Dubais Investitionsbezirke: Wo kann man im Jahr 2024 am besten eine Wohnung kaufen?

Районы Дубая для инвестиций: где лучше купить квартиру в 2024 году

Der Inhalt des Artikels

  1. Downtown Dubai: Touristenzentrum
  2. Business Bay: Geschäftsviertel
  3. Dubai Marina: ein komfortables Leben im Zentrum
  4. Jumeirah: die elitäre Küste
  5. Palm Jumeirah: das Symbol von Dubai
  6. Motor City: ein grünes Gebiet mit einer entwickelten Gemeinschaft
  7. MBR-Stadt: "eine Stadt in der Stadt" am Ufer der Lagune
  8. Dubai Hills Estate: eine grüne Oase in der Nähe des Zentrums
  9. Meydan City: ein elitärer Ort, an dem das Leben brodelt
  10. Jumeirah Village Circle: die Ruhe und der Komfort des täglichen Lebens
  11. Arjan: komfortables Familienleben in einem jungen Viertel
  12. Damac Hills: zwei Gebiete um Golfplätze
  13. Dubai Creek Harbour: das neue Wahrzeichen der Stadt
  14. Deira: historisches Viertel und russische Schule

Dubai ist die Hauptstadt des gleichnamigen Emirats, des größten der sieben Emirate des Landes. In Dubai leben 3,65 Millionen Menschen. Gleichzeitig sind etwa 85% der Einwohner Dubais Expats.

Im Jahr 2023 wird die Bevölkerung der Stadt um 100.000 Menschen wachsen. Die Anwerbung neuer Einwohner ist eines der Hauptziele der Regierung des Emirats. Die Stadtverwaltung geht davon aus, dass in 20 Jahren 5,8 Millionen Menschen in Dubai leben werden. Gleichzeitig werden die Ausdehnung des Stadtgebiets und der Bau neuer Stadtgebiete fortgesetzt.

Downtown Dubai: Touristenzentrum

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Stadtzentrum Dubai ist das zentrale Gebiet der Stadt, wo sich die wichtigsten Attraktionen befinden: der Burj Khalifa Tower, das größte Einkaufszentrum der Welt, die Dubai Mall, der singende Brunnen und die Dubai Opera. Aufgrund der vielen berühmten Orte in Downtown gibt es immer eine Menge Touristen.

Die Innenstadt verfügt über eine gut ausgebaute Wohn- und Verkehrsinfrastruktur: Es gibt viele Geschäfte und Restaurants, eine U-Bahn-Linie und Buslinien. In der Mitte des Stadtteils befindet sich ein kleiner grüner Park. Die städtebauliche Planung und Entwicklung von Downtown wurde von der Entwicklungsgesellschaft Emaar übernommen.

Downtown bietet einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Geschäftszentren der Stadt: dem Business Bay-Gebiet, der Freien Wirtschaftszone DIFC und dem Technologiepark Dubai Internet City. Aber Downtown ist relativ weit von den Stränden der Stadt entfernt: eine 20-minütige Autofahrt. Außerdem gibt es in Downtown keine Schulen, sondern nur Kindergärten.

Immobilien Die Preise in Downtown gehören zu den höchsten in der Stadt. Im Januar 2024 werden die Kosten für außerplanmäßige Liegenschaften in dem Gebiet durchschnittlich 3.020 Dirham pro Quadratfuß (ca. $8.851 pro Quadratmeter), was fast das Doppelte des städtischen Durchschnitts ist.

Das Stadtzentrum gehört zur Freehold-Zone, was bedeutet, dass Ausländer in diesem Gebiet Immobilien kaufen können.

Die Wohnkosten im Stadtzentrum im Januar 2024

nach Angaben des Dubai Land Department für Januar 2024

Die durchschnittlichen Kosten für eine nicht geplante Wohnung *

3.020 Dh/ft2

$ 8.851/m2

Medianpreis für nicht geplante Wohnungen *

2 063 444 Dh

561 787 $

Der durchschnittliche Preis einer nicht geplanten Wohnung *

3 254 811 Dh

886 145 $

Business Bay: Geschäftsviertel

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Dieses Gebiet von Dubai ist eines der wichtigsten Finanzzentren des Nahen Ostens. Das Gebiet liegt am Ufer des Dubai-Kanals, zwischen den Bezirken Downtown und Jumeirah. Der größte Teil der Bebauung in diesem Gebiet ist Büro- und Einzelhandelsflächen vorbehalten. Allerdings gibt es auch viele Wohnkomplexe in der Business Bay.

In der Business Bay lassen sich vor allem junge Berufstätige und Junggesellen, Büroangestellte und Unternehmer nieder. Fast 18 Tausend Unternehmen sind in dem Viertel registriert. Gleichzeitig gibt es hier praktisch keine Parks und Spielplätze.

Business Bay verfügt über eine eigene U-Bahn-Station, und viele Buslinien fahren durch das Gebiet. Von der Business Bay aus sind auch andere Wirtschaftszentren leicht zu erreichen: die DIFC Free Economic Zone und der Dubai Internet City Technopark.

Gelegentlich entscheiden sich auch junge Familien für die Business Bay. Für sie ist dieses Gebiet attraktiver als Downtown, weil es hier mehr Kindergärten und Grundschulen gibt. Allerdings gibt es im Bezirk selbst keine Schulen für ältere Kinder. In der Umgebung gibt es jedoch viele weiterführende Schulen und Gymnasien, darunter die renommierten GEMS International Schools und die Safa British School.

Im Januar 2024 wurde eine Off-Plan-Wohnung in der Business Bay im Durchschnitt für 2.398 Dirham pro Quadratfuß (7.027 US-Dollar pro Quadratmeter) gekauft. 

Die Kosten für Wohnraum in der Business Bay im Januar 2024

nach Angaben des Dubai Land Department für Januar 2024

Die durchschnittlichen Kosten für eine nicht geplante Wohnung *

2.398 Dh/ft2

7,027 $/m2

Medianpreis für nicht geplante Wohnungen *

1 680 000 Dh

457 391 $

Der durchschnittliche Preis einer nicht geplanten Wohnung *

2 864 199 Dh

779 798 $

Dubai Marina: ein komfortables Leben im Zentrum

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Dubai Yachthafen ist ein Küstengebiet in der Nähe einer künstlichen Bucht, neben der Insel Palm Jumeirah. Dieses Gebiet ist mit Wolkenkratzern bebaut, die eine erkennbare Silhouette der Stadt bilden. Dazu gehören der um 90° "gedrehte" Kian Tower und der Princess Tower.

In der Dubai Marina befinden sich zahlreiche Wohn- und Geschäftshäuser sowie die Marina Mall und der 7 km lange Dubai Marina Walk. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im Viertel gibt es zwei U-Bahn-Stationen, Bus- und Straßenbahnlinien.

In dieser prestigeträchtigen Gegend lässt es sich sehr gut leben: Von jedem Wohnhaus aus sind Supermarktketten, örtliche Lebensmittelgeschäfte, Fitnessstudios, Schönheitssalons, Kliniken und Kindergärten zu Fuß zu erreichen.

Zu den Nachteilen des Gebiets gehören das Fehlen von Schulen, starke Verkehrsstaus während der Hauptverkehrszeit und ein hoher Lärmpegel. Außerdem sind die Wohnungspreise hoch. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter einer nicht geplanten Wohnung in Dubai Marina liegt bei 5.043 Dirham, das sind etwa 14.778 US-Dollar pro Quadratmeter.

Die Kosten für Wohnraum in Dubai Marina im Januar 2024

nach Angaben des Dubai Land Department für Januar 2024

Die durchschnittlichen Kosten für eine nicht geplante Wohnung *

5.043 Dh/ft2

$ 14,778/m2

Medianpreis für nicht geplante Wohnungen *

3 490 549 Dh

950 326 $

Durchschnittlicher Preis für nicht geplante Wohnungen *

4 690 759 Dh

1 277 092 $

Jumeirah: die elitäre Küste

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Jumeirah ist ein Küstengebiet, in dem hauptsächlich niedrige Villen gebaut werden. Hier siedeln sich häufig Familien an. Jumeirah verfügt über eine gut ausgebaute Wohninfrastruktur: Es gibt viele Supermärkte, Schulen und Kliniken. In diesem Gebiet gibt es große grüne Parks: Safa Park und Jumeirah Beach Park. Die Küste des Persischen Golfs mit Stadtstränden und Wasser Sport Einrichtungen ist sehr nah.

Die einfachste Art, sich in der Region fortzubewegen, ist mit Taxi oder mit Ihrem eigenen Auto. Die nächstgelegene U-Bahn-Station befindet sich weit von der Küste entfernt, in der Nähe des Sheikh Zayed Highway.

Jumeirah gilt als Eliteregion: Dies wird durch die Immobilienpreise bestätigt. Im Januar wurden in Jumeirah im Durchschnitt 2.807 Dirham pro Quadratmeter verkauft ($8.227 US-Dollar pro Quadratmeter).

In Jumeirah gibt es Projekte, bei denen Ausländer als Eigentümer zugelassen sind. Gehäuse kaufen.

Die Kosten für Wohnungen in Jumeirah im Januar 2024

nach Angaben des Dubai Land Department für Januar 2024

Die durchschnittlichen Kosten für eine nicht geplante Wohnung *

2.807 Dh/ft2

$ 8.227/m2

Medianpreis für nicht geplante Wohnungen *

4 274 000 Dh

1 163 626 $

Der durchschnittliche Preis einer nicht geplanten Wohnung *

4 860 000 Dh

1 323 169 $

Palm Jumeirah: das Symbol von Dubai

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Palm Jumeirah ist die größte künstliche Insel der Welt. Der größte Teil der Insel wird von Hotels und privaten Villen eingenommen. Auf der Palm Jumeirah befindet sich das berühmte Atlantis Hotel und ein großer Wasserpark befinden sich dort. Ein großer Teil der Infrastruktur auf der Insel ist für Touristen gedacht: Die meisten Restaurants und anderen Unterhaltungsangebote auf der Insel befinden sich in Hotels.

Dennoch ist Palm Jumeirah auch für das tägliche Leben von Familien mit Kindern und jungen Berufstätigen geeignet. Auf der Insel gibt es zwei Kindergärten, mehrere Arztpraxen, ein Einkaufszentrum und Supermärkte bekannter Ketten.

Auf der Insel gibt es keine öffentlichen Verkehrsmittel außer der Einschienenbahn, die Palma mit dem Festland verbindet.

Palm Jumeirah ist nur ein Teil des Archipels The Palm Islands, das aus mehreren künstlichen Inseln besteht. Dazu gehören auch Palm Jebel Ali und The Deira Islands, die noch nicht fertiggestellt sind.

Auf dem Markt für Neubauten in Palm Jumeirah wurden die Wohnungen im Januar zu einem Durchschnittspreis von 5.565 Dirham pro Quadratfuß ($16.311 pro Quadratmeter) verkauft.

Die Kosten für Wohnungen in Palm Jumeirah im Januar 2024

nach Angaben des Dubai Land Department für Januar 2024

Die durchschnittlichen Kosten für eine nicht geplante Wohnung *

5.565 Dh/ft2

$ 16.311/m2

Medianpreis für nicht geplante Wohnungen *

10 603 670 Dh

2 886 923 $

Durchschnittlicher Preis für nicht geplante Wohnungen *

26 065 559 Dh

7 096 531 $

Motor City: ein grünes Gebiet mit einer entwickelten Gemeinschaft

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Motor City ist ein blühendes Viertel in Dubai, in dem sich eine aktive Gemeinschaft von Bewohnern der Mittelschicht gebildet hat. Familien mit Kindern zieht es wegen der guten Ausbildung hierher: In Motor City gibt es eine der besten Schulen in Dubai - die GEMS Metropole School. Investoren wiederum werden von der hohen Mietnachfrage in diesem Gebiet angezogen: Seit 5 Jahren wurden keine Neubauten mehr errichtet, und auf dem Primärmarkt gibt es fast keine Angebote.

Die Bewohner von Motor City genießen eine gut ausgebaute Infrastruktur: zahlreiche Cafés und Restaurants, zwei große Sportanlagen und eine große Grünfläche zum Spazierengehen. Das Gebiet hat die höchste Konzentration von Einzelhandelsgeschäften in ganz Dubai: Die Bewohner der benachbarten Gebiete kaufen in den Supermärkten der Motor City ein.

Die gewachsene Expat-Gemeinde aus Europa wählt die Motor City wegen der niedrigen Gebäude, der vielen Grünflächen und der entwickelten Infrastruktur. Ihre Familien leben schon seit vielen Jahren hier: Die Bindung der Bewohner an das Gebiet führt zu einem Anstieg der Mietnachfrage.

Nach der Analyse der Tranio-Experten erreicht die durchschnittliche Rendite für Immobilien in Motor City 7,3%. Dies ist 0,5% höher als in der zweitrentabelsten Gegend Dubai Hills, wo die durchschnittlichen Kosten für Wohnungen nach Angaben des Dubai Land Department um $ 400.000 höher sind.

Die Kosten für Wohnraum in Motor City im Januar 2024

nach Angaben des Dubai Land Department für Januar 2024

Die durchschnittlichen Kosten für eine nicht geplante Wohnung *

1.085 Dh/ft2

$ 3,181/m2

Medianpreis für nicht geplante Wohnungen *

795 708 Dh

216 637 $

Der durchschnittliche Preis einer nicht geplanten Wohnung *

851 155 Dh

231 732 $

MBR-Stadt: "eine Stadt in der Stadt" am Ufer der Lagune

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Der vollständige Name dieses Gebiets lautet Mohammed Bin Rashid City - benannt nach dem derzeitigen Premierminister der Vereinigten Arabischen Emirate. Es liegt 12-15 Minuten mit dem Auto von Downtown entfernt. Die Gesamtfläche der Wohnungen in MBR City beträgt etwa 4 Millionen Quadratmeter.

MBR City ist ein ehrgeiziges "Stadt in der Stadt"-Projekt, in dem es alles gibt, was man zum Leben braucht. Auf dem Gebiet des Stadtteils wurden mehrere große Grünanlagen, ein Einkaufszentrum, ein Vergnügungspark, ein Golfclub und ein Rennclub errichtet. Außerdem gibt es hier zwei internationale britische Schulen.

MBR City hat eine für Dubai niedrige Bebauungsdichte und lässt genügend Platz für Parks, Gärten und Innenhöfe, was für Dubai selten ist. Im Zentrum des Stadtteils befindet sich eine künstlich angelegte Lagune mit einem 14 Kilometer langen Damm und Jogging- und Fahrradwegen.

Viele Gebäude in MBR City befinden sich noch im Bau, so dass es schwierig sein kann, schnell eine fertige Wohnung zu bekommen. Es gibt auch keine U-Bahn-Linie, die an das Gebiet angeschlossen ist, aber es gibt Buslinien. Das Gebiet befindet sich in der Nähe der Hauptstraßen der Stadt: Sheikh Zayed Highway und Al Khail Highway.

MBR City ist eine der größten Freehold-Zonen in der Stadt, was bedeutet, dass Immobilien für Ausländer zum Kauf zur Verfügung stehen.

Die Kosten für Wohnraum in MBR City im Januar 2024

nach Angaben des Dubai Land Department für Januar 2024

Die durchschnittlichen Kosten für eine nicht geplante Wohnung *

1,872 Dh/ft2

$ 5.486/m2

Medianpreis für nicht geplante Wohnungen *

1 487 839 Dh

405 074 $

Der durchschnittliche Preis einer nicht geplanten Wohnung *

1 704 172 Dh

463 972 $

Dubai Hills Estate: eine grüne Oase in der Nähe des Zentrums

Dubai Hills Estate ist ein Gebiet innerhalb der riesigen MBR City. Es liegt 15-20 Minuten vom Stadtzentrum und der Dubai Marina entfernt, und der nächste Strand ist 15 Minuten entfernt.

Der größte Teil des Gebietes besteht aus Freiflächen und Grünflächen. 180 Quadratmeter. Der Dubai Hills Park ist 500 Meter entfernt, und es gibt auch einen 18-Loch-Golfclub, Tennisplätze, einen Skatepark und einen 54 Kilometer langen Radweg.

Anfang 2022 werden die Dubai Hills Einkaufszentrum mit vielen Geschäften eröffnet, Restaurants und ein Kino. Für Familien mit Kindern gibt es in der Gegend drei Zweigstellen der britischen Privatschule GEMS und einen privaten Kindergarten des europäischen Netzwerks.

Die Kosten für Wohnraum in Dubai Hills Estate im Januar 2024

nach Angaben des Dubai Land Department für Januar 2024

Die durchschnittlichen Kosten für eine nicht geplante Wohnung *

2.282 Dh/ft2

$ 6.688/m2

Medianpreis für nicht geplante Wohnungen *

2 185 809 Dh

595 101 $

Der durchschnittliche Preis einer nicht geplanten Wohnung *

2 298 681 Dh

625 832 $

Meydan City: ein elitärer Ort, an dem das Leben brodelt

Meydan ist ein weiterer Teil von MBR City. Er grenzt an die Business Bay und liegt auch in der Nähe des Ras al Khor Flamingo Reserve und des Dubai Design District. Hier befinden sich einige der begehrtesten und elitärsten Immobilien der Stadt. Das Gebiet ist auch für die größte Meydan-Rennbahn bekannt.

Meydan ist ein lebendiges Viertel mit vielen Restaurants, Bars, Clubs und Kinos. Es gibt auch eine Meydan Free Zone, in der sich Ausländer als Freiberufler anmelden oder ihr eigenes Unternehmen gründen können.

In der Gegend selbst gibt es nicht viele internationale Schulen: eine französischsprachige Schule und eine britische Mädchenschule. Im Umkreis von 10 Autominuten befinden sich jedoch renommierte englischsprachige Schulen wie GEMS, Safa, Hartland und andere.

Die Kosten für Wohnraum in Meydan City im Januar 2024

nach Angaben des Dubai Land Department für Januar 2024

Die durchschnittlichen Kosten für eine nicht geplante Wohnung *

1,388 Dh/ft2

$ 4.070/m2

Medianpreis für nicht geplante Wohnungen *

1 051 640 Dh

286 316 $

Der durchschnittliche Preis einer nicht geplanten Wohnung *

1 085 401 Dh

295 508 $

Jumeirah Village Circle: die Ruhe und der Komfort des täglichen Lebens

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Jumeirah Village Circle sollte nicht mit Jumeirah verwechselt werden. Er liegt etwa 15-20 Minuten mit dem Auto von der bekannten "Palme" entfernt. Jumeirah Village Circle heißt so wegen der radialen Anordnung: ein Teil der Straßen sieht von oben wie ein Kreis aus, und ein Teil läuft zur Mitte hin zusammen.

Jumeirah Village Circle verfügt über eine komfortable Infrastruktur zum Wohnen: Es gibt viele Parks, Fitnesscenter, Schwimmbäder, Arztpraxen, Supermärkte. Außerdem gibt es fünf Kindergärten und eine private internationale Schule, JSS, in der nach indischem Bildungsstandard unterrichtet wird.

Das Gebiet liegt in der Nähe der Kreuzung von Sheikh Zayed und Al Khail Road, so dass man von hier aus mit dem Auto überall im Emirat hinkommt.

Der Bau und die Gentrifizierung von JVC sind noch nicht vollständig abgeschlossen: Viele Grundstücke sind beispielsweise noch nicht begrünt. Wenn alle Arbeiten in dem Gebiet abgeschlossen sind, dürften die Wohnungspreise dort steigen.

Die Bebauung in diesem Gebiet besteht sowohl aus Villen als auch aus Wohnkomplexen mit Wohnungen. Es gibt auch Clubhäuser mit entwickelter Infrastruktur für die Bewohner: mit Gärten, Schwimmbädern, Fitnessstudios, Kinderclubs.

Ausländern ist es erlaubt, in diesem Gebiet Immobilien zu kaufen.

Die Kosten für Wohnungen in Jumeirah Village Circle im Januar 2024

nach Angaben des Dubai Land Department für Januar 2024

Die durchschnittlichen Kosten für eine nicht geplante Wohnung *

1,386 Dh/ft2

4.064 $/m2

Medianpreis für nicht geplante Wohnungen *

842 437 Dh

229 359 $

Durchschnittlicher Preis für nicht geplante Wohnungen *

939 827 Dh

255 874 $

Arjan: komfortables Familienleben in einem jungen Viertel

Районы Дубая для инвестиций: где лучше купить квартиру в 2024 году

Eine ruhige Gegend, 20 Autominuten von Dubai Marina entfernt, die von jungen Berufstätigen mit Familien und einer wohlhabenden Mittelschicht bevorzugt wird.

Familien mit Kindern mieten und kaufen Liegenschaften in der Gegend von Arjan, um sofort alle Bedürfnisse für ein ruhiges Leben zu decken - es gibt mehrere internationale Schulen in der Gegend, von denen eine, Nord Anglia International, laut dem Bildungsministerium des Emirats (KHDA) in die Liste der besten Schulen in Dubai aufgenommen wurde.

Jede Sekunde Tourist in Dubai besucht die Hauptattraktionen der Gegend: Dubai Miracle Garden und Dubai Butterfly Garden. Die weltweit größten natürlichen Blumengärten mit einer Gesamtfläche von 72 Tausend m2 ziehen sowohl Einheimische als auch Gäste des Emirats an.

Arjan begrünt sich aktiv: Bis zur Fertigstellung sind alle Neubauprojekte von Grünanlagen, Parks, Wanderwegen und öffentlichen Flächen umgeben. Eine kompetente Entwicklungsplanung ermöglicht es Ihnen, sich das zukünftige Aussehen des Gebiets vorzustellen und die Nachfrage nach Liegenschaften.

Das Arjan-Viertel ist mit dem Angebot nicht überlastet. Im Vergleich zum benachbarten JVC ist die Miete hier 10% teurer, und es gibt 80% weniger freie Wohnungen. Nach der Anzahl der Transaktionen ist Arjan einer der fünf besten Bezirke in Dubai im vierten Quartal 2023.

Die Kosten für Wohnungen in Arjan im Januar 2024

nach Angaben des Dubai Land Department für Januar 2024

Die durchschnittlichen Kosten für eine nicht geplante Wohnung *

1.268 Dh/ft2

$ 3,718/m2

Medianpreis für nicht geplante Wohnungen *

850 000 Dh

231 418 $

Durchschnittlicher Preis für nicht geplante Wohnungen *

903 100 Dh

245 875 $

Damac Hills: zwei Gebiete um Golfplätze

Damac Hills und Damac Hills 2 sind Grünanlagen des größten privaten Bauträgers in Dubai. Sie befinden sich tief im Emirat, eine halbe Autostunde von der Küste entfernt. Die Elite-Golfclubs, die Donald Trump gehören, befinden sich in der Mitte beider Bezirke. Beide Damac Hills gelten als ruhiger Ort für Familien und Naturliebhaber.

Nicht weit von beiden Gebieten entfernt gibt es Verkehrsknotenpunkte, so dass Sie jeden Teil des Emirats leicht mit dem Auto erreichen können.

Die Einrichtungen in Damac Hills zeichnen sich durch ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bei der Innenausstattung der Wohnung und der Infrastruktur der Wohnanlage aus. Die Preise in den Quartieren sind recht erschwinglich.

Zu den Nachteilen gehört die Lage: Beide Gebiete sind weit vom Geschäftszentrum entfernt. Mit dem Auto braucht man eine halbe Stunde von Damac Hills nach Downtown und etwa vierzig Minuten von Damac Hills 2. Die Entwicklung des Gebiets in Damac Hills 2 hat vor kurzem begonnen. Das Gebiet selbst verfügt über die notwendige Infrastruktur: Supermärkte, Schulen, Krankenhäuser und Fitnesszentren - aber außerhalb des Wohnviertels gibt es fast keine Anziehungspunkte.

Nichtsdestotrotz ist die Regierung von Dubai dabei, die inneren Gebiete des Emirats aktiv zu entwickeln. Zum Beispiel, in der Nähe von Wohngebieten und Golfplätzen in Damac Hills, die erste in den VAE ist eine Etihad Rail Hochgeschwindigkeitszuglinie, die Dubai und Abu Dhabi verbindet. Daher kann der Kauf eines Hauses an diesem Standort eine gute Investition für die Zukunft sein.

Beide Damac Hills gehören zu Eigentumsbezirken.

Die Kosten für Wohnungen in Damac Hills im Januar 2024

nach Angaben des Dubai Land Department für Januar 2024

Die durchschnittlichen Kosten für eine nicht geplante Wohnung *

1.581 Dh/ft2

$ 4.635/m2

Medianpreis für nicht geplante Wohnungen *

1 120 000 Dh

304 927 $

Durchschnittlicher Preis für nicht geplante Wohnungen *

1 209 923 Dh

329 410 $

Dubai Creek Harbour: das neue Wahrzeichen der Stadt

Районы Дубая для инвестиций: где лучше купить квартиру в 2024 году

Ein weiteres Großprojekt befindet sich am Ufer des Dubai Creek Canal: ein 550 Hektar großes Gebiet namens Dubai Creek Harbour.

Die Entwickler des Viertels haben versucht, für die Bewohner alles zu organisieren, was für ein komfortables Leben sowohl für Junggesellen als auch für Familien mit Kindern notwendig ist: Parks und Gärten, Schwimmbäder, Turnhallen, Spielplätze, Kinderkrippen und Kindergärten. Das Hauptgebäude des Stadtteils sind moderne Hochhäuser.

Downtown Dubai Creek Harbour ist in 10-15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ein Einkaufszentrum, das größer ist als die Dubai Mall, Hotels, Restaurants und ein Jachthafen mit einer Jacht In dem Gebiet wird ein Club gebaut werden.

Ausländern ist es erlaubt, im Dubai Creek Harbour Wohnungen zu kaufen.

Die Kosten für Wohnraum im Dubai Creek Harbour im Januar 2024

nach Angaben des Dubai Land Department für Januar 2024

Die durchschnittlichen Kosten für eine nicht geplante Wohnung *

2.067 Dh/ft2

$ 6.060/m2

Medianpreis für nicht geplante Wohnungen *

2 111 888 Dh

574 976 $

Durchschnittlicher Preis für nicht geplante Wohnungen *

2 370 754 Dh

645 454 $

Deira: historisches Viertel und russische Schule

Районы Дубая для инвестиций: где лучше купить квартиру в 2024 году

Der Bezirk Deira liegt im Osten von Dubai, direkt neben der Nachbarstadt Sharjah. Früher, vor dem Beginn der groß angelegten Bauarbeiten in Dubai, war Deira das Geschäftszentrum der Stadt.

Historische Stätten sind in Deira konzentriert - zum Beispiel das Heritage House, eines der ältesten Gebäude in den VAE. Es wurde im Jahr 1890 erbaut. In Deira gibt es auch viele traditionelle orientalische Basare.

Da sich in diesem Gebiet vor allem Familien mit Kindern niederlassen, gibt es in Deira viele Kliniken, Kindergärten und Schulen. In Deira befindet sich die einzige russischsprachige Schule der Welt UAE ist ein russisches Internationale Schule. In Deira gibt es drei U-Bahn-Stationen, und an einer davon kreuzen sich die rote und die grüne Linie.

Deira gilt als eines der Gebiete mit den erschwinglichsten Preisen zum Wohnen. Allerdings gehört dieses Gebiet nicht zu den Eigentumsgebieten, so dass Ausländer hier keine Wohnungen kaufen können.

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