Das Segment der Wohngebäude ist in den Bereich des grünen Bauens einbezogen

Rosstandart hat den nationalen Standard für den umweltfreundlichen individuellen Wohnungsbau (GOST R für Wohnhäuser) gebilligt, der von Dom.RF" zusammen mit der Nationalen Agentur für Flach- und Hüttenbau (NAMIKS) gemäß dem Fahrplan des Bauministeriums entwickelt wurde. Die neue GOST R wird am 1. August 2024 in Kraft treten, aber Bauherren können sie bereits jetzt anwenden.

Über den Fortgang der Arbeiten an der GOST R für den Wohnungs- und Kommunalbereich hat mir BFM.ru mehr als einmal ausführlich berichtet. "Wir wollen dem Markt die besten Praktiken für die Bewertung des grünen Bauens anbieten, einschließlich der besonderen Aufmerksamkeit auf die Verbesserung der Energieeffizienz von Privathäusern, Landschaftsgestaltung, Umweltmanagement, die Schaffung einer hochwertigen internen Umgebung, Umgang mit Bau-und Betriebsabfälle für Wohnanlagen, die besonders wichtig ist, da das niedrigere Niveau der technischen Regulierung von Wohngebäuden im Vergleich zu den MKD", bemerkte sie Direktor der nachhaltigen Entwicklung "Dom.Russische Föderation" Marina Slutskaya im Gespräch mit BFM.ru , die im August letzten Jahres stattfand.

Jetzt ist die Arbeit getan. Wie im "Haus.Russische Föderation "* zu lesen ist, wurde die neue GOST R unter Berücksichtigung der Erfahrungen mit den führenden internationalen Zertifizierungssystemen LEED und BREEAM, der grünen GOST R für Mehrfamilienhäuser und dem Standard für integrierte Raumentwicklung "Dom.RF" erstellt. An der Ausarbeitung des Standards waren viele führende russische Experten und Unternehmen beteiligt, darunter auch solche, die sich auf den Bau von Einzelhäusern und die Herstellung von Hausbausätzen spezialisiert haben, und auch ihre Meinungen wurden berücksichtigt. Insbesondere wurde die Norm während der Entwicklungsphase von fünf Entwicklern und Herstellern von Hausbausätzen getestet, um ihre Bestimmungen an den aktuellen Markt anzupassen: An der "Pilotphase" nahmen die Unternehmen GC "Airplane", GC "Unistroy" ("Corner"), GC "LCD "Maslovsky", GC "Partner" und GC "Segezha Group" teil.

Sergey Frolov/Fotobank "Lori"

Der Standard umfasst 45 Kriterien, die in acht Kategorien eingeteilt sind: Architektur, Umweltsicherheit und Baustellenmanagement, Infrastruktur, Organisation und Management der Bauarbeiten, Komfort und Qualität der inneren Umgebung, Energieeffizienz und Atmosphäre, Gebäudetechnik, Materialien und Ressourceneffizienz, Produktions- und Verbrauchsabfälle. Je nach der Anzahl der berücksichtigten Kriterien wird die Wohnanlage mit "Gold", "Silber" oder "Bronze" bewertet. Insgesamt kann das Projekt maximal 90 Punkte erreichen. Um die höchste Bewertung zu erhalten, müssen Sie mindestens 63 Punkte erreichen, "Silber" - 54 Punkte. Um die Einhaltung des Standards zu bestätigen und das Bronze-Rating zu erhalten, müssen grundlegende Kriterien erfüllt werden, darunter die Verwendung energieeffizienter Raumplanungslösungen, verantwortungsbewusstes Bauen, komfortable Lebensbedingungen im Hausverbesserter Energieverbrauch und kontrollierter Verbrauch von Wärmeenergie, akustischer Komfort.

Der stellvertretende Ministerpräsident der Russischen Föderation, Marat Chusnullin, betonte in seinem Kommentar zum Erscheinen der neuen GOST R, dass der Wohnungsmarkt in den letzten Jahren hohe Wachstumsraten aufweist: So wurden im vergangenen Jahr 59 Millionen Quadratmeter von 110 Millionen Quadratmetern Wohnfläche in Russland gebaut. Land fiel auf Privathäuser. "Die Russen sind daran interessiert, sie zu bauen, und für viele Familien ist diese Art des Wohnens am besten geeignet. Die Anwendung des neuen nationalen Standards im Bauwesen wird die Qualität und den Komfort des Wohnens in Privathäusern verbessern, die Energiekosten senken und den Bedarf an neuen Erzeugungskapazitäten verringern, was sich positiv auf die Umwelt auswirken wird. Sie wird auch der Entwicklung der Verkehrs- und Sozialinfrastruktur einen neuen Impuls geben und die Umsetzung moderner Landschaftsgestaltungsmaßnahmen fördern", meint Marat Khusnullin.

"Die Einführung der grünen GOST R für den individuellen Wohnungsbau ist eine Investition in die Zukunft. Die Norm basiert auf den besten Praktiken des Wohnungsbaus und der kommunalen Dienstleistungen, an denen sich Bauherren bei der Vorbereitung und Durchführung von Projekten orientieren können. Auch für die Bürgerinnen und Bürger wird dies ein Maßstab sein, an dem sie die Qualität von Eigenheimen und deren Energieeffizienz beurteilen können. All dies wird den privaten Wohnungsbau moderner, umweltfreundlicher und für ein breites Spektrum von Verbrauchern zugänglich und für Investoren attraktiv machen", fügt der Vorstandsvorsitzende von Dom.Russian Federation" Vitaly Mutko hinzu.

Eine Besonderheit der GOST R für den Wohnungsbau im "Haus der Russischen Föderation" ist die Möglichkeit der Vorabkennzeichnung von Standardprojekten, die den grünen Standard für den Wohnungsbau erfüllen, nach einer Reihe von Kriterien, die im digitalen Superservice für das Bauwesen (Website - "Building.house.rf") veröffentlicht werden. Für Flachbauten Wohnkomplexe die im Rahmen eines Bauvertrags mit Treuhandkonten durchgeführt werden, ist ihr Informationsfeld ein einheitliches Informationssystem für den Wohnungsbau (Website - "Our.dom.rf").

Zwei Punkte sind natürlich besonders erwähnenswert. Erstens: Laut dem ersten stellvertretenden Minister für Bau- und Wohnungswesen und kommunale Dienstleistungen Alexander Lomakin, der vom Telegrammkanal "Laws of Construction" zitiert wird, kann ein grünes Projekt in der Planungs- und Bauphase 5-10% teurer sein als üblich. Diese Kosten werden sich jedoch auszahlen, da die Einsparungen während des Betriebs der Gebäude bis zu 50-60% erreichen können.

Und zweitens: Die grüne GOST R für Wohngebäude sowie die GOST R für Mehrfamilienhäuser ist eine Empfehlungsnorm. Aber das ist erst der Anfang: Es ist möglich, dass grüne Standards im Laufe der Zeit obligatorisch werden und das Schicksal der Informationsmodellierungstechnologien wiederholen, die innerhalb weniger Jahre von "gut" zu "nicht anders möglich" geworden sind. Es ist auch möglich, dass schon jetzt Banken bei der Beurteilung potenzieller Kreditnehmer auch deren Bereitschaft zur Erfüllung der GOST R-Kriterien prüfen und sie dafür zumindest mit ein paar Brötchen verwöhnen werden.

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Darüber hinaus kommentierte Nikita Utkin, Vorsitzender des Technischen Komitees für Normung 194 "Cyberphysische Systeme", Generaldirektor von ANO "Apartment House", für BFM.ru die Entwicklung von Smart-Home-Normen (die auch beratenden Charakter haben) zu Recht: Es ist viel einfacher für diejenigen, die es im Prinzip für notwendig halten, intelligente oder grüne Häuser zu bauen, in der Logik der bereits geschaffenen Normen zu arbeiten, ist besser als die Erfindung Ihrer eigenen. Und eine solche Normung kann sich auf den Endpreis eines Produkts in einer Weise auswirken, die für die Kunden angenehm ist (und das ist heute wichtiger denn je) und ihre ökologischen, wirtschaftlichen und sonstigen Erwartungen maximal erfüllt. Wenn außerdem eine Reihe von Marktführern an der Entwicklung von GOST R beteiligt war, ist es für sie wahrscheinlicher, dass die von ihnen bereits angewandten Verfahren legitimiert und in Normen festgelegt werden.

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