Das Finanzministerium kann die IT-Hypothek für Moskau und St. Petersburg schließen

Jetzt können Mitarbeiter von Unternehmen, die vom Finanzministerium zugelassen sind, eine solche Hypothek zu einem Zinssatz von bis zu 5% pro Jahr mit einer anfänglichen Zahlung von 15% der Kosten für die Wohnung erhalten

Aktualisiert um 18:15 Uhr.

Das Finanzministerium erwägt die Beendigung des Programms für vergünstigte IT-Hypotheken für Moskau und St. Petersburg, schreibt Vedomosti unter Berufung auf Quellen. Auch eine Anhebung der Schwelle für das Mindestgehalt derjenigen, die eine IT-Hypothek in Anspruch nehmen wollen, ist im Gespräch.

Unter den derzeitigen Bedingungen können Angestellte von Unternehmen, die vom Finanzministerium zugelassen sind, im Alter zwischen 18 und 50 Jahren eine solche Hypothek erhalten. Ab dem Alter von 35 Jahren ist eine Bestätigung über die Höhe des Gehalts erforderlich. Der Hypothekenzins beträgt bis zu 5% pro Jahr bei einer Anfangszahlung von 15% der Wohnkosten. Der maximale Kreditbetrag in Städten mit Millionen von Menschen ist 18 Millionen Rubel, für andere Regionen - 9 Millionen Rubel.

Das Finanzministerium teilte mit, dass nun die Parameter für die Verlängerung der Hypothek diskutiert werden. Das Programm in seiner derzeitigen Form sollte Ende 2024 abgeschlossen sein, und eine Reihe von anderen Vorzugshypothekenprogrammen - Anfang Juli. Dmitry Rakuta, Gründer des Verbandes der Hypothekenmakler und Immobilienexperte, kommentiert:

Dmitry Rakuta, Gründer des Verbandes der Hypothekenmakler, Immobilienexperte, "Die Grenzen der Banken laufen aus, einige Banken, vor allem große, haben diese Grenze sogar um mehr als 100% überschritten, und das Finanzministerium und die Regierung denken darüber nach, wie man bevorzugte IT-Hypotheken zu begrenzen. Diese Praxis wurde bereits bei der staatlichen Unterstützung im Jahr 2020 angewandt, die gerade ausläuft. Und deshalb ist es möglich, dass auch die Bedingungen der IT-Hypothek geändert werden, wenn jetzt die anfängliche Zahlung 20% beträgt, dann kann sie auf 30% angehoben werden, was die Zahl der Kreditnehmer begrenzen wird, und so wird es möglich sein, die Hypothek bis zum Ende des Jahres zu verlängern. Das Hauptziel des Finanzministeriums und der Regierung ist die Kreditwürdigkeit der Bevölkerung: Damit die Bürger die Vorzugsprogramme nutzen können, müssen sie ständig subventioniert werden. Für die ständige Subventionierung werden Haushaltsmittel benötigt, und es gibt eine ganze Reihe von Vorzugsprogrammen, die jetzt aktiv reduziert und gestrichen werden. Vielleicht ist die Regierung der Ansicht, dass die Aufgabe der IT-Hypotheken abgeschlossen ist, dass einige der Fachleute, die kaufen wollten, dies bereits getan haben und dass es keinen Sinn macht, weitere Ressourcen in die Verlängerung eines solchen Programms zu stecken. Jetzt ist es im Allgemeinen schwierig, eine Hypothek aufzunehmen, egal ob es sich um eine Vorzugshypothek oder eine Markthypothek handelt, man kann sagen, dass Hypotheken zu einem Luxus werden, denn es ist extrem schwierig, eine Lösung zu finden und einen Vertrag abzuschließen, es gibt viele Ablehnungen, weil die Banken die Schrauben angezogen haben."

Alexey Kazarin, CEO des Unternehmens Credit Specialist System, hat keinen Zweifel daran, dass die IT-Hypothek in Moskau und St. Petersburg gestrichen wird. Aber was die Regionen betrifft, so könnte sie dort weiter bestehen..:

Alexey Kazarin, CEO des Unternehmens Credit Specialist System: "Parallel dazu wird dieses Programm vielleicht in gewisser Weise durch Beträge nach Regionen modifiziert werden, aber Regionen müssen noch entwickelt werden, ich denke, es wird in anderen Regionen bleiben. Wenn wir über Probleme auf dem Kreditmarkt sprechen, dann haben wir derzeit Probleme mit dem Sekundärmarkt, weil es eigentlich keine bevorzugten Kreditprogramme für den Sekundärsektor gibt. Ich will nicht über Sonderprogramme wie Hypotheken für den Fernen Osten und die Arktis sprechen, denn die üblichen Sekundärhypotheken liegen jetzt bei Zinssätzen von mehr als 18%, und das sind unsere Vorzeigebanken, und die Leute sind nicht bereit, solche Bedingungen zu akzeptieren. Daher ist dies wahrscheinlich der wichtigste abschreckende Faktor auf dem Markt, denn dadurch bleibt der Preisunterschied zwischen dem Primär- und dem Sekundärmarkt bestehen. Wenn wir über andere Programme sprechen, dann ist es unwahrscheinlich, dass die Familienhypothek gestrichen wird, sie ist immer noch ein Zielprodukt, wir versuchen, die Geburtenrate aufrechtzuerhalten, aber sie wird immer noch nicht in irgendeiner Weise unterstützt. Deshalb denke ich, dass die Familienhypothek am wenigsten verändert wird, vielleicht wird es eine gewisse Abstufung nach der Anzahl der Kinder, nach dem Alter geben, aber die Beträge werden bleiben. Die Zinssätze können um ein paar Prozentpunkte angehoben werden, aber ich bezweifle, dass es mehr sein wird. Wird es weitere Programme geben? Nun, ich weiß nicht, welche Programme es geben wird, denn es ist möglich, eine Zusatzleistung einzuführen, wenn auch nur in bestimmten Regionen, in denen es notwendig ist, die Wirtschaft anzukurbeln. Nur in bestimmten Regionen, die der Staat entwickeln möchte, nämlich unterstützen, damit die Leute dort nicht abwandern, zum Beispiel.

Das Finanzministerium stellt fest, dass die Nachfrage nach IT-Hypotheken bis Ende letzten Jahres die erwarteten Förderzahlen um mehr als 50% überstieg.

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