Die führenden Städte in Bezug auf Immobilientransaktionen in der Region Moskau wurden benannt

Im vergangenen Jahr wurden in der Region Moskau 58.974 Immobilientransaktionen registriert. Die meisten Wohnungen wurden in Mytischtschi verkauft, wie aus einer Studie von Spezialisten der Analyse- und Beratungsabteilung der VSN-Gruppe hervorgeht, die am 4. März von der Iswestija eingesehen wurde.

Insgesamt wurden in Mytischtschi im Jahr 2023 bis zum Zeitpunkt der Unterzeichnung 5.966 Kapitalbeteiligungsverträge abgeschlossen. Das sind 10% aller Transaktionen mit Primärimmobilien auf dem Markt der Region. Balaschicha liegt mit 4.722 Verkäufen an zweiter Stelle, Ljubertsy schließt die Top drei mit 3.799 Transaktionen ab. Dann folgen Kotelniki (2736), Odintsovo (2407), Khimki (1869) und Krasnogorsk (1794) in der Umsatzrangliste.

"Städte in der näheren Umgebung Moskaus, die durch gut ausgebaute Verkehrsadern mit dem Zentrum verbunden sind, sind bei den Käufern besonders beliebt. Und nach dem Start des IDC ist es für die Bewohner der Region Moskau noch einfacher geworden, zur Arbeit zu kommen", sagte Ilya Kolunov, stellvertretender Generaldirektor für kommerzielle Angelegenheiten und Öffentlichkeitsarbeit der Sadovoye Koltso Group.

Ein-Zimmer-Wohnungen mit einer durchschnittlichen Fläche von 42,3 Quadratmetern sind am meisten gefragt bei Käufer von Immobilien in der Nähe von Moskau. Auf sie entfallen 45% des Gesamtumsatzes.

Fast halb so viele Menschen Zwei-Zimmer-Wohnungen kaufen. Sie wurden von 27% der Käufer gewählt. Ihre durchschnittliche Fläche beträgt 56,4 Quadratmeter. Studio-Wohnungen mit einer Fläche von etwa 24,3 Quadratmetern sind an dritter Stelle in Beliebtheit bei den Russen. Drei-Zimmer-Wohnungen mit einer durchschnittlichen Fläche von 77,5 qm. zog die Aufmerksamkeit von 8% der Käufer. Und nur 1% der Interessenten am Kauf einer neuen Wohnung wählte Vier-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von etwa 96 qm.

"Die Beliebtheit von Ein-Zimmer-Wohnungen ist verständlich - sie sind gefragt bei Alleinstehenden, jungen Familien (meist ohne Kinder), Studenten und solchen, die eine Wohnung für ihre älteren Eltern kaufen. Außerdem sind solche Wohnungen eine hervorragende Option für den ersten Immobilien," sagte Yana Glazunova, CEO der VSN Group.

Ihrer Meinung nach ist dieses Format traditionell das attraktivste für Investitionen, da es mit einem erschwinglichen Budget und guten Amortisationsaussichten verbunden ist.

"Die Nachfrage nach Zwei- und Dreizimmerwohnungen wird vor allem von Familien mit Kindern getragen - sie nutzen aktiv das Familienhypothekenprogramm, mit dem sie ihre Lebensbedingungen deutlich verbessern können", so Glazunova abschließend.

Früher, am 16. Februar, Whitewill informiert Iswestija, dass im Januar 2024 in der Hauptstadt, die durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter von High-Budget Liegenschaften überschritten 2 Millionen Rubel in drei Bezirken. Der höchste Preis wurde in der Tverskoy Bezirk beobachtet - 2,409 Millionen Rubel pro 1 qm. Auf dem zweiten Platz - Khamovniki (2,39 Millionen Rubel), in der dritten - Yakimanka (2,284 Millionen Rubel).

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