Moskau, St. Petersburg und Krasnodar sind unter den größten Städten Russlands führend bei der Senkung der durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter in neuen Gebäuden. Die Iswestija schreibt darüber.
Experten des föderalen Unternehmens "Floors" berichteten, dass in diesen drei Städten im vergangenen Monat der Durchschnittspreis pro Quadratmeter eine negative Dynamik aufwies und um 2,2%, 2,1% bzw. 0,8% sank.
Die durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter in Neubauten werden also von einer Reihe von Faktoren beeinflusst. Zunächst einmal besteht ein verstärktes Interesse an Wohnungen in Häusern in der Endphase der Fertigstellung, diese Objekte werden aktiv vom Markt genommen, was zu einem Rückgang des Anteils der Wohnungen mit einem teureren Quadratmeterpreis führt. Außerdem wird der Markt jetzt von Käufern beherrscht, die keine Einstiegswohnungen kaufen, sondern ihre Lebensbedingungen durch den Erwerb größerer Wohnungen verbessern, in denen der Quadratmeterpreis ebenfalls niedriger ist als in Studios und Einzimmerwohnungen.
Experten verweisen auch auf eine Verringerung der Obergrenzen für zinsgünstige Hypotheken in Moskau und St. Petersburg, die ebenfalls die Preiskorrektur beeinflusst hat. Die Banken begannen auch, die Provisionen für die Gewährung von Vorzugskrediten zu streichen, was sich ebenfalls auf die Wohnungspreise auswirkte.
Gleichzeitig ist in anderen großen Städten Russlands noch kein Rückgang der Wohnungspreise zu verzeichnen. Im Gegenteil, in Städten wie Nowosibirsk, Jekaterinburg, Perm, Ufa und Kasan stieg der Durchschnittspreis pro Quadratmeter in Neubauten monatlich an.
Источник: www.bsn.ru
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