Was erwartet den Immobilienmarkt in Dubai im Jahr 2024?

Die internationale Nachrichtenagentur Reuters erinnerte an die Krise auf dem Immobilienmarkt in Dubai im Jahr 2008 und befragte Experten über die Wahrscheinlichkeit einer Wiederholung in naher Zukunft.

Ronan Hannan, Direktor des Bewährte Partner Beratungsunternehmen: "Dubais Anfälligkeit für Korrekturen liegt in seiner Abhängigkeit von ausländischem Kapital, insbesondere aus China und Russland."

"Im ersten Quartal 2023 waren die Russen die größten Käufer von Wohnraum, aber auf den dritten Platz gefallen, wurden sie von Indern und Briten überholt. Auch wenn die Nachfrage aus Wenn Russland schrumpft, dann Ägypten, Libanon, Pakistan und der Türkei wird wachsen und stabilisieren den Markt", sagte Hakim AbdeljawadGeschäftsführerin von Krollder Agentur Valuation Advisory Services.

Knight Frank erwartet, dass die Preise in den Premium-Gebieten steigen werden: "Die Hauspreise in Palm Jumeirah, Emirates Hills und Jumeirah Bay Island werden im Jahr 2024 um 5% steigen. Wohnungen und Häuser außerhalb dieser superteuren Gegenden werden im Jahr 2024 um 3,5% teurer werden."

Ein hochrangiger Vertreter eines der größten Bauträger in Dubai sagt einen Abschwung voraus. Die Kosten für die Anlagen könnten in den nächsten Jahren um 10-15% sinken.

Eine andere Quelle, die mit der Situation vertraut ist, sagte, dass mindestens ein großer lokaler Vermieter versucht, mehrere Immobilien zu verkaufen. Hotel Immobilien, darunter eine im Luxusresort Palm Jumeirah, um die
die Risiken für Ihr Portfolio zu verringern.

Prognosen zufolge werden in den nächsten sechs Jahren in Dubai jährlich nur 13.000 Wohnungen vermietet werden, was deutlich unter den 30.000 Wohnungen der letzten 15 Jahre liegt, was auf einen Mangel hinweist, der die Nachfrage stützen kann. Faisal Durrani- Partner bei Knight Frank Agentur und Vertriebsleiter für den Nahen Osten und Nordafrika.

Zusammenfassend stellen die Analysten fest, dass die Risiken einer neuen Krise minimal sind, da alle Entwickler und Finanzinstitute aus der letzten Krise gelernt haben und "gut vorbereitet" sind. Darüber hinaus sind die Wirtschaftsindikatoren in Dubai nach wie vor hoch: Die Unternehmen in Dubai, die keine Rohstoffe verarbeiten, sind dabei, aktiv zu expandieren.
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