20.000 m² - IPG hat eines der größten Mietverträge für Büroimmobilien in St. Petersburg abgeschlossen

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Veronika Chakanova, Partnerin, Leiterin des IPG-Büros Group.Estate:

Ein russisches IT-Unternehmen hat mit Hilfe von IPG.Estate ein völlig neues Business Center der Klasse B+ mit einer Gesamtfläche von 20.000 m² gemietet, um dort seinen Hauptsitz unterzubringen. Der Vertrag wurde vor der Inbetriebnahme des Gebäudes unterzeichnet. Es sei darauf hingewiesen, dass ein Geschäft dieser Größenordnung dank der hohen Professionalität des IPG-Teams und der langfristigen Beziehung zum Kunden zustande kam. 

Hinweis: Wir legen Wert auf das Vertrauen unserer Kunden, daher geben wir die Teilnehmer und Details der Transaktion bewusst nicht bekannt.

Die Zusammenarbeit mit diesem Unternehmen begann vor einigen Jahren mit einer Anfrage nach einem kleinen Raum für eine unserer Abteilungen, woraufhin wir ähnliche Anfragen von anderen Abteilungen des Kunden für verschiedene Bereiche erhielten. Das Unternehmen löste die Expansionsaufgaben separat im Rahmen von getrennten Richtungen. 

Während seiner Arbeit hat sich das IPG-Maklerteam eingehend mit den Besonderheiten des Kundenwunsches in Bezug auf die technische Ausstattung, die Sicherheit, den erforderlichen Standort, die Qualität der Räumlichkeiten und viele andere Aspekte befasst. 

Im Laufe der Zeit und im Zuge von Marktuntersuchungen kam die Unternehmensleitung zu dem Schluss, dass es notwendig war, den Bedarf an mehr Bürofläche zentral zu lösen und alle Abteilungen in einem Gebäude zusammenzufassen. 

Entscheidung 

Die Erfahrung in der Arbeit mit dem IT-Segment, die eingehende Untersuchung und Analyse der technischen Anforderungen an die Einrichtung ermöglichten es IPG, eine qualitativ hochwertige neue Einrichtung zu finden, die der Anfrage entspricht. 

Unser Team hat dem Kunden ein Geschäftszentrum angeboten, das unter Berücksichtigung der Anforderungen von IT-Unternehmen mit effektiven Planungslösungen, hochwertigen technischen Systemen und einer fertigen modernen Inneneinrichtung gebaut wird. Das Gebäude befindet sich in einer günstigen Lage, nur 5 Minuten zu Fuß von der U-Bahn entfernt und gleichzeitig mit einem seltenen Parkindex von 1:50. 

Hier muss man dem Bauträger Anerkennung zollen, denn das Objekt zeichnet sich einerseits durch ein sehr gutes Projekt, hohe Qualität der Umsetzung unter Einhaltung der Fristen aus. Andererseits spielte das kundenorientierte Management des Bauträgerunternehmens eine wichtige Rolle bei dieser Transaktion. 

Als Berater mit Erfahrung und Fachwissen auf dem Markt haben wir bei der Vertragsgestaltung geholfen, um eine sichere langfristige Beziehung zu gewährleisten. Ein wesentlicher Teil der Arbeit eines gewerblichen Immobilienmaklers besteht auch darin, einen Vertrag so auszuhandeln, dass er den Anforderungen entspricht und beide Seiten vor möglichen Risiken schützt. 

Großprojekte zeichnen sich durch eine lange Laufzeit aus (Suche und Verhandlungen können mehrere Jahre dauern) und werden von komplexen Genehmigungen und mehrstufigen Lösungen begleitet. Während eines solchen Zeitraums können die Fachleute der einen oder anderen Partei, die am Prozess der technischen Prüfung oder an der rechtlichen Genehmigung beteiligt sind, wechseln. Die Aufgabe unseres Teams bestand in einer solchen Situation darin, als Bindeglied zu fungieren und die Verhandlungen von Anfang bis Ende zu begleiten und die neuen Beteiligten auf den neuesten Stand zu bringen, damit der Prozess für den Kunden und den Eigentümer nahtlos verläuft. 

Eigenschaften 

Unser Fachwissen ist breit gefächert, sowohl in Bezug auf die technische Analyse von Gebäuden als auch auf die Gestaltung von Vertragsbeziehungen. Eine weitere wichtige Komponente eines Fachmanns ist unserer Meinung nach jedoch die Menschlichkeit, d.h. Respekt, Vertrauen und die Fähigkeit, sowohl mit dem Kunden als auch mit dem Eigentümer eine Partnerschaft aufzubauen. Ohne dieses besondere Detail im Geschäftsapparat ist es unmöglich, solche Projekte zu realisieren und das Unternehmen auf dem Markt gut zu positionieren. 

Ergebnis

Der Kunde erhielt einen neuen Hauptsitz, der einem IT-Unternehmen mit hochprofessionellen Fachkräften und dem Umfang des Geschäfts entspricht. Das Büro erfüllt nicht nur alle notwendigen technischen Anforderungen, sondern bietet auch ein höheres Maß an Komfort für die Mitarbeiter.

Источник: ipg-estate.ru