Wo ist es für Russen am einfachsten, im Jahr 2022 eine Immobilie zu kaufen?

Die neue Realität lässt Sie an morgen denken und den Boden bereiten, damit Sie in diesem Moment auf dem Balkon Ihrer eigenen Wohnung in der Nähe der Südküste stehen können. Aber das Problem ist: Die Staaten ziehen die Schrauben an, und es wird schwieriger, Immobilien zu kaufen. Doch es gibt einen Ausweg! Wir stellen Ihnen vier Länder vor, in denen es am einfachsten ist, Wohnungen zu kaufen.

Die Republik Türkei

Die Türkei bleibt das günstigste Land für den Kauf von Immobilien. Die Behörden versuchen, den Zustrom von Migranten einzudämmen, aber es wird kein Problem sein, Dokumente für ein Kauf- und Verkaufsgeschäft auszustellen. Die Statistik belegt dies: Im Juli tätigten Ausländer 3.939 Transaktionen, von denen 1.421 Objekte in Antalya, 1.154 in Istanbul und 289 in Ankara gekauft wurden.

Der Markt wird alle Kundenwünsche erfüllen. Die Entwickler vermieten innovative Einrichtungen mit entwickelter Infrastruktur: Der Komplex wird über ein Schwimmbad, ein Spa, ein Fitnessstudio, einen Spielplatz, einen Tennisplatz, einen Fußballplatz und mehr verfügen.

In der Türkei kann man trotz der Sanktionen problemlos für neue Wohnungen bezahlen. Türkische Banken erlauben Russen, Konten zu eröffnen, und Bauunternehmer schlafen nicht - einige haben begonnen, Rubel zu akzeptieren.

Montenegro

Russen investieren in Immobilien in Montenegro wegen der Bequemlichkeit: die Preise der Objekte sind akzeptabel, ist es möglich, eine Wohnung zu mieten und Investitionen zurück, und im Sommer kommen Sie mit Ihrer Familie und sonnen sich vor der Adria-Küste. Die durchschnittliche Mietrendite beträgt 3,5-6,5%. In der Regel kostet eine Langzeitmiete für eine 1-2-Zimmer-Wohnung 600-800 € pro Monat.

Das Verfahren für Wohnungen kaufen in Montenegro ist einfach. Kurz gesagt, Sie müssen nur vier Schritte durchlaufen: ein Objekt auswählen, dann für eine neue Immobilie und die Steuer bezahlen und das Eigentum registrieren. Jetzt gibt es nur noch bei der Zahlung Probleme - die Banken in Montenegro eröffnen nur ungern Konten für russische Bürger. Wenn Sie bereits ein ausländisches Konto haben, haben Sie Glück, wenn nicht, wird dieses Problem mit Hilfe von montenegrinischen Spezialisten gelöst, sogar aus der Ferne.

Vereinigte Arabische Emirate

Hoher Lebensstandard, entwickelte Infrastruktur, liquide Immobilien und niedrige Steuern für Unternehmen sind die Gründe, warum Dubai am häufigsten gewählt wird. Der Staat besteht aus Expats, die Behörden sind bereit, Ihre Investitionen zu akzeptieren und erlauben Ihnen, sowohl an der Miete zu verdienen als auch Ihr eigenes Geschäft zu eröffnen.

Zum Vergleich: Derzeit beträgt die Körperschaftssteuer in den VAE für viele Unternehmen 0%. Ab dem 1. Juni 2023 wird eine neue Regel in Kraft treten: Wenn das Einkommen des Unternehmens 102 Tausend nicht übersteigt. $ pro Jahr nicht überschreitet, bleibt die Steuer gleich null. Bringt das Unternehmen mehr ein, dann müssen Sie 9% pro Jahr zahlen.

Sie können in Dubai ungehindert Immobilien kaufen. Die Phasen der Transaktion sind die gleichen wie in Montenegro. Ich kam, wählte aus und kaufte sie. Ausländer in den Emiraten haben keine Probleme mit der Bezahlung, auf jeden Fall ist die Kryptowährung hier gefragt.

Ein wichtiger Zusatz ist, dass Ihre Anwesenheit im Land fakultativ ist, der Papierkram für die Gebühr wird von einem professionellen Immobilienmakler erledigt werden. Im Durchschnitt wird der Wunsch, Wohnungen in Es dauert nur einen Monat für die VAE, um Eigentumsrechte zu erhalten.

Griechenland

Sie können immer noch in Griechenland investieren. Es gibt keine Beschränkungen für die Anzahl der Anlagen in diesem Land, die Hauptsache ist, dass Sie Wohnungen wählen, die sich nicht in Grenzgebieten befinden (gemäß den griechischen Gesetzen).

Das Goldene-Visum-Programm für ausländische Bürger gibt es seit 2005. Am 10. September kündigte der griechische Premierminister Kyriakos Mitsotakis jedoch an, dass die Investitionsschwelle um 50% erhöht werden würde, dann würde das Visum wirklich reich werden und ab 500 Tausend Euro kosten.

Diese Änderungen wurden eingeführt, damit die Griechen Immobilien für kleinere Beträge kaufen können. Aufgrund des erschwinglichen Immobilienkaufs haben Investoren den größten Teil des Marktes aufgekauft. Jetzt, wo sich die Wirtschaft stabilisiert, steigen die Preise für Wohnungen und Häuser, so dass es immer schwieriger wird, in Griechenland rentable Investitionen zu tätigen.

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