St. Petersburger Hotels im zweiten Quartal: schnelles Wachstum und Frühindikatoren

Mitte 2024 hatte der St. Petersburger Hotelmarkt die Zahlen für 2019 für die durchschnittliche Zimmerbelegung erreicht. Gleichzeitig übertrafen die durchschnittlichen Lebenshaltungskosten sogar das Niveau der Hauptstadt, und das Segment der Aparthotels war weiterhin der Motor der Marktentwicklung. Dies sind die Daten der Analysten von Becar Asset Management.

Die durchschnittliche Belegungsrate hochwertiger Hotels in St. Petersburg erreichte im zweiten Quartal 2024 74% und in der ersten Jahreshälfte insgesamt 65%. Diesen Indikatoren zufolge hat der Markt also endlich wieder das Niveau von vor 2019 erreicht. Gleichzeitig hat die nördliche Hauptstadt Moskau in Bezug auf die Kosten für Hotelübernachtungen überholt. Der Durchschnittstarif lag im Zeitraum April-Juni 2024 bei 7.030 Rubel/Nacht gegenüber 6.900 Rubel/Nacht in der Hauptstadt.

Das schnelle Wachstum der Touristenströme war einer der Gründe für die Erholung des Segments. Von Januar bis Juni besuchten mehr als 5 Millionen Menschen St. Petersburg, das sind 36% mehr als ein Jahr zuvor. Gleichzeitig erholte sich auch der Geschäftstourismus. Auf ihn entfiel ein Viertel der gesamten Touristenströme, das sind 10 Prozentpunkte mehr als im Vorjahr. Dies spiegelte sich in den durchschnittlichen Tarifen wider, die während des SPIEF und der "weißen Nächte" um 13% höher waren als im Vorjahr. Im Apart-Hotel Vertical Moskovskaya beispielsweise mußten während der Veranstaltungen im Juni Zimmer aus dem Showroom in den allgemeinen Zimmerbestand zurückgezogen werden, da die Auslastung nahe bei 100% lag.

Die Apart-Hotels sind weiterhin der unbestrittene Motor der Entwicklung der Branche, die heute 24% des hochwertigen Hotelbestands in der Stadt ausmacht - 8,8 Tausend Zimmer. Zum Vergleich: Vor 5 Jahren betrug ihr Anteil nur 3%. Die Auslastung der Apart-Hotels in St. Petersburg lag in der ersten Jahreshälfte 10 Prozentpunkte über dem Marktdurchschnitt. Gleichzeitig erreichte die Wachstumsdynamik der durchschnittlichen Tarife im zweiten Quartal 10-20%.

"Wir erwarten, dass sich die positive Dynamik der wichtigsten Marktindikatoren bis Ende des Jahres fortsetzen wird. Die Gesamtzahl der Touristen wird bis Ende des Jahres voraussichtlich um etwa 10% höher sein als im Jahr 2023. Wir gehen auch davon aus, dass sich der Bleisure-Trend weiter entwickeln wird. Seit 2022 hat sich die Zahl der Reisenden, die Arbeit und Freizeit kombinieren, auf 44% der Gesamtnachfrage verdoppelt. Die hohe Auslastung und der durchschnittliche Check sorgen für eine hohe Rentabilität, was wiederum das Interesse an diesem Segment stabil hält. Wir spüren diese Nachfrage und bemühen uns, sie innerhalb der Hotelkette Vertical zu befriedigen,"Kommentare Yana Lepeshina, Verkaufsleiter für rentable Projekte bei Becar Asset Management. 

Источник: www.bsn.ru