Analitycy NF Group przeanalizowali kluczowe oceny corocznego badania zamożności Wealth Report 2024 firmy Knight Frank, biorąc pod uwagę dynamikę cen luksusowych nieruchomości w rosyjskich miastach. Ze wzrostem o 26,3%, indeks wzrostu cen PIRI 100 znalazł się na szczycie Manili (Filipiny). Na drugim miejscu znajduje się Sankt Petersburg, który rok temu zajmował 80. miejsce: w 2023 r. ceny na elitarnym rynku nieruchomości mieszkaniowych północnej stolicy wzrosły o 16,9%. Ubiegłoroczny lider rankingu, Dubaj (ZEA), zajął trzecie miejsce ze wzrostem o 15,9%, Soczi zajęło 9. miejsce (+10,4%), Moskwa - 19. miejsce (+6,4%). W Indeksie Milionów Dolarów, który pokazuje, ile metrów kwadratowych luksusowej nieruchomości mieszkalnej można kupić w danym mieście za tę kwotę, Soczi i Moskwa zajęły 11. i 12. miejsce, podczas gdy Petersburg nie znalazł się w pierwszej piętnastce.
Raport o zamożności to międzynarodowy raport dotyczący zamożności publikowany corocznie przez Knight Frank i badający globalne rynki luksusowych nieruchomości. Będąc ważnym źródłem informacji dla superbogatych ludzi na całym świecie, inwestorów w nieruchomości, konsultantów i prywatnych bankierów, publikacja śledzi różne wskaźniki i trendy, które kształtują poziom dobrobytu w poszczególnych lokalizacjach, krajach i regionach, i zawiera podsumowania analityczne, oceny ekspertów oraz oceny miast i krajów, pomagając zrozumieć specyfikę rynków nieruchomości luksusowych, ich trajektorię rozwoju, perspektywy, ryzyko i atrakcyjność inwestycyjną nieruchomości komercyjnych i dóbr luksusowych, a także trendy w dziedzinie dobroczynności. 18. edycja została opublikowana w 2024 r. The Wealth Report.
Petersburg znalazł się w pierwszej trójce światowego rankingu dynamiki cen PIRI 100
Prime International Residential Index (PIRI) śledzi globalną dynamikę średnich ważonych cen luksusowych mieszkań na rynkach pierwotnych i wtórnych w 100 kluczowych miastach na całym świecie w walucie krajowej. W 2023 r. 83 ze 100 rynków nieruchomości luksusowych wykazało stabilność lub dodatnią dynamikę cen, spadek odnotowano w 17 miastach.
Maksymalny wzrost cen (+26,3%) odnotowano w Manili, która rok temu znajdowała się w strefie negatywnej oceny. Dubaj, który był liderem przez dwa lata z rzędu, przesunął się na trzecie miejsce (+15,9%), a Sankt Petersburg awansował z 80. miejsca na drugie w ciągu roku (+16,9% vs. +1% do końca 2022 r.).
Soczi również weszło do pierwszej dziesiątki rankingu, z rocznym wzrostem cen o 10,4%. W tym samym czasie Moskwa, która ostatnio zajęła 9. miejsce, zajęła 19. miejsce (+6,4%), wyprzedzając takie miasta jak Seul, Meksyk, Rzym, Sztokholm, Mediolan, Pekin, Sydney, Paryż, Melbourne i Bruksela.
Do końca 2023 r. średnia ważona cena ofertowa na rynkach luksusowych nieruchomości w Moskwie, Sankt Petersburgu i Soczi wyniesie odpowiednio 1 618 tys. rubli za metr kwadratowy, 630 tys. rubli za metr kwadratowy. m i 2 020 tys. rubli za metr kwadratowy. m.
Według Andrey Solovyov, partner, dyrektor regionalny działu nieruchomości miejskich NF Group, główny wzrost średniej ważonej ceny ofertowej w elitarnych nowych budynkach w Petersburgu nastąpił pod koniec 2023 r.: jeśli w I-III kwartałach odnotowano umiarkowane tempo 4% na kwartał, to w IV kwartale wskaźnik wzrósł o 11%, a do Pod koniec grudnia cena za 1 mkw. luksusowego mieszkania w Petersburgu wzrosła o %. nieruchomość osiągnęła poziom 630 tys. rubli. Z jednej strony, szybka dynamika wynikała ze zmian strukturalnych w zakresie wejścia na rynek nowego obiektu o wysokiej wartości. ceny i wypłukiwanie najbardziej płynnej podaży ze względu na ożywienie zainteresowania nabywców tym segmentem. Z drugiej strony, wielu deweloperów zdecydowało się zrewidować swoją politykę cenową w kierunku zwiększenia kosztów działek. Podobne tendencje zaobserwowano na rynku pierwotnym w Moskwie, jednak roczny wzrost wyniósł tutaj 6,4% do wartości 1 618 tys. rubli za metr kwadratowy, dzięki czemu stolica zajęła 19. miejsce w światowym rankingu. Tymczasem Soczi weszło do pierwszej dziesiątki pod względem wzrostu cen luksusowych mieszkań z pozytywnym rocznym trendem wynoszącym 10,4%".
Источник: www.bsn.ru
Polish 
English 
Russian 
German