Die Zentralbank verzeichnete im Februar einen starken Rückgang der Hypothekennachfrage

Im Vergleich zum Vorjahr ist der Indikator um ein Viertel gesunken. Die Ausgabe von Vorzugsprogrammen erwies sich als zweimal niedriger als die durchschnittlichen Zahlen für die zweite Hälfte des Jahres 2023

Im Februar 2024, Banken ausgestellt Hypotheken für 320 Milliarden Rubel, die fast ein Viertel niedriger als der gleiche Indikator im vergangenen Jahr ist. Solche Daten sind in der Studie der Zentralbank enthalten.

"Nach vorläufigen Daten wurden im Februar 2024 Hypothekendarlehen für den Wohnungsbau vergeben. - Ed.) in Höhe von rund 320 Milliarden Rubel, was fast ein Viertel weniger ist als im Vorjahr", heißt es in dem Bericht.

Die Vergabe von Hypothekenkrediten im Rahmen von Vorzugsprogrammen verlangsamte sich im Februar nach einem "deutlichen Anstieg in der zweiten Hälfte des vergangenen Jahres", wie die Bank von Russland feststellte. Nach operativen Daten, "Dom.Die Russische Föderation", auf die sich die Zentralbank bezieht, wurden im Februar etwa 213 Milliarden Rubel im Rahmen von Vorzugsprogrammen ausgegeben (fast 66,6% der Gesamtsumme). Dies ist doppelt so hoch wie der Durchschnittswert für den gleichen Zeitraum von Juli bis Dezember 2023 (etwa 550 Mrd. Rubel). Gleichzeitig fiel das Ergebnis in diesem Februar etwas höher aus als im Februar 2023 - damals gaben die Russen im Rahmen von Vorzugsprogrammen eine Hypothek in Höhe von 210 Mrd. Rubel aus.

Seit Ende 2023 sind die Regeln für die Vergabe von Hypotheken im Rahmen von Vorzugsprogrammen in Russland verschärft worden. Insbesondere wurde der maximale Kreditbetrag für eine Vorzugshypothek auf neue Gebäude für alle Regionen, einschließlich der Hauptstadt, auf 6 Millionen Rubel gesenkt. Zuvor war der Betrag für diese Regionen doppelt so hoch - 12 Millionen Rubel. Darüber hinaus wurde die Anfangszahlung für das Programm von 20% auf 30% erhöht. Gleichzeitig wurde die Höhe der Entschädigung für Vorzugsprogramme für Banken reduziert.

Darüber hinaus hat die Bank von Russland seit dem 1. März Zuschläge zu den Hypothekenrisikokennzahlen eingeführt. Sie betreffen nun sowohl Erst- als auch Zweitwohnungen. Die Zuschläge hängen von der Höhe der Schuldenlast des Kreditnehmers und der Höhe der Anfangszahlung ab. Die Regulierungsbehörde ergreift all diese Maßnahmen, um die Nachfrage auf dem Hypothekenmarkt abzukühlen, auf dem sie eine Überhitzung sieht.

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