Investitionen in russische Immobilien haben einen Rekord erreicht

Nahaufnahme einer silbern glänzenden Metallstoßstange mit Reflexion auf der Oberfläche

In fünf Monaten des Jahres 2024 tätigten Investoren in Russland Transaktionen mit Grundstücken für den Wohnungsbau im Wert von 110 Milliarden Rubel. Die wichtigsten Investitionen in Entwicklungsprojekte wurden in Moskau getätigt

 Инвестиции в недвижимость России установили рекорд

Die Investitionen in russische Immobilien haben einen historischen Rekord aufgestellt. Nach den Ergebnissen der ersten fünf Monate des Jahres 2024 stieg das Gesamtvolumen der Investitionen in allen Immobiliensegmenten um 21% im Vergleich zum Vorjahreszeitraum und belief sich auf 318 Milliarden Rubel. Dieses Investitionsvolumen ist laut einer Studie des Beratungsunternehmens CORE.XP ein Rekord für den Zeitraum Januar - Mai in der gesamten Geschichte der Beobachtungen seit 2000.

Die Wachstumsrate der Investitionen in Immobilien ist höher als beim Rekordinvestitionsvolumen von 2023, als es 833 Milliarden Rubel betrug und das höchste in der gesamten Geschichte der Marktbeobachtung war.

Nach Angaben von CORE hat der Sektor der Wohnungsbaustellen übrigens die meisten Investitionen erhalten. Im Zeitraum Januar - Mai 2024 stiegen die Investitionen in diesem Segment um das 2,4-fache im Vergleich zum Vorjahreszeitraum und beliefen sich auf 110 Milliarden Rubel. Das ist ein Drittel (35%) des gesamten Investitionsvolumens. Analysten erklären das deutliche Wachstum mit großen Transaktionen - die bedeutendsten Investitionen wurden auf zwei Plätzen in Moskau getätigt.

Das Segment der Lagerhallen liegt auch beim Investitionswachstum an der Spitze. Seit Jahresbeginn haben die Investoren 2,4-mal mehr Mittel in solche Immobilien investiert als ein Jahr zuvor. Die Investitionen in das Bürosegment stiegen im gleichen Zeitraum um das 1,6-fache. Lediglich die Investitionen in Gewerbeimmobilien entwickelten sich im Zeitraum Januar - Mai 2024 negativ (-47% im Vergleich zum Vorjahr). Insgesamt entfielen 65% der Gesamtinvestitionen seit Anfang 2024 auf Gewerbeimmobilien.

Infolgedessen sank das Gesamtvolumen der Investitionen in Gewerbeimmobilien (ohne Wohnungsbau) im Vergleich zum Vorjahr um 5% und belief sich auf 208 Milliarden Rubel.

Das Wachstum der Investitionen hat die Rezession, die Anfang 2024 zu beobachten war, abgelöst. Laut IBC Real Estate Experten, im Januar-Februar, die negative Dynamik belief sich auf 18% im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres und wurde durch die Straffung der Geldpolitik in der zweiten Hälfte des Jahres 2023 erklärt.


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