"Die Menschen wollen immer noch in ihrem eigenen Haus leben." Was passiert auf dem Wohnungsmarkt in St. Petersburg und der Region Leningrad mit der Einführung neuer Vorschriften?

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Die Veränderungen auf dem Hypothekenmarkt und die Neuerungen auf dem Wohnungsmarkt haben die Aufmerksamkeit der Käufer für einzelne Häuser erhöht. Nach Angaben des Föderalen Registers für das Leningrader Gebiet wurden im Jahr 2023 18,7 Tausend Wohngebäude auf Wohn- und Gartengrundstücken in das Kataster eingetragen, und bereits in 7 Monaten dieses Jahres - 15,4 Tausend. Kürzlich wurde die Nutzung von Treuhandkonten für den Bau von Häusern erlaubt, und es wurde Mutterschaftskapital in eine solche Hypothek investiert, was die Nachfrage ebenfalls ankurbelte. Die Teilnehmer des Runden Tisches von Fontanka erzählten, warum sich sowohl Käufer als auch Unternehmen für den Wohnungsmarkt entscheiden.

Sommer-Saison

In der ersten Jahreshälfte verlagerte sich die Nachfrage nach Einzelprojekten in der Agglomeration auf die Region, obwohl auch einige städtische Gebiete an dieser Art von Bauvorhaben beteiligt sind. Der größte Teil des Marktes entfällt auf Grundstücke.

- In der Tat gibt es Abrechnungen der Premiumklasse und einige der Komfortklasse Häuser zu verkaufenaber immer noch, nach den Ergebnissen der ersten Hälfte des Jahres, 80-85% der Angebotsstruktur sind Grundstücke ohne Vertrag, von unterschiedlichem Grad der Vorbereitung, meist mit Kommunikation, - sagt Olga Trosheva, Direktorin des St. Petersburger Immobilienberatungszentrums. - Das Volumen der Nachfrage für die erste Hälfte des Jahres 2024 hat bereits 55% des letzten Jahres für den gleichen Zeitraum erreicht. Nach unseren Berechnungen ist dies etwa 5 Tausend Transaktionen, von denen mehr als 4 Tausend sind Grundstücke. Landhäuser und Reihenhäuser machen nur einen kleinen Teil der Nachfrage aus - nicht mehr als 500 Transaktionen.

Ein weiterer Trend, dass die Analysten haben in diesem Jahr festgestellt, ist ein 20% Rückgang des Angebots. Davor, für mehrere Jahre war es auf etwa dem gleichen Niveau gehalten - etwa 16 Tausend Objekte in der Region Leningrad und städtischen Vororten. In St. Petersburg Real Estate, erklären sie dies durch die Verringerung der Rückzug der neuen Einrichtungen und Waschen aus einem attraktiven Angebot. Als Ergebnis, vor allem die Grundstückspreise in beliebten Gebieten haben sich um 15-20% gestiegen. Zur gleichen Zeit, die Spanne in der Durchschnittspreis ist sehr groß: wenn im Süden und in der Lomonossow-Bezirk der Region, Weben kostet etwa 200 Tausend Rubel, dann in der Vsevolozhsky Bezirk ist es bereits fast 480 Tausend.

Wenn wir über Häuser sprechen, dann wird eines der günstigsten Angebote - ein Haus im Bau - durchschnittlich 9 Millionen Rubel kosten, obwohl es Ende letzten Jahres 8 Millionen waren. Nimmt man die Komfort- und Hochkomfortklasse, so verdoppeln sich die Kosten und erreichen 18-19 Millionen Rubel. In der Business Class ist diese Zahl recht stabil - etwa 35 Millionen Rubel, und im Elitesegment - 80-85 Millionen Rubel und mehr.

- Das Interesse am Wohnungsbau wächst in vielen Regionen, nicht nur in St. Petersburg und dem Leningrader Gebiet - das ist der Ferne Osten, die Wolga-Region und Sibirien, - sagte Viktor Zverev, technischer Projektleiter bei Petro Building Systems. - Darüber hinaus hat der Bau von Privathäusern aufgehört, chaotisch zu sein, viele Baufirmen beginnen mit der komplexen Erschließung von Gebieten und bauen Fabriken für die Produktion von Fertighausbausätzen. Obwohl der Markt erst im Entstehen begriffen ist, haben die Menschen die Qualität und Schnelligkeit des Baus von Fertighäusern bereits zu schätzen gelernt. Der Kasten mit Isolierung wird in Rekordzeit - von zwei bis sieben Tagen - unter dem Dach gebaut. Dann folgt der Ausbau, die Einrichtung - und man kann vorbeikommen. Die Vorbereitung und das Gießen des Fundaments läuft parallel zur Herstellung eines Hausbausatzes in der Produktion. Das heißt, der Verbraucher, der ein fabrikfertiges Haus kauft, erhält es innerhalb von zwei bis drei Monaten.

Darüber hinaus denken viele Akteure auf dem Wohnungsmarkt über den Bau mobiler Fabriken auf den Grundstücken der künftigen Ferienhaussiedlung nach. Nach ihrer Fertigstellung wird die Anlage stillgelegt und an einen anderen Standort verlegt, um dort mit dem Bau zu beginnen.

Dem Experten zufolge wird die Technologie des industriellen Wohnungsbaus, die beim Bau von Mehrfamilienhäusern zum Einsatz kommt, nun auch aktiv im Wohnungsbau genutzt. Vorgefertigte Stahlbetonhausbausätze sind zuverlässig, energieeffizient (A++) und langlebig (Lebensdauer ab 50 Jahren), während die Architektur recht vielfältig ist. Bauherren steigen auf diese Technologie um, und jemand beginnt mit minimalen Produktionsanlagen mit einer Fläche von einigen hundert Quadratmetern und produziert einen Hausbausatz in weniger als einem Monat. Bei größeren Produktionsmengen - ein oder mehrere Hausbausätze pro Tag - ist es bereits möglich, riesige Gebiete für Hüttensiedlungen mit allen dazugehörigen Infrastrukturen und sozialen Einrichtungen umfassend zu erschließen. Außerdem, da Viktor Zverev Es wurde festgestellt, dass die bestehenden Wohnungsbauunternehmen, die jetzt große Wohnviertel bauen, den Wohnungsbau als einen ihrer Geschäftsbereiche betrachten. Die Marginalität dieser Häuser ist wesentlich höher als die von Hochhäusern.

- Wir schauen uns gerade diesen Markt an, - sagte Nikolay Pixaev, Generaldirektor von Development-Invest LLC. - Jetzt bereiten wir die uns zur Verfügung stehenden Grundstücke vor und prüfen, welches Produkt sich besser für den Einstieg in den Wohnungsmarkt in St. Petersburg eignet. Wir setzen das Projekt des Industrieparks Sofiysky um, und die Idee, sich dem Wohnungsmarkt zuzuwenden, stammt von dort. Wir haben eine Reihe von ortsansässigen Herstellern von Baumaterialien, die für diesen Markt arbeiten, und wir sehen eine konstante Nachfrage nach ihren Produkten. Das deutet darauf hin, dass der Wohnungsmarkt für viele Käufer inzwischen eine Priorität darstellt. Wir betrachten nur den Bau innerhalb der Stadtgrenzen, in Richtung Puschkin und Kolpino, und bewerten die Verkehrsanbindung mit dem Auto, damit sich die künftigen Bewohner wohl fühlen.

Nach Angaben von Vera Tuchkova, Stellvertretende Leiterin der VTB Retail Sales Die Statistiken der Bank deuten auf einen Anstieg der Nachfrage und ein großes Interesse der Käufer an Grundstücken und Häusern hin.

- Wir sehen ein starkes Wachstum der Kundennachfrage nach dem Selbstbau von Häusern. In St. Petersburg und der Region Leningrad haben die Kunden nach den Ergebnissen des ersten Halbjahres Hypotheken für Vorstadtimmobilien in Höhe von 2,4 Milliarden Rubel vergeben, davon etwa 40% für Wohnhäuser. Im Vergleich zu Januar - Juni 2023 sind Anzahl und Volumen dieser Kredite deutlich gestiegen. Die VTB Bank, als einer der Hauptakteure auf dem Hypothekenmarkt, ist sich des enormen Potenzials des Wohnungsbaus bewusst, - sagt der Experte, - deshalb wurde Anfang August eine Hypothek für den Bau von Privathäusern mit Treuhandkonten eingeführt. Sie kann sowohl im Rahmen des aktualisierten Familienhypothekenprogramms als auch zu den Grundbedingungen der Bank vergeben werden.

Schemata und Programme

Nach Angaben von Vera Tuchkova, Die Bank wendet derzeit drei Zahlungssysteme für Hypotheken für Wohngebäude an.

- Die erste ist, wenn die Projektfinanzierung des Bauunternehmens und ein Treuhandkonto bei unserer Bank eröffnet werden, - Vera Tuchkova sagte. - Die Akkreditierung des Auftragnehmers für eine Hypothek ist in diesem Fall nicht erforderlich, da er bei Erhalt der Projektfinanzierung bereits eine Reihe von Prüfungen bestanden hat. Das zweite Arbeitsschema wird angewandt, wenn die Projektfinanzierung des Bauunternehmers von einer anderen Bank genehmigt wird. Dann kann bei dieser Bank sowohl ein Treuhandkonto als auch ein Kredit zur Baufinanzierung eröffnet werden. In diesem Fall wird der Auftragnehmer nach einer vereinfachten Methodik akkreditiert. Das dritte Zahlungsmodell ist, wenn der Auftragnehmer keine Fremdmittel benötigt und wir nur ein Treuhandkonto eröffnen.

Gemäß den Basisprogrammen änderte die Bank auch die Bedingungen für die Kreditvergabe, indem sie die Kreditsumme auf 100 Millionen Rubel erhöhte, wenn der Kreditnehmer ein Gehaltsempfänger ist und sein Einkommen durch den öffentlichen Dienst bestätigen kann. Wenn das Einkommen nicht durch offizielle Quellen bestätigt wird und der Kunde kein Gehaltsempfänger ist, beträgt der Höchstbetrag 60 Millionen. Gleichzeitig hob die Bank die Beschränkungen in Bezug auf die Regionen und die Bestätigung der ersten Zahlung auf, erweiterte die Möglichkeiten der Akkreditierung, vereinfachte die Anforderungen für Grundstücke und führte auch Darlehen für die Fertigstellung bereits begonnener Bauvorhaben ein.

- Einem Vorstadtentwickler stehen heute alle Instrumente zur Verfügung: Grundhypotheken, wenn auch mit Schutzzinsen, verschiedene Ratenzahlungsoptionen usw., - Olga Trosheva hinzugefügt. - In den meisten Fällen arbeiten die Unternehmen, die die Grundstücke verkaufen, in Raten, und der anschließende Bau des Hauses wird unter Einbeziehung einer Hypothek durchgeführt - aber es gibt nur wenige solcher Transaktionen. Wenn wir über Hypotheken für den Wohnungsbau sprechen, dann kann das anders sein. Zum Beispiel ist die landwirtschaftliche Bibliothek in unserer Region nur minimal vertreten. Einst unterstützte sie den Markt, wurde modifiziert, beschränkte sich aber auf eine klare Liste geeigneter Gebiete. Im Gesamtbild des Vorstadtmarktes macht diese Art von Hypothek 3% aus - das ist ein Tropfen auf den heißen Stein. Die Familienhypothek hat funktioniert und dem Markt gegeben, was er konnte. Jetzt wird die IT-Hypothek aktiviert, die sich in die Region verlagert, da sie für St. Petersburg gestrichen wurde. Dennoch handelt es sich nicht um ein massives Instrument, da es auf einer Budgetbeschränkung von 9 Millionen Rubel für kleine Siedlungen beruht. Für Wohnungen und kommunale Dienstleistungen sind mindestens 15 Millionen Rubel erforderlich, aber wenn ein vollwertiges Haus zum Wohnen gebaut wird, sprechen wir von einem viel höheren Betrag, was bedeutet, dass die Hypothekengrenzen höher sein sollten.

Viktor Zverev ist der Ansicht, dass es für Menschen, die sich für den Bau eines Landhauses entschieden haben, äußerst schwierig ist, alles unter Kontrolle zu halten und den Bau selbst in die Hand zu nehmen, Baumaterialien zu kaufen, Arbeitskräfte einzustellen und die Qualität der Arbeit ständig zu überwachen.

"Das ist lang, teuer und sehr problematisch", sagt er. - Es ist einfacher, sich an ein spezialisiertes Unternehmen zu wenden, das alles "schlüsselfertig" oder zumindest eine "Box" des zukünftigen Hauses erstellt. Solche Unternehmen verfügen in der Regel bereits über umfangreiche Erfahrungen, sind von Banken akkreditiert und nehmen an Hypothekenprogrammen teil. Relativ gesehen kaufen die Kunden, anstatt Baumaterialien zu kaufen, fertige Hausbausätze zu attraktiveren Hypothekenzinsen als bei Verbraucherkrediten.

Es reicht nicht, zu kaufen, wir müssen auch bauen

Ein großer Teil des Marktes und ein großer Teil der Nachfrage sind Grundstücke, auf denen nach dem Kauf etwas anderes gebaut werden muss. Dies zieht sich oft über viele Jahre hin.

- Man braucht nur außerhalb der Ringstraße zu gehen, um zu sehen, wie viele unfertige Häuser aus Ziegeln, Porenbeton und sogar Monolithen es gibt, - sagt Viktor Zverev. - Mit dem Bau eines Hauses ist es wie mit einer Renovierung: Sie endet nie, wenn man sie nicht sofort durchführt. Deshalb versuchen wir jetzt, den schnellen Bau von Gebäuden, den schnellen Erhalt des Produkts zu popularisieren. Wenn man während des Baus in seiner Wohnung wohnt, ist das eine Sache, aber wenn man zur Miete wohnt und gleichzeitig die Hypothek für das Haus abbezahlt, ist das eine ganz andere Sache. Meiner Meinung nach ist der Zeitpunkt des Baus von Mehrfamilienhäusern, von Wohnhäusern, heute der wichtigste Faktor bei der Auswahl - jeder will schneller ein neues Haus haben.

Seiner Meinung nach ist es viel aussichtsreicher, ausschließlich Hüttensiedlungen zu bauen, da dort die notwendige Infrastruktur vorhanden ist. Oft ist das Hindernis für einen Umzug aus der Stadt der Mangel an Infrastruktur, Schulen und die Notwendigkeit, die Kinder in die Stadt zu bringen.

- Seit mehreren Jahren haben wir ein Bild beobachtet, wenn mindestens die Hälfte oder sogar 80% des Angebots war nur Grundstücke, - sagt Olga Trosheva. - Wenn sich der Bauträger für eine vollwertige Konstruktionsstrategie entschieden hat, bei der das architektonische Konzept des Hauses umgesetzt wird, ist das eine Geschichte. Wenn es sich aber um Grundstücke ohne Vertrag handelt, dann wird der Bau eines Hauses im Grunde von Bauunternehmen in Auftrag gegeben, und das ist nicht immer eine schnelle Geschichte. Bei der Einbindung von Vorzugsprogrammen geht der Bauherr aktiv an die Arbeit, denn solche Programme sind zeitlich begrenzt. Vorgefertigte Technologien ermöglichen es Ihnen, ein Objekt schnell genug zu bauen. Aber angesichts der hohen Kosten des Angebots und der Hypothekenzinsen geht der Bau nicht so schnell voran, wie wir es uns wünschen würden. Es gibt auch eine Nachfrage nach Fertighäusern, so dass Bauunternehmen einen Pool von Grundstücken erwerben, auf denen 5-7 Häuser gebaut werden - und diese erfolgreich verkaufen. Wir sehen auch eine Reihe von Vorstadtentwicklern, die ein Angebot auf Anfrage von Investoren oder mit einer Einladung zur Partnerschaft mit anderen Unternehmen anbieten.

- Wenn Sie ein Haus individuell bauen, dann müssen Sie auf jeden Fall ein fertiges Projekt und einen Vertrag haben, - sagt Vera Tuchkova. - Und jetzt haben wir eine große Anzahl von Anfragen speziell für den Kauf von Häusern und Grundstücken in Hüttensiedlungen. Es gibt Bauträgerkonglomerate, die Hüttensiedlungen bauen, und wir vergeben auch Kredite an sie. Wenn wir früher keine Möglichkeit hatten, einen Kredit speziell für die Fertigstellung des Hauses zu gewähren, können wir jetzt, selbst wenn der Kunde nach Baubeginn zusätzliche Mittel benötigt, einen Kredit für die Fertigstellung bei der Bank aufnehmen.

Vorstadttechnologien

Nach Angaben von Viktor Zverev Die üblichen Bautechnologien auf dem ländlichen Markt sind der Zusammenbau von Häusern aus "kleinen Teilen": Porenbeton, Ziegel. Dies ist ein ziemlich teurer Prozess, eine komplexe Organisation der Arbeit in Bezug auf die Auswahl von qualifizierten Bauherren. Rahmenhäuser haben auch eine Reihe von Nachteilen, und die Dauerhaftigkeit ihrer Verwendung hat sich noch nicht bewährt. Eine alternative Methode ist der industrielle Bau aus in der Fabrik hergestellten Teilen. Diese Richtung entwickelt sich aktiv, und nicht nur kleine Privatunternehmen sind daran interessiert, sondern auch große Wohnungsbauunternehmen, die Mehrfamilienhäuser bauen. Die Hauptvorteile sind die Schnelligkeit des Baus, die hohe Qualität, Zuverlässigkeit und Langlebigkeit. Der technische Überwachungsdienst wird ein defektes Teil einfach nicht aus dem Werk herausgeben. Gleichzeitig ist der Preis vergleichbar und in den meisten Fällen niedriger als bei traditionellen Bauweisen. Eine Vielzahl von Fassadenlösungen wird fast jeden Geschmack befriedigen, und die Kombination von Materialien eröffnet Architekten und Designern große Möglichkeiten.

- Obwohl die traditionelle Bauweise immer noch vorherrscht, verlagert sich der Markt immer mehr in Richtung Industrialisierung des Bauens, - sagt der Experte. - Die industrielle Produktion von Hausbausätzen ist in Russland gerade erst im Entstehen begriffen, aber sie mischt den Markt bereits auf. Zumindest übertrifft sie die traditionellen Methoden in Bezug auf Produktionskosten und Baugeschwindigkeit. Was den Bau von Häusern aus "kleinen Stücken" betrifft, so geht es hier nicht nur um Baumaterialien, sondern auch um die Qualifikation des Personals, die sehr zu wünschen übrig lässt: Es ist äußerst schwierig, einen guten Maurer zu finden. Wenn alles unter ständiger Kontrolle steht, einschließlich der OTC im Werk, hat der Bauherr seine Ruhe und kann sich auf angenehmere Dinge konzentrieren: zum Beispiel auf die Farbe der Vorhänge.

Der Experte stellte fest, dass bisher weniger als 5% Werkswohnungen auf dem Markt sind, dass sich aber die Marktstruktur in Bezug auf die Technologie ändert. Gab es in den 90er Jahren einen Übergang zum monolithischen Wohnungsbau in Mehrfamilienhäusern, so kehrt der Markt jetzt zum industriellen Wohnungsbau zurück - allerdings in einer ganz anderen, hohen Qualität. Das Gleiche wird früher oder später auch im Bereich der Wohnungs- und Kommunalwirtschaft passieren.

- Wir suchen Partner für den Bau unseres Projekts aus dem Pool unserer Einwohner, - Nikolai Pixaev fuhr fort. - Wir sind gerade dabei, alle Unterlagen zu studieren. Entsprechend dem Format haben wir beschlossen, uns nicht auf Doppelhäuser oder einzelne Wohngebäude zu beschränken - wir wollen die ganze Front durchgehen: von Häuschen bis zu Doppelhäusern, so dass wir ein Angebot mit einer Fläche von 65 bis 150-200 "Quadratmetern" haben. Dank der Familienhypotheken sehen wir vor allem Familien mit Kindern als unsere Kunden. Da für sie Schulen und Kindergärten wichtig sind, "ziehen" wir an bestehende Infrastruktureinrichtungen an. Und je nach Bautechnologie werden wir höchstwahrscheinlich Porenbeton wählen.

Schwierigkeiten bei der Finanzierung

Seit kurzem dürfen Treuhandkonten auch im Wohnungsbau verwendet werden. Laut Olga TroshevaDie Umstellung auf neue Mechanismen ist immer mit einer Reihe von Nuancen und Schwierigkeiten verbunden.

Daher stehe der Wohnungsmarkt jetzt vor dem gleichen Problem wie der städtische Markt in den Jahren 2019-2020. Ihr zufolge ist es für kleine Unternehmen in der Stadt aufgrund der differenzierten Vorgehensweise der Banken schwieriger geworden, eine Projektfinanzierung zu erhalten. Und für große Unternehmen - mit Projekten von 100-200 Häusern - ist die Frage der Kosten dieser Projektfinanzierung akut.

- IHS ist ein Markt, auf dem der Käufer eine bestimmte Fläche will: mindestens 65, mindestens 120 Quadratmeter. Daher ist hier eine gründliche Ausarbeitung des Konzepts und eine Bewertung der Wirtschaftlichkeit der Projekte erforderlich", sagt der Experte. - Als Berater helfen wir bei der Bewertung der Marktindikatoren und sind mit der Tatsache konfrontiert, dass die Kosten für Wohnungen und kommunale Dienstleistungen nicht so einfach sind. Heute diktieren die Marktkapazität und die Material- und Arbeitskosten den Preis, den Lieferanten und Auftragnehmer anbieten können. Man kann sagen, dass eine erfolgreiche Zukunft aus wirtschaftlicher Sicht für solche Projekte mit einer gewissen Mischung aus individuellem und niedrigem Wohnungsbau verbunden ist, der die Wirtschaft anzieht und die für Wohnbauprojekte fehlende Infrastruktur schafft. Ich denke, dass eine Art Übergang und Systematisierung auf uns wartet, das Erscheinen eines Registers von Bauträgern, Bauunternehmern und so weiter. Aber in einer schwierigen Situation mit prohibitiven Hypothekenzinsen werden sich nur wenige neue Unternehmen ansiedeln, und nur wenige Kunden werden in der Lage sein, Häuser zu kaufen und zu bauen.

Nach Angaben von Vera TuchkovaDer Markt braucht Zeit, um sich an die Einführung von Treuhandkonten zu gewöhnen, und die Banken müssen sich überlegen, wie sie ein solches Produkt in ihr Angebot aufnehmen können.

- Im Allgemeinen erwarten wir eine Zunahme der Kreditnehmer, die in den Wohnungsbau und die kommunalen Dienstleistungen gehen werden, - sagt der Experte. - Was die Unternehmen anbelangt, so akzeptieren wir für die Akkreditierung auch Unternehmen, die erst seit weniger als einem Jahr bestehen. Sie müssen Erfahrung im Bauwesen nachweisen, und zwar nicht unbedingt im Wohnungsbau, sondern auch im Investitionsbau und bei kommunalen Einrichtungen. Für ein jüngeres Unternehmen wird es schwieriger sein, eine Akkreditierung zu erhalten, wenn es nur für spezielle Projekte oder mit Supergewinnen über einen kurzen Zeitraum existiert.

Vera Tuchkova stellte fest, dass die Bank strategisch gesehen vor der Aufgabe steht, ihre Präsenz in der Region Leningrad auszubauen.

"Die Kreditprogramme für Familien werden vorrangig behandelt", sagt sie. - Die Anpassung ist noch im Gange, aber gegen Herbst erwarten wir eine Zunahme der Kunden mit Hypotheken für Wohnzwecke.

- Neben einem spürbaren Anstieg der Produktion von Materialien für den Wohnungsbau und kommunale Dienstleistungen und die Nachfrage nach ihnen, sehen wir auch die Lieferung von ähnlichen Produkten in unserem Industriepark, - sagte Nikolai Pixaev. - In Anbetracht der rasanten Entwicklung von Industrien, die sich auf den Bereich des Wohnens und der kommunalen Dienstleistungen konzentrieren, schauen wir in diese Richtung. Wir haben den Anwohnern unseres und der benachbarten Industrieparks einen Vorschlag unterbreitet, damit ihre Mitarbeiter auf dem Gebiet unseres Projekts bequem arbeiten und wohnen können. Für uns bedeutet dies eine Beschleunigung der Bauarbeiten, und das Wohnen in individuellen Wohngebäuden für die Mitarbeiter wird im Vergleich zu Wohnungen deutlich mehr Komfort bieten.

- Die Statistiken sprechen für sich: Es ist nicht das erste Jahr, in dem der Wohnungsbau in Bezug auf das Einsatzvolumen an den Mehrfamilienhäusern vorbeizieht, - Viktor Zverev resümiert. - Und die Verbraucher haben auf Landhäuser gestarrt, und sie werden weiter starren. Ich denke, wenn die reale Kaufkraft der Menschen unterstützt wird, werden sie gerne von Wohnungen in Häuser umziehen. Die Marktsituation hat das Studio zum beliebtesten Format gemacht, aber für viele ist es eine vorübergehende Lösung: Es ist kein Geld da, um etwas anderes zu kaufen. Das heißt aber nicht, dass die Leute es nicht wollen. Nun, aus geschäftlicher Sicht wird es jetzt schwierig sein, mit solchen Tarifen auf den Markt zu kommen. Und wenn diese Preise fallen - was früher oder später der Fall sein wird -, wird das Unternehmen bereits bereit sein und die notwendigen Erfahrungen gesammelt haben.

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Источник: www.fontanka.ru