Russische Banken gaben in der ersten Jahreshälfte 380 Milliarden Rubel für den Bau von Landhäusern aus, die Nachfrage verdoppelte sich

Nach Angaben der VTB stieg die Zahl der Transaktionen mit Vorstadthypotheken in der ersten Hälfte des Jahres 2024 in St. Petersburg und dem Leningrader Gebiet um 63%. Gleichzeitig entscheiden sich immer mehr Hypothekarkreditnehmer auf dem Vorstadtmarkt von St. Petersburg und dem Leningrader Gebiet für den Bau von Wohnhäusern, anstatt Fertighäuser zu kaufen.

Generell haben die Banken in Russland in der ersten Hälfte des Jahres 2024 mehr als 380 Milliarden Rubel für den Bau von Wohnhäusern ausgegeben - das ist doppelt so viel wie im gleichen Zeitraum des Vorjahres. In diesem Zeitraum vergab die VTB in St. Petersburg und der Region Leningrad Kredite in Höhe von 2,4 Mrd. Rubel für den Kauf und Bau von Landhäusern. Nach diesem Indikator liegt die Region hinter Moskau und dem Moskauer Gebiet, wo mehr als 7,3 Milliarden Rubel ausgegeben wurden, sowie vor Tatarstan (3,6 Milliarden Rubel) und dem Gebiet Krasnodar (2,6 Milliarden Rubel). Sergey Babin, Leiter der Abteilung für Hypothekenkredite der VTB, glaubt, dass die Nachfrage in diesem Segment in der ersten Jahreshälfte ihren Höhepunkt erreicht hat.

Nach Angaben der Experten der Bank, wenn in der ersten Hälfte des Jahres 2023 der Anteil der Wohnungen in der Region St. Petersburg und Leningrad Markt war 12%, dann in diesem Jahr 45% derjenigen, die ein Grundstück zu kaufen und ein Haus bauen dort auf Kredit wurde, bzw. der Anteil der Kredite für fertige Häuser zurückgegangen. Die Veränderung der Nachfragestruktur führte zu einem Rückgang der durchschnittlichen Kreditaufnahme in der Region von 9,2 auf 8,3 Millionen Rubel. "Vor dem Hintergrund der teuren Kredite für städtische Immobilien zog es ein Drittel unserer Kreditnehmer vor, selbst Häuser zu bauen", kommentierte Sergey Babin. "Die Kürzung der Vorzugsprogramme wird diesen Markt natürlich abkühlen, aber der Trend zum Wegzug aus der Stadt lässt sich nicht mehr aufhalten." In der Tat machten Transaktionen im Rahmen staatlicher Programme mit niedrigeren Zinssätzen die überwiegende Mehrheit aus - bei VTB beispielsweise betrug ihr Anteil am Vorstadtmarkt Ende Juni 75%, während es vor einem Jahr nur 33% waren.

Источник: www.fontanka.ru