Die durchschnittliche Laufzeit und Größe von Hypotheken erreichte im Juni Rekordwerte

Bis Ende Juni belief sich der durchschnittliche Kreditbetrag für den Wohnungsbau auf 4,74 Millionen Rubel, die Laufzeit betrug 24 Jahre und 5 Monate, die United Credit Bureau (OKB) berechnet

Die durchschnittliche Höhe einer Hypothek in Russland im Juni erreicht den höchsten Wert in der gesamten Geschichte der Hypothekendarlehen - 4,74 Millionen Rubel, ein Anstieg von 21% im Laufe des Jahres. Solche Daten sind in der Studie des United Credit Bureau (OKB) enthalten, die die Redaktion erhalten hat.

Der bisherige Rekord für die durchschnittliche Höhe eines Hypothekendarlehens wurde im Dezember letzten Jahres aufgestellt und belief sich auf 4,45 Millionen Rubel. Der Rekord wurde damals vom Büro für Kredithistorien des OKB und dem Scoring-Büro aufgestellt. Nach deren Angaben belief sich die durchschnittliche Höhe eines Hypothekendarlehens im Dezember 2023 in Russland auf 4,4 Millionen Rubel, was zu diesem Zeitpunkt ein Rekordwert für die letzten 15 Jahre war.

Im Juni 2024, zusammen mit einem Rekordanstieg in der Höhe des Darlehens ausgegeben, der Zeitraum, für die Russen nehmen eine Hypothek auch auf Höchstwerte erhöht. Nach Angaben des OKB betrug die durchschnittliche Laufzeit eines Wohnungskredits im Juni 293 Monate (24 Jahre und 5 Monate). Zum Vergleich: Im Juni 2023 waren es 42 Monate weniger - 251 Monate (20 Jahre und 11 Monate). "Dies ist der dritte Spitzenwert des Indikators im laufenden Jahr. Im April 2024 wurde der erste Höchstwert in 274 Monaten (22 Jahre und 10 Monate) erreicht, im Mai der zweite - 282 Monate (23 Jahre und 6 Monate)", so die Analysten.

Bereits im Jahr 2023 wies die Bank von Russland auf die Verlängerung der durchschnittlichen Hypothekenlaufzeit und die damit verbundenen Risiken hin. Die Marktteilnehmer stellen fest, dass die Kreditnehmer durch die Wahl einer längeren Kreditlaufzeit die monatlichen Raten auf ein komfortables Niveau senken können. 

Insgesamt haben die Banken nach Angaben des OKB im Juni 172,19 Tausend Hypothekenkredite in Höhe von 815,92 Milliarden Rubel vergeben. Die Zahl der Auszahlungen stieg im Vergleich zum Vorjahr um 2% und in Geldwerten um 24%. Im Vergleich zum Mai fiel der Anstieg der Hypothekenvergabe um ein Drittel in quantitativer Hinsicht und um 40% im Volumen höher aus.

Veränderung der durchschnittlichen Scheck- und Hypothekenlaufzeit im Laufe des Jahres

Daten: OKB

In Russland ist der Anteil der abgelehnten Hypotheken bis zum Sommer stark zurückgegangen. Bis zum Frühjahr war der gegenteilige Trend zu beobachten - die Ablehnungen wurden häufiger, bis zum Sommer hatte sich die Situation geändert. Nach Angaben des Nationalen Büros für Kredithistorien (NBKI) sank der Anteil der abgelehnten Hypotheken von Januar bis Mai 2024 um 12 Prozentpunkte und betrug 44% der Gesamtzahl der Anträge, und auf dem Markt für Neubauten sank er um 20 Prozentpunkte auf 49%.

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