Die Ergebnisse zeigen, dass 45% der Umfrageteilnehmer bereit sind, den Kauf eines solchen Objekts in Erwägung zu ziehen, und 6% bereits über ähnliche Vermögenswerte verfügen. Gleichzeitig haben sich 29% der Befragten noch nicht für dieses Thema interessiert, und 20% sind überzeugt, dass eine solche Anlageform für sie nicht geeignet ist.
Bei der Auswahl von Gewerbeimmobilien achten die Befragten vor allem auf das Vorhandensein von Fußgängerverkehr (36%). Das Mietniveau erwies sich für 29% als bedeutend. Die ausgebaute Infrastruktur des Stadtteils spielt für 28% der Befragten eine wichtige Rolle. Die Zuverlässigkeit des Bauträgers ist für 4% der Umfrageteilnehmer wichtig, und für 3% ist das Prestige des Gebiets von Bedeutung.
Unter den Geschäftsarten, die sich am besten für die Unterbringung im Erdgeschoss von Wohngebäuden eignen, standen Abholmärkte mit 27% an erster Stelle. Lebensmittelläden wurden von 26% der Befragten gewählt.
Ein Fünftel der Teilnehmer (20%) zog es vor, in Schönheitssalons und Friseure zu investieren. Für 9% der Befragten sind Büros oder Coworking Spaces für Investitionen attraktiver. Cafés und Restaurants wurden von 7% gewählt, ebenso wie Apotheken (7%), und 4% der Umfrageteilnehmer würden Kinderzentren eröffnen.
Auf die Frage nach der Rentabilität von Investitionen in Gewerbeimmobilien gaben 44% an, dass solche Investitionen nur langfristig rentabel sein können. 25% fanden es schwierig zu antworten. Gleichzeitig antworteten 23% der Studienteilnehmer, dass sie es für eine gute Möglichkeit halten, Geld zu investieren, während 8% sie für zu riskant halten.
- Die Rentabilität von Investitionen in Gewerbeimmobilien hängt unmittelbar von einem integrierten Ansatz für den Bau, die Organisation der Infrastruktur und die Gewährleistung eines stabilen Personenverkehrs ab. Wenn ein Wohngebiet den Bewohnern die Möglichkeit bietet, wichtige Bedürfnisse zu erfüllen, ohne ihren Wohnkomplex zu verlassen, erhöht dies die Liquidität von Gewerbeimmobilien erheblich. Die Menschen werden es vorziehen, Dienstleistungen in der Nähe in Anspruch zu nehmen, und die Mieter von Einzelhandelsflächen werden einen ständigen Kundenstrom erhalten", kommentiert Anastasia Maslekha, Direktorin der Precisely Group of Companies.
Das größte Investitionsrisiko war für 45% der Befragten die wirtschaftliche Instabilität und für ein Viertel der Umfrageteilnehmer (25%) - die hohen Kosten für die Instandhaltung solcher Räumlichkeiten.
10% gaben eine geringe Nachfrage nach Miete an, die gleiche Anzahl von Befragten (10%) wies auf mögliche Änderungen der Rechtsvorschriften hin. Gleichzeitig entschieden sich 9% der Befragten für Schwierigkeiten beim künftigen Verkauf solcher Anlagen. Weitere 1% nannten andere Risiken.
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