Nachfrage nach Hypotheken in Russland halbierte sich im ersten Quartal

Nach Angaben des OKB verringerte sich die durchschnittliche Höhe eines Hypothekendarlehens im Quartal um 7% auf ₽3,97 Millionen. Gleichzeitig sank die durchschnittliche Laufzeit eines Wohnungsbaudarlehens um drei Monate auf 266 Monate

Im ersten Quartal 2024 haben die Russen 324,4 Tausend Hypothekenkredite im Wert von 1,29 Billionen Rubel vergeben. Im Vergleich zum vierten Quartal 2023 sank die Zahl der Auszahlungen um 55% und ihr Volumen um 59%. Diese Daten sind in einer Studie des Vereinigten Kreditbüros (OKB) enthalten.

Es wird klargestellt, dass bei den Berechnungen Hypothekendarlehen von Banken berücksichtigt werden, die Daten an das OKB übermitteln, für die Verträge unterzeichnet wurden und die Bank in diesem Monat tatsächlich Gelder auf Kundenkonten überwiesen hat. In einigen Fällen kann die Diskrepanz zwischen dem Datum der Vertragsunterzeichnung und der Überweisung der Mittel bis zu 180 Tage betragen.

Nach Angaben des OKB sank die durchschnittliche Höhe eines Hypothekendarlehens im Quartal um 7% auf 3,97 Millionen Rubel. Gleichzeitig sank die durchschnittliche Laufzeit eines Wohnungsbaudarlehens um drei Monate auf 266 Monate.

Im März stieg die Nachfrage nach Hypothekarkrediten um 10% im Vergleich zum Vormonat, und das Volumen stieg um 15%, so das Kreditbüro. Analysten zufolge wurden im März 126,2 Tausend Wohnungsbaudarlehen in einer Gesamthöhe von 510,83 Milliarden Rubel vergeben.

Es wird darauf hingewiesen, dass die meisten Hypothekendarlehen in Moskau (9,92 Tausend Darlehen im Wert von 72,69 Milliarden Rubel) und der Region Moskau (7,85 Tausend Darlehen im Wert von 43,63 Milliarden Rubel) ausgegeben wurden. Zu den fünf größten Ausstellern gehörten auch St. Petersburg (6,05 Tausend Kredite im Wert von 31,74 Milliarden Rubel), Tatarstan (4,38 Tausend Kredite im Wert von 18,98 Milliarden Rubel) und die Region Swerdlowsk (4,98 Tausend Kredite im Wert von 16,84 Milliarden Rubel).

Gleichzeitig stellten die Experten fest, dass der größte Anstieg der im März ausgestellten Hypotheken im Autonomen Kreis der Nenzen (+41%), in der Region Orenburg (+33%) und in St. Petersburg (+31%) zu verzeichnen war. Der größte Rückgang der Zahl der Übertragungen wurde in Tschetschenien - um 44%, Dagestan - um 20% und Karatschai-Tscherkessien - um 19% verzeichnet.

Nach Angaben der Zentralbank haben die russischen Banken im März Hypotheken in Höhe von 447 Mrd. Rubel vergeben, das ist ein Drittel (34%) mehr als im Februar - 333 Mrd. Rubel. Der Zuwachs ist vor allem auf die Vorzugsprogramme zurückzuführen, deren Zinssätze weit unter den marktüblichen liegen, so die Regulierungsbehörde. Die Emission von Vorzugshypotheken im März um 50% erhöht, während für den Markt-Programme von nur 5%, die Bank von Russland zitiert Daten.

Nach Angaben des Instituts für Wohnungsbau "Dom.Die Russische Föderation", Ende April, der gewichtete durchschnittliche Hypothekenzins für neue Gebäude ist 16,76% pro Jahr, in den sekundären Markt - 16,94%, die Refinanzierung Rate ist 16,98%. Die Zinssätze für Vorzugshypothekenprogramme reichen von 2% bis 8%.

Источник