Sevkabel wird einen neuen Nachbarn bekommen. Die halb verlassene Brusnitsyn-Villa hat einen neuen Besitzer gefunden

У "Севкабеля" появится новый сосед. Полузаброшенный особняк Брусницыных обрел хозяина

Foto: Galina Bojarkowa /

    Die Brusnitsyn-Villa auf der Wassiljewski-Insel wurde von dem Moskauer Unternehmen "CRN "Kontakt" gemietet. Das eklektische Gebäude wird sich in einen öffentlichen Raum mit Sälen für Ausstellungen und Konzerte in den erhaltenen Innenräumen des späten 19. Jahrhunderts verwandeln. Allerdings muss der Investor noch die Grundstücksfrage lösen: Der Brusnitsyn-Garten mit einem historischen Zaun wurde von Smolny an ein anderes Unternehmen verpachtet.

    Das Herrenhaus Brusnitsyn, das in den letzten Jahren baufällig geworden war, wurde wieder zum Leben erweckt: Es wurde mit Restaurierungsarbeiten begonnen, und es werden wieder Führungen angeboten. Wie Fontanka erfuhr, hat das Gebäude einen neuen Eigentümer: Die Agentur für die Verwaltung und Nutzung historischer und kultureller Denkmäler (AUIPIK) hat es an LLC Real Estate Registration Center Contact vermietet. Der Vertrag wurde bereits im August 2023 für 25 Jahre unterzeichnet. Demnach muss der Mieter bis zum Sommer 2025 die wissenschaftliche und gestalterische Dokumentation erstellen und koordinieren und bis zum Sommer 2028 die Konservierungsarbeiten durchführen.

    Zum Zeitpunkt der Veröffentlichung hat die AUIPIK nicht auf Fontankas Anfrage geantwortet. Das Komitee für staatliche Kontrolle, Nutzung und Schutz historischer und kultureller Denkmäler von St. Petersburg (KGIOP) teilte mit, dass im März 2024 auf Antrag von AUIPIK ein Auftrag für die Reparatur, Restaurierung und Anpassung der Anlage für eine moderne Nutzung erteilt wurde.

    Was ist die berühmte Brusnitsyn-Villa?

    CRN Kontakt hat einen Teil des Gebäudes in der Kozhevennaya Liniya 27, Gebäude 1, gemietet, das ein Objekt des kulturellen Erbes von föderaler Bedeutung ist, das Brusnitsyn Herrenhaus mit Garten und Zaun.

    Jahrhunderts von der Kaufmannsfamilie Brusnitsyn gegenüber der ihnen gehörenden Gerberei erbaut und in den 1880er Jahren in einem eklektischen Stil umgebaut. Zu Sowjetzeiten befand sich dort die Verwaltung des Unternehmens, aber einige der historischen Dekoration und Möbel blieben erhalten. Nach der Schließung der Fabrik wurde das Gebäude an kommerzielle Firmen vermietet und für Film- und Musikvideodrehs genutzt. So sind die Innenräume in Renata Litvinovas "The Last Tale of Rita" und im Video zum Song "The Magician" der Band "The King and the Fool" zu sehen.

    Nach der Vertreibung der Mieter wurde die Villa von der Agentur für die Verwaltung und Nutzung historischer und kultureller Denkmäler (AUIPIC) übernommen. Im Jahr 2017 wurde es für die Öffentlichkeit geschlossen, was jedoch kein Hindernis für illegale Ausflüge darstellte. Um Touristen anzulocken, haben die Führer sogar eine urbane Legende erfunden und einen der Spiegel im Tanzsaal "Draculas Spiegel" genannt.

    2018 schlug die Allrussische Gesellschaft für den Schutz historischer und kultureller Denkmäler (VOOPIiK) Alarm: Eichenparkett und Stuckleisten im Brusnitsyn-Haus waren beschädigt, der Putz an den Wänden war feucht, das Gebäude verwandelte sich faktisch in ein verlassenes Gebäude. Der Zustand des Denkmals hielt Vertreter der KGIOP jedoch nicht davon ab, darin Fußball zu spielen - ausschließlich für gute Zwecke.

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      Die neuen Eigentümer der Villa

      Die CRN Kontakt LLC erhielt den Zuschlag für die Brusnitsyn-Villa und war damit der einzige Teilnehmer an der Auktion auf der Website torgi.gov.ru . Eine Mitteilung über die Beteiligung ist auf der AUIPIC-Website verfügbar, aber es war nicht möglich, eine Ankündigung in den News-Feed der Abteilung zu finden.

      CRN Kontakt LLC wurde im Jahr 2017 gegründet. Nach Angaben von SPARK ist Roman Romanov seit Herbst 2023 Geschäftsführer und alleiniger Eigentümer. Ihm gehören auch die Unternehmen Orion und Megapolis Champion, die jedoch nach den Jahresabschlüssen zu urteilen keine Geschäftstätigkeit ausüben.

      Die Restaurierung der Brusnitsyn-Villa wird auf Kosten eines privaten Investors, eines Bürgers der Russischen Föderation, erfolgen, erklärte Roman Romanov gegenüber Fontanka. Das Team, das sich mit dem Gebäude in der Kozhevennaya-Straße beschäftigt, hat bereits Erfahrung mit der Restaurierung historischer Gebäude. Insbesondere arbeitet sie in Moskau derzeit an dem Haus von Anna Mons. "Wir sind keine zufälligen Leute", betonte Romanov, gab aber den Namen seines Partners nicht preis.

      Die Gesprächspartner von Fontanka, die mit den Plänen des Investors vertraut sind, verbinden mit ihm den Namen von Andrej Cholodnow, dem Vorsitzenden des Kuratoriums des Judoklubs Turbostroitel. Der Gründer des Klubs, Anatoli Rachlin, war der Trainer von Wladimir Putin und Arkadi Rotenberg. Der Vizepräsident des HC SKA, Roman Rotenberg, wird auf der Website des Klubs als sein "Partner und Freund" bezeichnet. Dem Stiftungsrat gehört auch der stellvertretende Sprecher des Föderationsrates Andrey Turchak an.

      "Wir werden kein Schawarma eröffnen"

      Laut Roman Romanov laufen derzeit wissenschaftliche Untersuchungen in der Brusnitsyn-Villa, als deren Ergebnis ein Projekt zur Anpassung an eine moderne Nutzung entwickelt werden soll. Höchstwahrscheinlich wird es sich dabei um einen öffentlichen Raum handeln, "im gleichen Kontext und mit der gleichen Logik wie Sevkabel und das Brusnitsyn-Kunstviertel", so Romanov.

      In den Räumen, in denen die historische Innenausstattung nicht erhalten geblieben ist (ca. 2000 m²), werden gewerbliche Mieter untergebracht: Restaurants, Cafés, Designstudios. Die Säle, in denen die historische Dekoration erhalten geblieben ist (ca. 700 m²), werden höchstwahrscheinlich für Ausstellungsgalerien, Konzerte und Ausflüge genutzt werden. "Dies ist eine pädagogische Bildungsmaßnahme. Wir werden im Palastteil kein Schawarma eröffnen", betonte er.

      Der Mieter ist noch nicht bereit, über Investitionen zu sprechen - dies wird sich nach der Vorbereitung des Projekts herausstellen. Was den Zeitplan anbelangt, so könnte die Eröffnung des öffentlichen Raums früher als in den vertraglich festgelegten fünf Jahren erfolgen. "Wir werden gebeten, die Arbeiten zu beschleunigen, und wir sind nicht daran interessiert, sie zu verzögern: Je früher wir es tun, desto früher können wir die kommerzielle Nutzung aufnehmen", erklärte Roman Romanov.

      Parallel zu den Vermessungsarbeiten versucht der Mieter, weitere Zerstörungen zu verhindern: Er hat das Dach repariert und begonnen, den Raum zu heizen. Zum Zeitpunkt der Übergabe befand sich das Gebäude nicht im besten Zustand, stellt Romanov fest. Wegen des undichten Daches und der nicht angeschlossenen Heizung stand die Villa "wie ein mit Wasser getränkter Schwamm", erklärt er.

      Umstrittener Garten

      Zum Kulturerbe gehört neben dem Brusnitsyn-Haus auch ein kleiner Garten: Die Besitzer der Gerberei machten ihn ihren Arbeitern zugänglich, die sich dort am Ende des Arbeitstages entspannen konnten. Aber wenn das Gebäude der Gerberei dem Bund gehört, dann gehört das Grundstück des Platzes St. Petersburg und ist an die in St. Kitts und Nevis registrierte IO New City Investments LTD verpachtet, sagte Fontanka in der KIO.

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      Foto: Galina Bojarkowa /

        Derselben Firma gehört übrigens ein Teil des Gebäudes, das an das Brusnitsyn-Haus angrenzt und ein Denkmal von regionaler Bedeutung ist: "Herrenhaus, Fabrik und Armenhaus des Handelshauses Brusnitsyn". Ihr Direktor Andrej Pogudkin wird als einer der Investoren des benachbarten Kunstviertels "Brusnitsyn" bezeichnet, das sich gegenüber dem Herrenhaus befindet.

        Smolny hat Fragen an den Mieter. Im Jahr 2024 reichte KIO eine Klage gegen New City Investments LTD wegen 2,3 Millionen Rubel Schulden aus der Vermietung des Grundstücks ein. Es gibt noch keine Entscheidung darüber. Im Jahr 2022 reichte die KGIOP eine Klage gegen das Unternehmen ein, um die Wiederherstellung des Gartens und des Zauns zu erreichen. Das Gericht erster Instanz und das Berufungsgericht stellten sich auf die Seite der Behörde. Die Planungsunterlagen für die Erhaltung der Anlage, einschließlich der Notfallmaßnahmen, sind jedoch noch nicht bei der KGIOP eingegangen, berichtete der Pressedienst.

        Laut Roman Romanov will AUIPIK dafür sorgen, dass die Villa und der Garten ein einziges Objekt werden. Der Investor ist seinerseits bereit, die Verantwortung für die Grünzone zu übernehmen und dort Landschaftsbauarbeiten durchzuführen. Andrej Pogudkin lehnte es ab, sich zu der Situation zu äußern, da er nichts mit dem Brusnitsyn-Anwesen zu tun habe.

        Galina Bojarkowa,

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        Источник: www.fontanka.ru

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