Wir sagen Ihnen, wie Sie das Recht auf Rückzahlung eines Hypothekendarlehens mit Hilfe von Mutterschaftsgeld erwerben können
Mit dem Mutterschaftsgeld können sowohl die Hauptschuld eines Hypothekendarlehens als auch die Zinsen zurückgezahlt werden. Das vom Staat zugewiesene Geld darf für eine erste Zahlung für den Kauf von Wohnraum auf Kredit ausgegeben werden, einschließlich der Teilnahme an Vorzugsprogrammen - Fernost-, Familien-, Land-, Arktis-, Militär- und IT-Hypotheken.
Gemeinsam mit Experten finden wir heraus, welche Schritte unternommen werden müssen, um mit Hilfe von matkapital das Recht auf Hypothekenzahlungen zu erhalten.
Bedingungen für die Eintragung von Mutterschaftskapital zur Rückzahlung von Hypotheken:
Wie man eine Hypothek mit Mutterschaftsgeld abzahlt
1. Ein Zertifikat erhalten
Die Bescheinigung über das Mutterschaftsgeld wird automatisch ausgestellt, alle Informationen über den Erhalt werden auf das persönliche Konto der Mutter oder des Vaters auf der Website des Sozialfonds der Russischen Föderation (SFR, früher Rentenfonds) oder des Öffentlichen Dienstes gesendet. Sie müssen sich nicht extra an den SFR wenden, sagt Timur Fatykhov, Anwalt in der Abteilung für geistiges Eigentum und Handelsstreitigkeiten der Rechtsabteilung des Rates.
Über das Programm
Das Mutterschaftsgeld ist ein staatliches Programm zur finanziellen Unterstützung von Familien, das von 2007 bis Ende 2026 gilt. Ab dem 1. Februar 2024 beträgt die Höhe des Mutterschaftskapitals bei der Geburt des ersten Kindes 631 Tausend Rubel und bei der Geburt des zweiten Kindes - 833,8 Tausend Rubel. Wenn die Eltern bereits Mutterschaftsgeld für das erste Kind erhalten haben, beträgt die Höhe der Zahlung für das zweite Kind 202 Tausend Rubel. Wenn die Familie bereits einen Teil des Mutterschaftskapitals veräußern konnte, werden die verbleibenden Mittel noch mit 7,5% indexiert.
Wer kommt für das Mutterschaftsgeld in Frage?
2. Besorgen Sie sich einen Hypothekenbrief
Als Nächstes müssen Sie bei der Bank eine Bescheinigung für den Sozialfonds anfordern, der das Darlehen gewährt hat. Dieses Dokument bestätigt, dass eine Person ein gültiges Hypothekendarlehen hat, erklärt Alfiya Mitroshina, Leiterin des Büros für Immobilientransaktionen.
Das Dokument muss Angaben enthalten:
Für den SFR erforderliche Dokumente bei der Abzahlung einer Hypothek mit Mutterschaftskapital:
Nachdem die FIU ihre Zustimmung erteilt hat, müssen Sie sich mit der Bank in Verbindung setzen und sie über Ihre Absicht informieren, die Hypothek mit Hilfe von Mutterschaftskapital zurückzuzahlen (Foto: shutterstock.com )
3. Antrag an den Sozialfonds
Dann sollten Sie auf der offiziellen Website des SFR oder auf dem Portal der öffentlichen Dienste einen Antrag auf Verfügung über das Mutterschaftskapital aus der Ferne stellen. Sie können auch persönlich in der Abteilung des Multifunktionszentrums vorsprechen. Die Frist für die Prüfung des Antrags nach Erhalt der Unterlagen beträgt zehn Arbeitstage.
Die folgenden Unterlagen müssen dem Antrag beigefügt werden:
Wann kann die Verwendung von Geldern des Mutterkapitals verweigert werden?
"Im Falle einer Verweigerung ist es notwendig, den Verstoß zu beseitigen, erst dann wird das Geld an die Bank überwiesen", sagt Alfiya Mitroshina.
Wurde ein Haus mit einer Hypothek erworben, so wird seine Eignung für ganzjähriges Wohnen und seine Anerkennung als Wohnsitz in einer Reihe von Regionen von einer Besuchskommission festgestellt. In anderen Fällen wird ein Antrag bei der Gemeinde gestellt, zu der das Grundstück gehört. Wenn die Gemeinde keine eindeutige Antwort gibt, dass es sich um ein Wohnhaus handelt, wird der Zuschuss verweigert, erklärt Tatjana Reschetnikowa, stellvertretende Leiterin der Hypothekenabteilung des Bundesunternehmens "Floors". Der Expertin zufolge kann die Gemeinde zum Beispiel antworten: "Das Haus ist nicht in der Bilanz aufgeführt" oder "Das Haus ist in einer Art Gartenverein". Ohne vollständige Informationen kann der SFR nicht feststellen, dass es sich um ein Wohnhaus handelt und lehnt ab. Ein Einspruch gegen die Ablehnung mit Beweisen ist vor Gericht möglich.
Die Frist für die Prüfung des Antrags durch die Pensionskasse beträgt zehn Arbeitstage ab dem Eingang der Unterlagen (Foto: shutterstock.com )
4. Senden Sie einen Antrag an die Bank
Wenn die Entscheidung positiv ausfällt, muss man einen Antrag an die Gläubigerbank schicken und mit ihr genau vereinbaren, wie das Mutterkapital für die Rückzahlung des Kredits verwendet werden soll. Der Betrag kann sowohl für die Rückzahlung der Hauptschuld als auch für die Hypothekenzinsen verwendet werden. Gleichzeitig wird eine Änderung des Zahlungsplans in Betracht gezogen. Dank dieser Mittel kann die Höhe der monatlichen Zahlungen reduziert werden. Alternativ können Sie die Höhe der monatlichen Zahlungen durch eine Verkürzung des Zahlungszeitraums einsparen.
Ist es notwendig, Eigentumsanteile zuzuweisen?
In Artikel 10 des Föderalen Gesetzes "Über zusätzliche Maßnahmen der staatlichen Unterstützung für Familien mit Kindern" wurde von Anfang an die Formulierung eingeführt, dass das Mutterschaftskapital für die Rückzahlung von Darlehen und Krediten ausgegeben werden kann, erinnert sich Vadim Tkachenko, Rechtsanwalt, Gründer und CEO der vvCube consulting group. Aber, so der Experte, seit 2015 kann das Mutterkapital als Anzahlung auf eine Hypothek oder ein Darlehen für den Bau eines Wohnhauses verwendet werden.
Wenn das Mutterkapital genutzt wird, müssen die Anteile nicht nur den Kindern, sondern auch allen Familienmitgliedern des Subventionsempfängers zugewiesen werden - das sind alle Kinder der Frau und der offizielle Ehepartner, fügt Tatjana Reschetnikowa hinzu. Der Expertin zufolge werden die Familienmitglieder zum Zeitpunkt der Inanspruchnahme des Mutterkapitals ermittelt. Wenn zum Beispiel nach dem Kauf eines Hauses mit Hilfe des Mutterkapitals ein weiteres Kind in der Familie auftaucht, kann ihm kein Anteil mehr zugewiesen werden.
"Wenn das Mutterschaftskapital für den Kauf von Hypothekenwohnungen verwendet wurde, muss nach der Rückzahlung des Kredits und der Beseitigung der Lasten aus der Wohnung oder dem Haus innerhalb von sechs Monaten eine Vereinbarung über die Zuteilung von Anteilen geschlossen werden", fasst Vadim Tkachenko zusammen.
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