Według firmy budowlanej Community Solutions, deweloperzy z Petersburga stopniowo rezygnują z budowy balkonów i loggii.
Według dewelopera, w nowych budynkach w Petersburgu około 50% mieszkań jest wynajmowanych z balkonem lub loggią, podczas gdy w całym sektorze wtórnym do 65% takich lokali. Udział mieszkań z tymi elementami konstrukcyjnymi będzie nadal spadał, aw przyszłości będą one traktowane jako przedmiot luksusowy.
"Deweloperom nie opłaca się budować balkonów lub loggii: ich koszt jest porównywalny z ogólnym kosztem budowy, a przy sprzedaży loggii lub balkonu stosuje się współczynnik redukcji 0,3-0,5. Aby zrekompensować straty, deweloper wlicza je w cenę mieszkania, co w rzeczywistości zwiększa koszt metra kwadratowego" - wyjaśnia Vasily Timofeev, dyrektor generalny Community Solutions.
Na całkowite pozbycie się balkonów czy loggii nie pozwalają deweloperom przepisy przeciwpożarowe, zgodnie z którymi mieszkania w domach powyżej 10 kondygnacji, począwszy od piątej, powinny być w nie wyposażone. Przepisy te można jednak legalnie obejść, tworząc specjalne strefy bezpieczeństwa wewnątrz budynku, np. w pobliżu holi windowych czy klatek schodowych, a także wyposażając dom w dodatkowe systemy gaśnicze.
W domach wynajmowanych w latach 2015-2020 około 80% mieszkań posiadało balkony i/lub loggie. Stopniowo liczba takich mieszkań spadała, osiągając 55% w 2023 roku. Według dewelopera trend ten nasili się dopiero w 2024 roku.
Источник: www.bn.ru
Polish 
English 
Russian 
German