Dies sei auf den Abschluss des Umzugs nach St. Petersburg zurückzuführen, teilte das Unternehmen mit. Es geht um sechs Büro-, Industrie- und Hotelkomplexe in verschiedenen Bezirken der Hauptstadt
Gazprom wird im Zusammenhang mit dem Abschluss des Umzugs nach St. Petersburg sechs Büro-, Industrie- und Hotelkomplexe in verschiedenen Moskauer Stadtteilen zum Verkauf anbieten, teilte das Unternehmen mit.
Gazprom weigerte sich, die Gesamtfläche dieser Einrichtungen bekannt zu geben. Nach Angaben von Rosreestr haben die Geschäftszentren von Gazprom in der Stroiteley- und Nowotschermuschkinskaja-Straße eine Gesamtfläche von etwa 18 Tausend Quadratmetern.
Ebenfalls zum Verkauf stehen die Produktions- und Technikbasis in der Obrutschewa-Straße für 25 Tausend Quadratmeter und der Sanatoriumskomplex "Imperial Park Hotel & Spa" für 139 Zimmer in Neu-Moskau.
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Gazprom kann etwa 7 Milliarden Rubel für Bürogebäude und einen Produktionskomplex bekommen, sagen Experten. Aber jetzt ist es zu früh, um über ihren tatsächlichen Wert zu sprechen, das ist eine große Menge an Platz, sagt Artem Tsogoev, Mitglied des Verwaltungsrats der Investmentplattform SimpleEstate:
- Sie haben ziemlich viele Immobilien, die verstreut an verschiedenen Orten liegen. Wenn wir über Moskau sprechen, sind die Immobilien in verschiedenen juristischen Personen registriert. Was die Liquidität anbelangt, so handelt es sich um ganz unterschiedliche Objekte: In Obrucheva gibt es eine Produktionsstätte, die höchstwahrscheinlich saniert werden soll; wahrscheinlich wird alles abgerissen und vom neuen Eigentümer wieder aufgebaut. Was die Geschäftszentren betrifft, so sind sie der Klasse B zuzuordnen, d.h. sie sind nicht sehr neu, es gibt ein Schranksystem, sie müssen ebenfalls saniert werden, damit sie den heutigen Vorstellungen von Büros entsprechen. Der Preis, zu dem sie auf den Markt gebracht werden können, beträgt ab 200 Tausend Rubel pro Meter. Das Gleiche gilt für das Imperium Park Hotel. Es handelt sich um eine Erholungseinrichtung im Dorf Perwomaiske, die sehr schwer einzuschätzen ist: Es ist schwer einzuschätzen, wer sie brauchen könnte. Wahrscheinlich wird es ein anderes staatliches Unternehmen geben, das es für sich selbst kaufen kann, damit sich die Mitarbeiter dort erholen können.
- Wird dies Auswirkungen auf die Marktpreise haben?
- Eine große Anzahl von ähnlicher Qualität und sogar die Fläche von Objekten sind auf dem Markt verkauft werden, und Transaktionen stattfinden, so dass dieses Volumen wird nicht auf den Markt und die Preise für kommerzielle Liegenschaften in irgendeiner Weise.
Gazprom beschloss bereits im Juni 2021, in den Turm des Lakhta Center in St. Petersburg umzuziehen. In diesem Zusammenhang wurde das Unternehmen allmählich loszuwerden, seine Vermögenswerte in Moskau. Zum Beispiel verkaufte sie Teile des Gebäudekomplexes an der Vernadsky Avenue (mehr als 20 Tausend Quadratmeter) "Tverskaya Manor" von Alexander Nabatov.
Der Verkauf der Vermögenswerte von Gazprom in Moskau fiel mit der Veröffentlichung des Jahresabschlusses für das vergangene Jahr zusammen, in dem das Unternehmen zum ersten Mal seit 25 Jahren Verluste bekannt gab. Im vergangenen Jahr verzeichnete Gazprom zum ersten Mal einen Nettoverlust nach IFRS, der mit 629,1 Milliarden Rubel den höchsten in der Geschichte des Unternehmens darstellte. Das Vorjahr schloss das Unternehmen mit einem Nettogewinn von 1 Billion 23 Milliarden ab.
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