Tirana, die Hauptstadt und größte Stadt Albaniens, wurde im frühen 17. Jahrhundert gegründet und ist das kulturelle, kommerzielle und industrielle Zentrum des Landes. Die Architektur des zentralen Teils von Tirana ist vielfältig und umfasst sowohl alte Steinbauten als auch moderne Gebäude. Eine Besonderheit der Stadt ist ein riesiger Park mit einem schönen See im Süden von Tirana.
Zu den interessanten Sehenswürdigkeiten von Tirana gehören:
Die Kulturdenkmäler Albaniens bewahren den Hauch der römischen und griechischen Antike, und die albanische Küche mit feinen Weinen, Bier und Gerichten aus Fleisch, Fisch, Nüssen und Gemüse machen Tirana zu einer der besten kulinarischen Städte Europas.
Etwa 60% der Albaner sind sunnitische Muslime, 30% sind orthodox und 10% sind Katholiken. Bis 1990 war der Atheismus in dem Land offiziell verkündet worden.
Das heutige Tirana hat den Weg der euro-atlantischen Integration eingeschlagen und eine offizielle Einladung zum Nordatlantischen Bündnis erhalten. Dies ist ein Schritt für die Verhandlungen über den Beitritt zur Europäischen Union, dem Albanien in naher Zukunft beitreten will.
Das Land erlebt derzeit einen Investitionsboom auf dem Immobilienmarkt. All dies bedeutet, dass Immobilien, die heute gekauft werden, bald stark im Preis steigen werden, und ausländische Investitionen werden ein frischer Strom für die wirtschaftliche Erholung von Tirana und Albanien insgesamt sein.
Albanien wird von Jahr zu Jahr attraktiver für Touristen. Gegenwärtig sind hier zahlreiche Hotelkomplexe gebaut worden, nicht nur von einheimischen, sondern auch von ausländischen Investoren. In Albanien finden Sie heute Hotels aller Kategorien und für jeden Geschmack. Neben der Natur bietet die Hauptstadt Albaniens auch einen Kultururlaub im modernen Stil.
Zwischen Tirana und Durres wurde eine Schnellstraße gebaut, und kleine Staus sind nur noch in Tirana selbst zu beobachten. Das Land ist dabei, die Industrie wieder aufzubauen, die Wirtschaft anzukurbeln, sich auf Italien zu konzentrieren und die Landwirtschaft und den Tourismus zu entwickeln.
Die albanische Meeresküste ist für ausländische Investoren von großem Interesse - noch gibt es hier wenige Touristen und Immobilienkäufer, aber der Bau von hochwertigen Immobilien schreitet mit großer Geschwindigkeit voran. Den Investoren wird eine rentable Investition in Immobilien angeboten, die sich in Albanien im Bau befinden, sowie in bereits gebaute Häuser und Wohnungen. Viele illegale Bauten, die in den 90er Jahren boomten, sind nun unter staatlicher Kontrolle. Viele illegale Gebäude wurden abgerissen, viele wurden legal eingerichtet.
Die Kosten pro Quadratmeter in Neubauten liegen zwischen 600 und 1200 Euro, auf dem Sekundärmarkt kann man Angebote finden, die viel billiger sind (die Qualität und Legalität des Objekts erfordert offenbar eine sorgfältige Überprüfung).
Es sollte noch einmal auf die günstige Situation im Land hingewiesen werden - Ausländer, die als Touristen oder Immobilienkäufer nach Tirana kommen, haben derzeit nichts zu befürchten. Und der Beitritt zur Europäischen Union wird zusätzliche Möglichkeiten für Immobilienbesitzer in Albanien eröffnen.
In den letzten Jahren hat das Land einen Zustrom von Touristen aus Russland erlebt, von denen einige bereits planen, Immobilien im Land zu kaufen. In jüngster Zeit haben sich die Immobilienpreise in Tirana bereits verdoppelt, und für die nahe Zukunft wird ein weiterer sprunghafter Anstieg der Preise vorhergesagt. Investoren aus Italien und Griechenland haben dies bereits erkannt und beginnen, aktiv in Immobilien in Albanien zu investieren.
Ausländer können in Albanien problemlos Immobilien kaufen, darunter Wohnungen, Villen und sogar große Grundstücke. Experten raten, jetzt Geld in neue Gebäude zu investieren. Von kleinen Privathäusern sollte man derzeit besser die Finger lassen, wenn keine genaue Garantie für die Rechtmäßigkeit des Baus besteht. Darüber hinaus sollte auch die Laufzeit der Pachtverträge für Grundstücke berücksichtigt werden, da einige Fristen bereits ablaufen und nicht bekannt ist, was nach deren Ablauf geschieht.
Immobilien im Bau werden mit einer Anfangszahlung von 30-40% verkauft, der letzte Betrag wird erst nach der amtlichen Eintragung gezahlt.
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