Foto: Brian Cohen
Die Bedingungen für den Erhalt eines "goldenen Visums" für Ungarn im Rahmen des neuen Programms, das am 1. Juli 2024 in Kraft treten wird, wurden veröffentlicht.
Die Hauptsache ist
Gründe für die Erlangung eines Aufenthaltstitels durch Investitionen:
Erwerb von Wohnimmobilien im Wert von mindestens 500 Tausend Euro
Erwerb von Wohnimmobilien im Wert von mindestens 500 Tausend Euro (+4% Steuer auf die Übertragung von Eigentum). Es muss sich um reine Wohnimmobilien handeln (Gewerbe- oder Industrieimmobilien sind nicht zulässig).
Das Eigentum muss unanfechtbar, lastenfrei und frei von Ansprüchen sein. Beim Erwerb des Eigentumsrechts an einer Wohnung muss das Veräußerungs- und Belastungsverbot für das Wohneigentum innerhalb von fünf Jahren, gerechnet ab dem Abschluss des Kaufvertrags, im Grundbuch eingetragen werden.
Das Wohneigentum muss fünf Jahre lang ausschließlich dem Antragsteller gehören, obwohl das gemeinsame Eigentum eines oder mehrerer Familienmitglieder (Ehepartner, minderjährige Kinder) zulässig ist.
Die Rechtsvorschriften schließen die Möglichkeit nicht aus, dass ein Investor Liegenschaftenzum Beispiel durch Vermietung. In Ungarn ist die Einkommensteuer auf Mieteinnahmen ist auf 15% begrenzt.
Um die Aufenthaltsgenehmigung zu verlängern, muss der Antragsteller Investitionen in Höhe von mindestens 500 Tausend Euro in die Immobilie, für die die Genehmigung ursprünglich erteilt wurde, aufrechterhalten. Wurde die Immobilie jedoch verkauft (nach einer fünfjährigen Besitzdauer) oder belaufen sich die Investitionen in die Immobilie nicht mehr auf 500 Tausend Euro, dann müssen zum Zeitpunkt der Beantragung einer Verlängerung neue Investitionen in ausreichender Höhe nachgewiesen werden.
Erwerb von Investmentzertifikaten des Immobilienfonds in Höhe von mindestens 250 Tausend Euro
Erwerb von Investmentzertifikaten, die von einer Liegenschaften Fonds, der bei der Ungarischen Nationalbank registriert ist, in Höhe von mindestens 250 Tausend Euro. Gleichzeitig muss der Anleger das Zertifikat mindestens 5 Jahre lang aufbewahren. Es ist zu beachten, dass mindestens 40% des Nettoinventarwerts des Immobilienfonds in in Ungarn realisierte Wohnimmobilienprojekte investiert werden müssen.
Die Behörden können die Aufenthaltserlaubnis verlängern, wenn der Antragsteller zum Zeitpunkt der Antragstellung noch über eine Investitionsbescheinigung im Liegenschaften Fonds in Höhe von 250 Tausend Euro. Gleichzeitig verlangt der Gesetzgeber nicht, dass es sich um dieselbe Bescheinigung handelt wie zum Zeitpunkt des Erstantrags.
Spende von mindestens 1 Million Euro € an eine Hochschuleinrichtung
Geldspende in Höhe von mindestens 1 Million Euro an eine Hochschuleinrichtung unter der Verwaltung der staatlichen öffentlichen Stiftung.
Ein Aufenthaltstitel gibt seinem Inhaber das Recht:
Die oben genannten Möglichkeiten gewährleisten, dass eine Person mit einer Aufenthaltserlaubnis fast jede wirtschaftliche und geschäftliche Tätigkeit in Ungarn ausüben kann.
Steuerliche Vorschriften
Eine Person mit einer Aufenthaltsgenehmigung wird nicht als steuerlicher Einwohner Ungarns betrachtet, wenn sie sich weniger als 183 Tage innerhalb eines 12-Monats-Zeitraums in Ungarn aufhält.
German 
English 
Russian 
Polish