Liczba nowych obiektów klasy biznes na rynku petersburskim spadła. Przyczyn takiego stanu rzeczy jest kilka. Pierwszym z nich są trudności z koordynacją dokumentacji urbanistycznej. Drugim jest niedobór działek, które są klasycznie odpowiednie dla segmentu klasy biznesowej. Biorąc pod uwagę niedobór prestiżowych lokalizacji, nieruchomości klasy biznesowej zmieniają się - mówią eksperci firmy budowlanej BASIS-SPB, która w 2023 r. oddała do użytku kompleks mieszkaniowy Bely Ostrov w dzielnicy Primorsky.
Wcześniej segment klasy biznes był definiowany przez bliskość centrum - a najbardziej klasycznymi obszarami były dzielnice Krestovsky, Petrogradsky, Vasilyevsky, Primorsky. Teraz eksperci są zgodni: coraz więcej klasy biznes oddala się od centralnych lokalizacji.
Według niektórych danych popyt według dzielnic rozkłada się następująco: Okręg Wyborga: lokalizacje Chernaya Rechka - Lesnaya i Sosnovka to 35% wszystkich transakcji zawartych w 2023 roku. Drugie miejsce zajmuje Vasilievsky Island, z popytem 14%. Na trzecim miejscu znajduje się dzielnica Petrogradsky z 11%, a na czwartym i piątym Krasnogvardeysky i Admiralteysky z 10%.
Evgenia Ruzhitskayadyrektor handlowy spółki Firma budowlana BAZIS-SPB: "Nasz najnowszy obiekt, kompleks mieszkaniowy Bely Ostrov, znajduje się na zrekonstruowanym obszarze kilka minut jazdy od Piotrogrodu. W 2020 roku, kiedy projekt został wprowadzony na rynek, był on, choć dobrze wyposażony i prestiżowy, ale peryferyjny. Teraz, wraz z rozmieszczeniem klasy biznesowej w odległych obszarach, lokalizacja "Białej Wyspy" staje się jeszcze bardziej centralna. Oczywiście jest to dla nas korzystne położenie. Co więcej, obszar ten jest teraz jak najbardziej odpowiedni dla nowoczesnego, intensywnego stylu życia".
Eksperci BASIS-SPB zauważają również tendencję do zacierania się nieruchomość klasy: pojawiają się pojęcia "business lite" i "premium lite".
Evgenia Ruzhitskaya: "Projekty rozpoczęte kilka lat temu lub właśnie wdrożone, w porównaniu z innymi nowoczesnymi propozycjami, zmieniają swój status. Na przykład nasz kompleks mieszkaniowy Bely Ostrov w części ogólnej okazuje się być blisko centrum, a ze względu na jego zawartość, styl architektoniczny, filozofię ekologicznego stylu życia, rozwój własnej i zewnętrznej infrastruktury, poziom jakości zbliża się do poziomu premium-lite".
Источник: www.bsn.ru
Polish 
English 
Russian 
German