Der Leiter der Bank von Russland empfahl, diesen Punkt bei der Planung eines Hauskaufs zu berücksichtigen
Die Chefin der Zentralbank, Elvira Nabiullina, stellte auf einer Pressekonferenz im Anschluss an die Ergebnisse der nächsten Sitzung der geldpolitischen Aufsichtsbehörde fest, dass die Zentralbank eine Verlangsamung der Immobilienpreise erwartet. Ihr zufolge könnten diese Raten sogar niedriger sein als die Wachstumsrate der Haushaltseinkommen.
"Was die Wahl des Zeitpunkts für den Kauf einer Wohnung angeht, so hat jeder seine eigene Lebenssituation und seine eigenen Bedürfnisse, aber wir gehen davon aus, dass sich die Wachstumsrate der Wohnungspreise verlangsamen wird und vielleicht sogar geringer sein wird als die Wachstumsrate der Haushaltseinkommen. Dies sollte bei der Entscheidung über den Kauf von Wohnungen berücksichtigt werden", erklärte Nabiullina.
Der Chef der Zentralbank wies auch darauf hin, dass der Abschluss des staatlichen Hypothekenprogramms für Neubauten bei 8% den Wohnungsmarkt abkühlen und die Erschwinglichkeit von Wohnraum steigen wird. Gleichzeitig werden sich die Wohnungspreise nicht sofort an die Nachfrage anpassen, betonte Nabiullina - der so genannte "Ratchet-Effekt" ist auf dem Markt möglich.
Laut Nabiullina wird der russische Hypothekenmarkt bis Ende 2024 voraussichtlich um 7-12% wachsen. Auf der nächsten Sitzung am 26. Juli hob die Zentralbank den Leitzins zum ersten Mal seit sieben Monaten an - um 2 Prozentpunkte auf einmal, auf 18%. Experten erwarten einen proportionalen Anstieg der Hypothekenzinssätze.
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