Es gibt einen Platz für Unternehmen. Fünf Gründe für den Kauf von Gewerbeimmobilien in der Region Moskau

Nahaufnahme eines bunten Vogels mit leuchtenden Federn auf einem Ast.

Делу - место. Пять причин купить коммерческую недвижимость в Московском районе

    Ein gut gewählter Standort bedeutet für einen Investor die Liquidität von Quadratmetern, die immer gefragt sein werden. Für den Geschäftsinhaber ist es eine Gelegenheit, das Unternehmen in einen gesunden Rhythmus der Geschäftstätigkeit einzubinden, der für den richtigen Standort charakteristisch ist. Aber wo in St. Petersburg ist der erfolgreichste Ort, um in "Handel" zu investieren? Die Nachfragestatistiken weisen eindeutig auf die Region Moskau hin. Wir werden in diesem Artikel über die wichtigsten Argumente zu seinen Gunsten sprechen. Gleichzeitig werden wir Beispiele für interessante Büroflächen anführen, die hier erworben werden können.

    Warum der Moskauer Bezirk?

    Hier hat sich bereits eines der wichtigsten Zentren des Geschäftslebens herausgebildet. Dieser Teil der Stadt ist für Unternehmen besonders attraktiv - dies wird insbesondere durch den Bericht der NF-Gruppe bestätigt. In der Region Moskau ist der Nettoabsorptionsindex am höchsten, d. h. die Differenz zwischen dem Volumen der belegten Flächen zu Beginn und Ende 2023. Die Unternehmen sind bereit, hierher zu ziehen und haben es nicht eilig, gut gelegene Büros zu verlassen.

    Bequeme Kommunikation mit Pulkovo hilft bei der Abwicklung von Geschäften. Der Moskowskij-Bezirk ist in dieser Hinsicht einzigartig: Dank der guten Verkehrslage gelangt man mit dem Auto in etwa 20 Minuten vom Haus der Sowjets zum Flughafen. Zwei geradlinige, breite Autobahnen, die ineinander übergehen, helfen sowohl den Petersburgern, die auf Geschäftsreise sind, als auch den Gästen der Stadt, die gekommen sind, um sich mit lokalen Partnern zu treffen. Übrigens: Nach Berechnungen der Stadtverwaltung werden im Jahr 2023 1,2 Millionen Geschäftstouristen St. Petersburg besuchen - 24% mehr als in der Vergangenheit. Und viele von ihnen sind wahrscheinlich durch die Flugtore in die Stadt gekommen.

    Gute Verkehrsanbindung gibt Handlungsfreiheit. Vom Moskowskij-Bezirk aus ist das Zentrum leicht zu erreichen, und umgekehrt kann man in das Leningrader Gebiet gelangen. Es gibt bequeme Ausfahrten zu den Autobahnen Kievskoye und Moskovskoye, zur Ringstraße und zur ZSD. Die Bewohner der Geschäftszentren können auch zahlreiche Metrostationen nutzen. Es gibt hier sechs davon: Moskovskie Vorota, Electrosila, Victory Park, Moskovskaya, Zvezdnaya, Kupchino.

    Expoforum zieht russische und ausländische Unternehmen an. Das 2014 an der Petersburger Landstraße eröffnete Kongress- und Ausstellungszentrum hat sich zu einem beliebten Veranstaltungsort für Business-Events entwickelt - von speziellen Branchenveranstaltungen bis hin zu den größten Events. Hier findet auch das Internationale Wirtschaftsforum statt. Im Jahr 2024 nahmen nach Angaben der Organisatoren 21,3 Tausend Menschen aus 139 Ländern der Welt daran teil.

    Die Infrastruktur ermöglicht es Ihnen, Arbeit und Freizeit zu verbinden. Neben hochwertigen Gewerbeimmobilien braucht der Business-Cluster auch Dienstleistungen, die den persönlichen Bedarf der Bewohner decken. Und der Moskowskij-Bezirk bietet die notwendigen Möglichkeiten in Hülle und Fülle. Es gibt Restaurants und Cafés verschiedener Formate, die sowohl für geschäftliche Verhandlungen als auch für demokratische Gespräche geeignet sind. Für Liebhaber eines gesunden Lebensstils gibt es Schwimmbäder und Fitnesszentren und sogar Squashplätze, ein Spiel, das traditionell mit Geschäftsleuten in Verbindung gebracht wird.

    Welche Art von "Kommerz" wird angeboten?

    Für diejenigen, die nicht Mieter werden wollen, sondern eine Gewerbeimmobilie als Investitionsobjekt oder für den Bedarf eines Unternehmens erwerben wollen, gibt es im Moskauer Bezirk nicht viele Möglichkeiten. Vor allem, wenn der Käufer ein Zimmer nach strengen Kriterien auswählt: Lage in einem beauftragten Gebäude, Verkauf direkt vom Bauträger, hochwertige Ausstattung und Technik, ausreichend Parkplätze usw. Solche Grundstücke sind sehr selten. Aber wenn man sich die Angebote genau ansieht, kann man geeignete Beispiele finden.

    Eines davon ist das Projekt "Graf Orlow. Moskau. Die erste Linie" am Moskowskij Prospekt, 183-185. Seine Einzigartigkeit liegt darin, dass es einen elitären Wohnkomplex und ein modernes Geschäftszentrum kombiniert. Das Haus ist bereits in Betrieb genommen und bezogen worden, doch gibt es heute noch einen gewissen Pool an Geschäftsräumen, die gekauft werden können. Lassen Sie uns ein wenig ausführlicher über sie sprechen.

    Bei der ersten Art von Grundstücken handelt es sich um Büros auf 3 bis 5 Etagen des Geschäftszentrums. Zum Verkauf stehen Räumlichkeiten von 300 bis 878 m² mit einer Deckenhöhe von 3,3 m. Die Gewerbeimmobilie wird mit Fertigstellung verkauft. Die Eigentümer werden in der Lage sein, das Gebäude zu sanieren, da es in moderner Ziegelmonolithtechnik unter Verwendung von tragenden Strukturen in Form von Säulen und Pylonen gebaut wurde. Die Panoramafenster der Büros bieten einen Blick auf den Moskowski-Prospekt oder die elegante Promenade des Wohnkomplexes Graf Orlov. Die großen Glasflächen in Verbindung mit hohen Decken sorgen für ein Maximum an natürlichem Licht.

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      Die stilvollen Innenräume der Säle sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. In jedem Flügel des Business Centers befinden sich leise Hochgeschwindigkeitsaufzüge. Das Gebäude verfügt über einen beheizten Parkplatz.

      Der Status der Einrichtung entspricht einem professionellen Management, einschließlich Zugangskontrolle, Sicherheitsdienste, Concierge-Service und Reinigung der Gemeinschaftsbereiche. Im Business Center ist moderne Technik installiert.

      Bei der zweiten Art von Grundstücken handelt es sich um zweistöckige Räumlichkeiten zur freien Nutzung mit separaten Eingängen vom 1. Sie befinden sich entlang des Moskowskij Prospekts. Sie können für jede Form des Straßenhandels genutzt werden: Geschäfte, Apotheken, Schönheitssalons usw. Die Räumlichkeiten haben folgende Eigenschaften: die Höhe des ersten Stocks beträgt 4,7 m, das Untergeschoss 2,82 m. Die Fläche der Grundstücke liegt zwischen 170 und 278,4 qm. Der Preis pro Quadratmeter beträgt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung ab 186.500 Rubel*. Die Geschäftsräume blicken auf den Moskowskij Prospekt.

      Was müssen Sie sonst noch über das Projekt wissen?

      Einer der Hauptvorteile des Wohnkomplexes "Graf Orlow. Moskau. Die erste Linie" ist seine Lage auf dem Territorium des Bezirks. Das ist genau der Fall, wenn der Ort über alles entscheidet. Urteilen Sie selbst:

        Metrostation Moskowskaja - 300 m (3 Minuten); Stadtzentrum - 10 km (15-20 Minuten); Ausfahrt zur Ringstraße und ZSD - 2 km (3 Minuten); Flughafen Pulkowo - 10 km (15-20 Minuten); Ausfahrt zur Autobahn M-11 Newa - 18 km (20-25 Minuten).

      In der Nähe liegen die weltberühmten Vororte von St. Petersburg: Puschkin, Pawlowsk, Gatschina, Peterhof. Die Sehenswürdigkeiten der Gegend sind zu Fuß zu erreichen: Der Siegespark, der Moskauer Platz, die Russische Nationalbibliothek, die Chesma-Kirche, die berühmte Leningrader Piroschkowa in Stalins "Hochhaus", der historische Multimedia-Park "Russland ist meine Geschichte", usw.

      Die Wohnanlage verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur: In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufszentren, Restaurants, Sportanlagen, renommierte Schulen, öffentliche und private Kindergärten.

      Ohne Übertreibung sind Gewerbeimmobilien hier ein guter liquider Vermögenswert sowohl für den Investor als auch für den Eigentümer eines jeden Unternehmens.

      Die Fotos werden vom Pressedienst der L1 Construction Company No. 1 LLC präsentiert.

      *Die Aktion wird von L1 Construction Company No. 1 LLC organisiert. Rechtliche Adresse: 196233, St. Petersburg, Ordzhonikidze Straße, 52 Buchstabe a, Raum 92-n Büro 4. INN: 7810269443. OGRN: 1027804853559. CHECKPOINT: 781001001. Zeitraum der Aktion: vom 1. Juni bis zum 30. Juni 2024. Die Aktion gilt für den Verkauf von Räumen von 274,87-278,4 qm. Die Anzahl der Räume ist begrenzt. Weitere Informationen über den Organisator der Aktion, die Durchführungsbestimmungen, die Höhe der Rabatte und die Fristen finden Sie auf der Website www.l1-stroy.ru oder telefonisch unter 8 (812) 305 33 55.

      L1 Construction Company No.1, LLC, INN: 7810269443

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      Источник: www.fontanka.ru

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