Im Februar wurden in Moskau mehr als 31 Tausend Wohnungen im Wert von bis zu 10 Millionen Rubel zum Verkauf angeboten. Etwas mehr als die Hälfte von ihnen sind auf dem primären Wohnungsmarkt vertreten (53%), vor einem Jahr war der Anteil eines solchen Angebots niedriger - 39%
Die meisten der Wohnungen im Haushalt von bis zu 10 Millionen Rubel. im Februar 2024, sind sie in der Sosenskoye Bezirk in New Moskau verkauft - 3,6 Tausend Lose, 95% von denen in neuen Gebäuden befinden. Solche Daten sind in der Studie des Avito Real Estate Service enthalten, die die Redaktion erhalten hat. Experten analysierten das Angebot an Wohnungen im Wert von bis zu 10 Millionen Rubel in der Moskauer Wohnungsmarkt, einschließlich des sekundären und primären Segments.
Experten zufolge ist der zweite Platz in Bezug auf die Anzahl der Angebote im Wert von bis zu 10 Millionen Rubel in Moskau der Bezirk Lyublino (SEAO), wo etwa 1,5 Tausend Wohnungen in dieser Preisklasse stehen zum Verkauf, und fast 70% des Angebots entfallen auf Neubauten.
Otradnoye (SVAO) liegt an dritter Stelle. In diesem Bereich, 1,3 Tausend Wohnungen sind zum Kauf zu einem Preis von bis zu 10 Millionen Rubel, von denen verfügbar fast drei Viertel befinden sich in Häusern im Bau. Der vierte Platz gehört zu den Ryazanovskoye Bezirk in New Moskau, wo 908 Wohnungen sind für den Verkauf mit einem solchen Budget. Alle von ihnen (100%) sind in neuen Gebäuden. Butowo (Südlicher Föderaler Bezirk) schließt die Top fünf Bezirke in Bezug auf die Anzahl der Wohnungen im Haushalt bis zu 10 Millionen Rubel. Es gibt 760 Lose zum Verkauf hier, 57% von ihnen sind in neuen Gebäuden, 43% sind auf dem Sekundärmarkt.
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Zu den zehn Bezirken mit dem größten Angebot an Wohnungen zu einem Preis von bis zu 10 Millionen Rubel gehören Presnensky (CAO, 753 Grundstücke), Medvedkovo (SVAO, 714 Grundstücke), Troparevo-Nikulino (CJSC, 629 Grundstücke), Mitino (NWAO, 619 Grundstücke) und Filimonkovskoye (NAO, 574 Grundstücke). Experten erklärten die Präsenz in der Presnensky Bezirk Bewertung durch die Tatsache, dass es viele kleine Wohnungen mit einer Quadratmeterzahl von etwa 17 Quadratmetern in diesem Ort.
Insgesamt, so Avito LiegenschaftenIm Februar 2023 wurden in Moskau mehr als 31 Tausend Wohnungen im Wert von bis zu 10 Millionen Rubel zum Verkauf angeboten. Etwas mehr als die Hälfte davon sind in Neubauten (53%), 47% sind in Fertighäusern. Zum Vergleich: Im Februar 2023 entfielen auf Neubauten nur 39% aller Angebote mit einem solchen Budget.
Wenn Sie aus Angeboten im Wert von bis zu 10 Millionen Rubel wählen, sollten Sie auf Folgendes zählen kleines Gehäuse in der Hauptstadt. Dies wird ein Studio oder Studio-Wohnung bis zu 30 Quadratmeter groß sein, da in neuen Gebäuden die Kosten für ein "Quadrat" im Februar 2024 ist 330 Tausend Rubel, und in der sekundären - 320 Tausend Rubel", erklärte Sergey Eremkin, Leiter der sekundären und Vorstadt Liegenschaften Abteilung von Avito Real Estate.
Nach Domklik, die minimalen Kosten für neue Gebäude in der Hauptstadt im Januar 2024 wurde in Troitsk festgestellt - 5,7 Millionen Rubel, sekundäre Gehäuse - in Rogovskoye Siedlung - 4,1 Millionen Rubel. Die Berechnungen sind für eine typische Wohnung mit einer Fläche von 35 qm gemacht. m auf der Grundlage des Angebots auf der Plattform.
Wohnungen zu Mindestpreisen können oft ersteigert werden. Zum Beispiel im Januar, die städtischen Behörden in regelmäßigen Abständen versteigert Wohnungen im Zentrum zu einem Preis von 5 Millionen Rubel. Die Wohnungen wurden in Zamoskvorechye und Krasnoselsky Bezirk der Hauptstadt gelegen, ist ihr Startpreis zehn oder mehr Mal niedriger als der durchschnittliche Angebotspreis in der Central Administrative District.
Siehe auch:
- Preise für Neubauten in Moskau sanken im Februar den zweiten Monat in Folge
- In Moskau hat sich der Preisunterschied zwischen Wohnungen im Zentrum und in den Außenbezirken in 5 Jahren verringert
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