wypoczynku.powiedział ekspert.
Produkt jest przekształcany na różnych poziomach. Na przykład, udział mieszkań o europejskich układach rośnie, na rynku petersburskim w budowanych domach masowych ich udział wynosi 70%, w klasie biznesowej - 65%. W kontekście SetlGroup udział mieszkań w euroformacie w budowanych obiektach wynosi 74%, a w projektowanych domach - 95-97%. Kuchnia staje się wielofunkcyjną przestrzenią, której główną funkcją nie jest gotowanie, ale komunikacja.
Ponadto istnieje obecnie duże zapotrzebowanie ze strony klientów na dostępność przestrzeni publicznych do wypoczynku i komunikacji zarówno wewnątrz domu, jak i na terenie kompleksów mieszkalnych. Jednocześnie takie punkty przyciągania powinny być łatwo przekształcane w celu zaspokojenia bieżących potrzeb klientów. Zadaniem dewelopera jest dokładne rozważenie funkcjonalności na etapie projektowania.
Na przykład wewnątrz domów Grupy Setl znajdują się stylowe recepcje, lobby z biblioteką, salony z miękkimi, przytulnymi meblami i kominkiem, punkt kawowy lub mini kawiarnie.
"Zmienia się również podejście do projektowania przestrzeni dziedzińców, chęć życia na zamkniętych dziedzińcach schodzi na dalszy plan, w naszych projektach kładziemy nacisk na przytulne dziedzińce, patia i przestrzenie wspólne dla całego bloku - duże boiska sportowe do aktywnych gier, alejki, promenady do komunikacji między sąsiadami.,” podkreśliła Olga Kobyakova.
Według niej, ponieważ preferencje ludzi zmieniają się na korzyść komunikacji, deweloper musi dziś nie tylko tworzyć przestrzenie publiczne, ale także pomagać mieszkańcom zacząć komunikować się na tych stronach, tworzyć społeczności. Tak więc we wrześniu Setl Group otworzy pierwsze centra społecznościowe, które będą obejmować coworking, plac zabaw dla dzieci i salę lekcyjną, kreatywne studio i siłownie, dywan kosmetyczny i gabinet masażu.
Источник: www.bsn.ru
Polish 
English 
Russian 
German