Das Volumen der Hypothekenemissionen in Russland verdreifachte sich im Juli

Im Juli vergaben russische Banken landesweit Hypothekarkredite in Höhe von 292 Milliarden Rubel. Einen Monat zuvor waren es noch 834,9 Mrd. Rubel.

Im Juli 2024 ging das Volumen der Hypothekenemissionen in Russland im Vergleich zum Vormonat um fast das Dreifache zurück. In einem Monat sank es um mehr als 540 Milliarden Rubel. Dies geht aus der analytischen Studie des Vereinigten Kreditbüros (OKB) hervor, die der Redaktion vorliegt.

In Geldwerten ausgedrückt, sanken die Hypothekarkredite im Laufe des Monats um 65% (von 834,88 Milliarden Rubel im Juni auf 292,06 Milliarden Rubel im Juli) und um 57% im Vergleich zum Juli 2023 (von 681,83 Milliarden Rubel). Das Juli-Volumen der Hypothekenemissionen ist vergleichbar mit Februar 2020 (284,44 Milliarden Rubel) und Juni desselben Jahres (207,8 Milliarden Rubel), heißt es in der Studie. Doch dann gab es in Russland Einschränkungen aufgrund der Pandemie.

In quantitativer Hinsicht sank die Emission um 57% im Laufe des Monats (von 175,76 Tausend Darlehen im Juni auf 76,44 Tausend im Juli) und um 55% gegenüber dem Vergleichszeitraum des Vorjahres (von 169,2 Tausend Darlehen im Juli 2023). Die aktuellen Zahlen sind ähnlich wie die Daten für Januar 2023 (73,22 Tausend Kredite) und etwas niedriger als im Januar 2019 (78,55 Tausend Kredite), Analysten festgestellt. Es ist erwähnenswert, dass traditionell die Januar-Zahlen für Immobilientransaktionen die niedrigsten in einem Jahr sind.

Die 5 wichtigsten Regionen in Bezug auf Hypothekendarlehen im Juli 2024

Quelle: OKB Analytics

Im Juli nahmen die Russen 13,85 Tausend Hypothekenkredite in Höhe von 78,89 Milliarden Rubel auf, um Wohnungen in Neubauten zu kaufen. Dies entsprach 18% der Gesamtzahl der in diesem Monat vergebenen Kredite und 27% des Geldvolumens, errechnete das Designbüro. Einen Monat zuvor lagen die gleichen Anteile bei 45% bzw. 49% (79,7 Tausend Kredite für den Kauf von Wohnungen im Bau in Höhe von 408,85 Milliarden Rubel im Juni 2024). Vor einem Jahr, im Juli 2023, waren die gleichen Zahlen 26% und 34% (44,81 Tausend Darlehen für neue Gebäude im Wert von 228,43 Milliarden Rubel).

Insgesamt wurden von Januar bis Juli 2024 in Russland 755,11 Tausend Hypothekenkredite vergeben, das sind 24% weniger als in den sieben Monaten des letzten Jahres (994,93 Tausend Kredite). Der Gesamtbetrag der seit Beginn dieses Jahres vergebenen Kredite belief sich auf 3,26 Billionen Rubel. Das sind 15% weniger als im Vergleichszeitraum des Jahres 2023 (3,86 Billionen Rubel), so die Analysten.

Rosreestr stellte fest, dass in Moskau im Juli die Gesamtzahl der Hypothekendarlehen (für Zweitwohnungen und Neubauten) die Zahlen aller vorherigen Monate des Jahres 2024 übertraf. Während des Monats, fast 12 Tausend Hypothekendarlehen registriert wurden. Wie die Abteilung feststellte, handelte es sich dabei jedoch zum Teil um Registrierungen von Darlehen, die bereits im Juni - vor der Streichung von Vorzugshypotheken, Änderungen der Bedingungen für Familienhypotheken und Erhöhungen der Zinssätze im Rahmen der Marktprogramme - genehmigt worden waren.

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