Foto: Alexander Galperin /
Die Staatsanwaltschaft von St. Petersburg untersucht das Schicksal des Sportpalastkomplexes an der Südstraße. Das als Eigenbau anerkannte und 2021 versiegelte Gebäude war in den letzten Monaten unbewacht, wurde von Vandalen geplündert und in ein buntes, verlassenes Gebäude verwandelt. Doch die städtischen Behörden bauen es nur langsam ab.
Wie aus dem Schreiben der Staatsanwaltschaft an die Leiter des Komitees für Eigentumsbeziehungen und des Komitees für Eigentumskontrolle vom 29. Juli (das der Redaktion vorliegt) hervorgeht, war der Grund dafür die Berufung des Duma-Abgeordneten Wladimir Isakow im Interesse von Sport Palace LLC, Range LLC, Sports Directions LLC, die den Komplex zuvor besaßen oder betrieben.
"Nach den Argumenten der Beschwerde führt das St. Petersburger Komitee für Eigentumskontrolle Arbeiten zur Demontage der nicht genehmigten Bauanlage durch. In Ermangelung von Genehmigungen wurde das Eigentum dieser Organisationen in eine unbekannte Richtung entfernt, das Komitee für Eigentumsverhältnisse erhebt und kassiert Miete für das Grundstück", heißt es in dem Dokument.
In diesem Zusammenhang fordert die Staatsanwaltschaft die IHK auf, den Pachtvertrag, Informationen über dessen Beendigung und die Pachtzahlungen, einschließlich der vor Gericht eingezogenen, vorzulegen. Von der IHK wird ein Bericht über die Durchführung der gerichtlichen Entscheidung über den Abriss oder die Aufhebung erwartet, sowie Antworten auf die Fragen: Beinhaltet das Abbauprojekt die Zerstörung von Bäumen und Sträuchern, wo und auf welcher Grundlage das Eigentum des Komplexes verschwunden ist, wer es bewacht hat und ob mit dem Komplex verbundene juristische Personen seine Rückgabe beantragt haben, und schließlich die Rechtslage zu den genannten Umständen.
Was ist der "Sportpalast" und warum muss er abgerissen werden?
Das Gebäude des Premium-Sportclubs Sport Palace mit fünf Pools und einem Golfsimulator wurde Mitte der 2000er Jahre gebaut. Die Probleme entstanden aufgrund seines unklaren rechtlichen Status. Auf dem Papier war der Bau vorübergehend, aber in Wirklichkeit war er Kapital. Aufgrund von Gesetzesänderungen konnte die Anlage keine Genehmigung für die Inbetriebnahme erhalten und wurde in den Augen der Stadtbehörden zu einem nicht genehmigten Bauwerk. Im Jahr 2016 kündigte Smolny den Investitionsvertrag mit dem Unternehmen. Im selben Jahr ordnete das Bezirksgericht Petrogradskij auf Antrag der Staatsanwaltschaft an, dass Sport Palace LLC den Sportkomplex abbauen muss. Im Jahr 2020 trat der Beschluss in Kraft. Das Unternehmen leitete jedoch den Liquidationsprozess ein und übertrug die Rechte an dem Gebäude auf eine andere juristische Person, so dass der Gerichtsbeschluss nicht vollstreckt werden konnte. Im Jahr 2021 war Smolny mit seiner Geduld am Ende: Das Gebäude wurde zunächst von der Kanalisation getrennt und mit einem Zaun umgeben. Gerichtsvollzieher ließen sich im Inneren nieder und gaben an, das Gebäude für den Abriss vorzubereiten. Sie begannen jedoch nie mit den Arbeiten und verließen das Gebäude im November 2023. Kurz zuvor hatte der Ausschuss für Eigentumskontrolle durch einen Gerichtsbeschluss das Recht erhalten, den Komplex abzureißen. Im Januar 2024 ordnete die CCI den Abriss des Sportpalastes an, dann wurde die Frist auf den 1. Juli 2024 verschoben. Aber das geschah nicht wieder.
Der Fontanka-Korrespondent hat dafür gesorgt, dass das Gebäude an der Südstraße noch steht. Doch der einstige Elitesportkomplex hat sich in eine unansehnliche Ruine verwandelt. Die Tore sind an mehreren Stellen zerbrochen, die Fenster eingeschlagen. Die Fassade ist mit Graffiti und Werbung für einen Telegrammsender, der sich verlassenen Gebäuden widmet, bemalt, was der Parkallee keineswegs mehr Charme verleiht. Im Inneren sind weder Möbel noch Einrichtungsgegenstände zu finden - überall liegen Glasscherben, Müll und Papierstapel.
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Warum wurde der Sportpalast unbewacht gelassen?
Wie Roman Kurbatov, der Eigentümer des Sportpalastes, gegenüber Fontanka erklärte, hatte er nach der Versiegelung des Gebäudes durch die Gerichtsvollzieher im Jahr 2021 keine Möglichkeit, das Gebäude zu betreten, um das Eigentum herauszunehmen, obwohl er einen entsprechenden Antrag gestellt hatte. "Bis jetzt haben sowohl die Gerichtsvollzieher als auch die IHK das Gebäude nicht betreten und das Eigentum nicht herausgegeben, jetzt haben sie das Gebäude verlassen, das von jedem betreten werden kann", kommentierte er. Nach Angaben des Geschäftsmanns haben Unbekannte im vergangenen Herbst auch Geräte aus dem Gebäude entwendet: Roman Kurbatov hat bei der Polizei eine entsprechende Erklärung abgegeben.
Der Pressedienst des KCI teilte mit, dass die Gerichtsvollzieher das Gebäude des "Sportpalastes" bereits frei von wertvollem Eigentum übergeben haben. Nach der Verhaftung wurde es im Rahmen des Vollstreckungsverfahrens in die Obhut einer dritten Organisation übergeben. "Im Moment ist der Zugang zu der Einrichtung eingeschränkt", betonten sie.
Laut Fontanka hat die CPEIGI, die den Sportpalast von den Gerichtsvollziehern übernommen hat, einen Vertrag mit einer Sicherheitsfirma unterzeichnet, die das Gebäude mit Kameras überwachen und im Falle eines Alarms vor Ort sein sollte. Ende März berichtete der Direktor der Firma, dass Außenstehende durch einen kaputten Zaun, zerbrochene Fenster und Türen ungehindert in das Gebäude eindringen konnten und dass die vorhandenen Kameras keine angemessene Kontrolle boten. Da die Zahl der Ausflüge um ein Vielfaches gestiegen ist, bot das Unternehmen an, einen Wachposten einzurichten oder die Zusammenarbeit zu beenden. Im April lief der Vertrag aus und wurde nicht verlängert.
Warum kannst du sie nicht einfach abnehmen
Der Wettbewerb für die Ausarbeitung der Planungsunterlagen für den Rückbau des Sportpalastes wurde bereits im Februar ausgeschrieben, die Arbeiten wurden von UK Springald durchgeführt. Nach Angaben des Pressedienstes des KCI wird derzeit eine staatliche kulturhistorische Untersuchung durchgeführt (der Primorskij Siegespark, in dem sich der Sportpalast befindet, ist ein Objekt des kulturellen Erbes, was bedeutet, dass die Arbeiten mit dem KGIOP abgestimmt werden müssen. - Ed. Anmerkung), sowie Planungs- und Kostenvoranschlagsunterlagen für den Rückbau wurden entwickelt. "Nach der Überprüfung der Zuverlässigkeit der Ermittlung der geschätzten Kosten für den Abriss der Investitionsanlage wird ein Wettbewerbsverfahren durchgeführt", so das Ministerium. Der Zeitplan für den Rückbau wurde im Pressedienst nicht bekannt gegeben.
Nach Angaben von Fontanka verweigerte die Staatliche Agraruniversität St. Petersburg "Center for State Expertise" Ende Juli die Genehmigung der ausgearbeiteten Unterlagen. Jetzt arbeitet der Auftragnehmer daran, die Kommentare zu beseitigen, sagte Valentin Zastavlenko, Direktor von UK Springald. Nach Angaben von Gesprächspartnern, die mit dem Demontagemarkt vertraut sind, wird die erneute Genehmigung etwa einen Monat dauern, die Vorbereitung der Unterlagen für die Demontage, die Prüfung und die Durchführung eines Wettbewerbs etwa dreieinhalb weitere Monate. Aufgrund des Status des Kulturerbes wird die Demontage manuell erfolgen und etwa 16 Wochen dauern, d.h. der Abriss wird bestenfalls im ersten Quartal 2025 abgeschlossen sein.
Fontankas Quellen, die mit der Situation vertraut sind, führen zwei mögliche Gründe für die Verzögerung an. Nach der einen Version wurde beschlossen, den Abriss einer großen Anlage bis zu den für September geplanten Wahlen zu unterbrechen. Es ist jedoch nicht ganz klar, wie dies die Vorbereitungsarbeiten beeinträchtigt hat. Die zweite Version besagt, dass es sich um Management- und Personalprobleme handelt, die im Zentrum der Verbesserung der Effizienz der Nutzung von Staatseigentum stehen.
Ende 2023 wurde Roman Golovanov, der zuvor den Investitionsausschuss leitete, Leiter des Ausschusses für Eigentumskontrolle, gefolgt vom Leiter der CPEIGA: Im Februar 2024 übernahm Anatoly Kiselyov die Leitung der Institution. Ein paar Monate später begann ein Massenexodus von Mitarbeitern. Vor allem drei stellvertretende Leiter, der Hauptbuchhalter und mehrere Abteilungsleiter verließen das CPEIGA, so einer der ehemaligen Mitarbeiter gegenüber Fontanka. Die Information über den Personalmangel wurde auch von einem der Auftragnehmer bestätigt. Ihm zufolge wirkte sich dies auf den Zeitplan für die Entscheidungsfindung und die Ausführung der vertraglich vereinbarten Arbeiten aus.
Ein indirekter Beleg für die Schwierigkeiten könnte die geringere Ausführungsrate des Haushalts sein. So hat das KCI am 1. Juni 2024 nur 20% der ihm zugewiesenen Mittel ausgegeben, während es im vergangenen Jahr zum gleichen Zeitpunkt 38% waren. Obwohl das KCI in diesem Jahr deutlich mehr Geld erhalten hat - 1,39 Mrd. Rubel (davon 773 Mio. für den Abriss nicht genehmigter Gebäude), während es im Jahr 2023 936 Mio. Rubel (davon 378 Mio. für den Abriss von Eigenbauten) waren.
Der Pressedienst des KCI äußerte sich nicht zu den Personalproblemen, und die geringere Auszahlungsrate der Mittel ging mit einer Aufstockung des Haushalts einher. "Zusätzliche Mittel wurden für die Vorbereitung von Gebieten für große städtische Projekte wie die Bolschoi-Smolenski-Brücke, SCHMSD usw. bereitgestellt. Die Freigabe von Gebieten für solche Projekte ist unter anderem für das 4. Quartal 2024 geplant. Die Arbeiten verlaufen planmäßig", hieß es abschließend.
Galina Bojarkowa,
Foto: Alexander Galperin /
Источник: www.fontanka.ru
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