Die Zentralbank unterstützte die Initiative der Regierung für Wohnungseinlagen, um eine Anzahlung für eine Hypothek zu sammeln

Das Geld der Einleger wird bis zu einer Höhe von 10 Millionen Rubel versichert, und die Gelder aus einer solchen Einlage dürfen nur für den Erwerb von Wohnraum oder die Finanzierung eines Vertrags über den Bau einer Eigentumswohnung verwendet werden.

ЦБ поддержал инициативу правительства по жилищным вкладам для накопления первоначального взноса по ипотеке

Die Zentralbank unterstützte die Initiative der Regierung zu den Wohnungseinlagen. Dabei handelt es sich um einen gezielten Beitrag zur Anhäufung einer Anzahlung für eine Hypothek. Das Geld der Einleger wird bis zu 10 Millionen Rubel versichert sein, und eine Einlage kann für ein Jahr eröffnet werden. Die Regierung hat eine positive Antwort auf den Gesetzentwurf vorbereitet, schreibt die Iswestija.

Ihm zufolge dürfen die Gelder aus einer solchen Einlage nur für den Erwerb von Wohnraum oder die Finanzierung eines Vertrags über den Bau einer Eigentumswohnung verwendet werden. Der Einleger hat das Recht, einen Hypothekenvertrag mit der Bank abzuschließen, bei der er seine Wohnungseinlage angelegt hat. Sie können Geld an eine andere Bank überweisen, aber nur, um die Anzahlung zu leisten oder die Haupthypothek zurückzahlen Schulden.

Die Bank hat das Recht, ein Wohnungsbaudarlehen abzulehnen. Zum Beispiel, wenn die überfälligen Schulden mehr als 30 Tausend Rubel betragen oder der Kreditnehmer zu viele Schulden hat. Alexey Popov, Leiter des CIAN Analytical Center, bewertete die Aussichten für die Einführung des Bausparens:

Alexey Popov, Leiter des Analysezentrums CIAN: "Der Hauptgrund, warum diese Initiative jetzt diskutiert wird, ist, dass die Anforderungen für die erste Rate bei Hypothekendarlehen zu Vorzugskonditionen stark verschärft wurden und die Banken grundsätzlich härter bei der Analyse potenzieller Kreditnehmer geworden sind, und für gewöhnliche Darlehen zu marktüblichen Zinssätzen wird ebenfalls häufig eine höhere Anfangszahlung verlangt. Dementsprechend ist dies eines der Instrumente, um diesen Beitrag zu erheben, es hat gewisse Vorteile im Zusammenhang mit der gezielten Art der Ersparnisse dieser Fonds, vielleicht eine etwas höhere Rate. Aber es gibt auch Nachteile, die mit einer geringeren Flexibilität bei der Nutzung dieses Darlehens, eines Finanzinstruments, verbunden sind, d. h. dort, wo man es anspart, muss man auch eine Hypothek aufnehmen. Die Geschichte ist im Allgemeinen richtig, wie sich zeigen wird, werden wir uns die Tatsache ansehen. Unter den Bedingungen hoher Anzahlungsanforderungen kann es im Prinzip populär sein. Es ist klar, dass, wenn etwas weniger Flexibilität vorausgesetzt wird, aber gleichzeitig etwas attraktivere Konditionen, sie sich immer gegenseitig ausgleichen, plus oder minus."

Dieses Finanzinstrument wird von den Kunden der Bank nachgefragt werden, insbesondere wenn die Einlage für den Kunden bei der Beantragung einer Hypothek von Vorteil ist, so Dmitry Rakuta, Gründer des Verbands der Hypothekenmakler, Liegenschaften Experte:

Dmitry Rakuta, Gründer des Verbands der Hypothekenmakler, Liegenschaften Experte "Im Allgemeinen impliziert die Initiative die Anhäufung einer Anzahlung, um ihre Lebensbedingungen zu verbessern, aber der Vorschlag ist so gemacht, dass ein potenzieller Kreditnehmer eine Anzahlung anhäufen kann und die Möglichkeit erhält, eine Hypothek in einer bestimmten Bank zu genehmigen. In der Tat wird das Programm nicht auf eine bestimmte Bank beschränkt sein. Aber der Zinssatz wird auch höher sein als bei einer normalen Einlage. Außerdem wird davon ausgegangen, dass alle Ersparnisse, die auf Wohnungseinlagen entfallen, bis zu 10 Millionen Rubel versichert sind. Im Vergleich zu gewöhnlichen Einlagen sind dort beispielsweise nur 1,4 Millionen versichert. Generell wurde die Maßnahme ins Leben gerufen, um zum einen die Immobilienmarktaber auch, damit der Bankensektor versteht, dass der Kunde zahlungsfähig ist, dass er Ersparnisse hat, und dass er sich in Zukunft an eine der Banken wenden wird, die je nach den Bedingungen vorzugsweise eine Hypothek aufnehmen wird. Die Initiative ist interessant, und wenn sie im Gegensatz zu den Beiträgen allgemein wettbewerbsfähig ist, denke ich, dass viele Leute sie wirklich nutzen werden. Außerdem wird es höchstwahrscheinlich eine Art Zinsberechnungsinstrument geben. Und wenn man dann noch die Möglichkeit hat, diese Prozentsätze zu nutzen, wird es viel interessanter, sicherer und attraktiver sein als eine normale Einlage."

Nur eine Einzelperson kann ein Wohnungsdepot eröffnen.

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