In welche Art von Immobilien sollte man im Jahr 2024 investieren, abgesehen von Wohnungen? Expertenrat

Die Auswahl an Immobilien zum Sparen und zur Geldvermehrung ist groß. Abgesehen von Wohnungen sind dies Appartements, Geschäftsräume und Büros. Worauf sollte ich also achten, um nicht zu verlieren? Die Ratschläge der Marktexperten sind sicherlich hilfreich.

Bevor Sie sich für ein Investitionsobjekt entscheiden, sollten Sie die Frage beantworten, was für Sie wichtiger ist: Kapitalerhalt oder Einkommen aus Aktivitäten. Wenn wir eine Strategie des Kapitalerhalts in Betracht ziehen, dann lohnt es sich, in Einzelhandelsimmobilien an Hauptstraßen und in Büros der Klasse A zu investieren. Es wird immer eine Nachfrage nach solchen margenschwachen, konservativen Vermögenswerten und Räumlichkeiten geben, Maxim Dolgov, Gründer der Architekturwerkstatt DAist überzeugt.

Wenn der Zweck der Investition in der Erzielung von Betriebseinnahmen besteht, ist es besser, etwas zu wählen, das Sie leicht verwalten können.

"Wenn man vom Zweck der Investition absieht, sind die interessantesten Segmente der Liegenschaften sind heute Lager- und Vertriebskomplexe, Hotels, Sanatorien", sagt Maxim Dolgov und stellt fest, dass "die niedrigste Schwelle für das Betreten von Gebäuden und Räumlichkeiten in kleinen historischen Städten. Die Touristenströme, die in den letzten Jahren erheblich zugenommen haben, sind mit einem Mangel an Infrastruktureinrichtungen konfrontiert: Restaurants, Hotels, lokale Geschäfte. Daher erhält jedes anständige Objekt schnell einen ausreichenden Marktanteil".

Es ist wichtig, so der Experte, zu verstehen, dass es umso schwieriger ist, ein Objekt so einzurichten, dass es Gewinne erwirtschaftet, ohne dass alle Einnahmen in den Betriebskosten verloren gehen. Im Falle einer Änderung der Marktbedingungen kann das Objekt stark an Wert verlieren.

Lesen Sie mehr über die Vor- und Nachteile verschiedener Investitionsmöglichkeiten, die im Jahr 2024 relevant sind, sowie über die Einstiegsschwellen in unserem Sonderbericht. Professionelle Investoren, Immobilienmakler und zwei Vertreter der russischen Gilde der Manager und Entwickler haben in diesem Material ihre Ratschläge gegeben.

Artikel zu diesem Thema 7. März 2024

Wohnungen, Geschäftsräume, Büros - die Auswahl an Liegenschaften für das Sparen und den Vermögensaufbau ist breit gefächert. Wir sprechen mit Experten über die Vor- und Nachteile der verschiedenen Möglichkeiten sowie die Einstiegsschwellen.

Источник: www.novostroy.su