Panoramablicke auf den Park, den Wald oder den Teich haben nur eines von zehn Angeboten auf dem Markt für Kauf und Verkauf und langfristige Vermietung
Mehr als die Hälfte der zu verkaufenden und zu vermietenden Wohnungen haben einen Blick aus den Fenstern auf den Innenhof, geht aus der Übersicht der Domklik-Analysten hervor, die der Redaktion vom Pressedienst der Sberbank zur Verfügung gestellt wurde. Die Statistik bezieht sich auf die Angebote, die in der ersten Hälfte des Monats März 2024 angezeigt wurden. Anzeigen mit nicht ausgefüllten Ansichtsmerkmalen wurden nicht berücksichtigt; Wohnungen mit Fenstern in verschiedenen Lagen wurden in mehreren Gruppen gezählt.
In Moskau, wie die Studie zeigte, ist der Anteil solcher Angebote in der sekundären Wohnungskauf und Verkauf Markt 56,5%, in St. Petersburg - 54,6%, im Durchschnitt in Russland - 53,4%. Der zweithäufigste Blick aus dem Fenster ist auf die Straße: in Moskau gibt es 33,9% solcher Angebote, in St. Petersburg - 36,6%, und im Durchschnitt im Land - 38,2%.
Der dritthäufigste Ort ist durch einen Blick auf den Park besetzt - der Anteil solcher Wohnungen in der sekundären Exposition von Moskau ist 5,2%, St. Petersburg - 4,4%, im Durchschnitt in Russland - 3,6%. "Wohnungen mit Blick auf den Wald und Teich sind am seltensten verkauft - ihr Anteil war 2-3% der Gesamtzahl der Anzeigen", sagt die Erklärung der Überprüfung.
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Das Segment der Langzeitmieten wird ebenfalls von Optionen mit Blick auf den Innenhof dominiert. In Moskau machen sie 57,3% des Angebots aus, und eine ähnliche Zahl in St. Petersburg (57,5%). Im Landesdurchschnitt liegt der Anteil dieser Angebotsart bei 55,1%.
37,7% der Mietwohnungen in Moskau und 37,3% in St. Petersburg haben eine Straßenansicht; der russische Durchschnitt liegt bei 36,5%.
Es gibt viel weniger Wohnungen mit Fenstern auf dem Wasser und Grünflächen im Angebot. Der Anteil der Grundstücke mit Blick auf den Park beträgt im Landesdurchschnitt 3,9%, in den Hauptstädten sind es weniger als 3%. Der Anteil der Grundstücke mit Blick auf Wald und Wasser liegt in den Hauptstädten zwischen 1% und 1,7%; der Durchschnitt in Russland beträgt 2,1-2,5%.
Letztes Jahr erstellten die Analysten von Domclick eine Bewertung der Haustypen, die bei den Käufern von Zweitwohnungen in Moskau gefragt sind. Die meisten Transaktionen, wie die Studie zeigte, fallen auf die "neue sekundäre" - Häuser nach 2010 gebaut. Den zweiten Platz nehmen Häuser ein, die in den 1960er Jahren gebaut wurden, den dritten - in den 1970er Jahren.
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