Haben Sie das Badezimmer umgebaut? Keine Reisen mehr ins Ausland

Ein Bewohner von Arbat erhielt vom Föderalen Gerichtsvollzieherdienst ein Ausreiseverbot, nachdem sich Nachbarn über illegale Sanierungsmaßnahmen beschwert hatten. Wie oft wird eine solche einstweilige Maßnahme verhängt, und ändert sich in der Praxis etwas an der Kontrolle der Sanierungsmaßnahmen?

Medienberichten zufolge hat ein Bewohner des Hauses Nr. 15 in der 1. Smolensky Gasse eine Toilette und ein Badezimmer zusammengelegt, einen Marmor-Whirlpool gebaut, die Trennwände in den Zimmern abgerissen und den Fußboden neu verlegt. Dies wurde von den aufmerksamen Nachbarn bemerkt. Die Inspektoren konnten lange Zeit nicht in die Wohnung des Täters vordringen, Benachrichtigungen wurden ignoriert. Die Gastgeberin wurde vom Presnensky-Gericht und der FSSP überredet, die Tür zu öffnen. Ihr wurde verboten, ins Ausland zu reisen. Es war nicht möglich, beim Presnensky-Gericht von Business FM Einzelheiten zu dieser Geschichte herauszufinden.

Das Verbot, ins Ausland zu reisen, gilt seit 2012 für diejenigen, die illegal Sanierungsmaßnahmen durchgeführt haben. Business FM erzählte ähnliche Geschichten. Zu dieser Maßnahme wird gegriffen, wenn der Eigentümer innerhalb von sechs Monaten nach der Gerichtsverhandlung die Anordnung der Wohnungsaufsichtsbehörde nicht erfüllt hat, so Rechtsanwalt Sergej Jemeljanow weiter:

Rechtsanwalt Sergej Jemeljanow: "Diese Maßnahme kann von denjenigen Personen eingeleitet werden, die beispielsweise, wie in diesem Fall, eine Beschwerde eingereicht haben, dass eine rechtswidrige Sanierung durchgeführt wurde. Sie können sich an den Gerichtsvollzieher mit der Bitte wenden, diese Maßnahme anzuwenden, da der Schuldner der Entscheidung des Gerichts nicht nachkommt. Es handelt sich dabei um eine Maßnahme der Stimulierung, eine vorläufige Maßnahme, die der Gerichtsvollzieher in der Regel für die Sommersaison anwendet. Nach sechs Monaten wird diese Maßnahme automatisch aufgehoben, und der Gerichtsvollzieher muss einen neuen Beschluss fassen, wenn er diesen Fall verlängern will."

Seit dem 1. April sind die Regeln für die Sanierung von Wohnungen in Russland noch einmal verschärft worden. Die Definitionen dessen, was genau unter Sanierung zu verstehen ist, wurden präzisiert. Kurz gesagt: Fast alle Änderungen müssen in den VZTA-Unterlagen festgehalten werden. Ohne Genehmigung kann man die Tür nicht versetzen, auch wenn die Wand nicht tragend ist, man kann keine Trennwände aufstellen und sogar den alten Einbauschrank im Korridor von Stalinka oder Chruschtschow demontieren. Doch in der Praxis ändert sich nichts. Nach Ansicht von Experten sind die Moskauer Wohnungsaufsichtsbehörden bei der Aufdeckung solcher Verstöße nicht aktiv. Die Kontrolle ist recht formell. Dies ist also ein seltener Fall, der zu einem Ende gebracht wurde. Offensichtlich hat die Vermieterin der Wohnung in der Smolensky Lane den Nachbarn viele Unannehmlichkeiten bereitet, sagt Konstantin Krokhin, Vorsitzender der Wohnungsunion von Moskau:

Konstantin Krokhin, Vorsitzender der Moskauer Wohnungsbaugesellschaft: "Wir haben einen ähnlichen Fall im südwestlichen Bezirk, wo die Überlappung zwischen dem ersten und zweiten Stockwerk unterbrochen ist. Der Eigentümer von Nichtwohngebäuden kaufte die darüber liegenden Wohnungen in einem 23-stöckigen Turm eines Hochhauses und richtete dort eine medizinische Klinik ein. Gleichzeitig riss er die tragenden Wände ab, isolierte die Balkone, d.h. er verletzte alles, was in den dortigen Bädern verletzt werden konnte. Doch 10 Jahre lang schenkte die Wohnungsaufsichtsbehörde diesen Beschwerden keine Beachtung, und erst nach hartnäckigen Beschwerden von Bürgern über das Gericht wurde der Zugang gewährt. Nachdem er Zugang erhalten hatte, beseitigte der Eigentümer diese Verstöße nicht. In der Folge verkaufte er die Wohnungen einfach. Gleichzeitig wurden dem Gericht Unterlagen vorgelegt, aus denen hervorging, dass die Sanierungsarbeiten angeblich beseitigt wurden, und die Wohnungsaufsichtsbehörde gab sich damit zufrieden. In den meisten Fällen werden solche Verstöße entweder nicht festgestellt, und selbst wenn sie festgestellt und Anordnungen erlassen wurden, werden sie aufgrund korrupter Verbindungen zu den Wohnungsaufsichtsbehörden nicht beseitigt, sondern jeder gibt durch fiktive Bescheinigungen vor, dass alles angeblich beseitigt ist, und dann wird die Wohnung einem anderen Eigentümer neu zugeteilt, der nicht mehr den Beschränkungen früherer Gerichtsentscheidungen unterliegt."

Im schlimmsten Fall, wenn der Eigentümer des umgebauten Gebäudes die festgestellten Verstöße nicht beseitigt, haben die lokalen Behörden das Recht, das Gebäude zu versteigern.

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